Chercher et choisir un logement, comment je m’y prends ?

Sujet dans 'Réactions aux articles' lancé par Chloé P., le 20 septembre 2016.

  1. Chloé P.

    Chloé P.
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    Ancienne rédactrice sur la rubrique Devenir Adulte

    #1 Chloé P., 20 septembre 2016
    Dernière édition par un modérateur: 29 septembre 2016
  2. GabyMoose

    GabyMoose
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    I'm the captain of my story - You're an angel when I'm wasted

    Article intéressant, surtout que je vais bientôt devoir me lancer dans la recherche de mon premier appart non étudiant (et que ca me fait royalement chi*r :sweatdrop:)
     
    Biscotte Mulotte, Amélys, Thedreaming et 2 autres ont BigUpé ce message.
  3. Clarinett

    Clarinett
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    J'ai une question : si on a pas de télé, mais qu'on regarde la télé sur un ordi (soit en replay, vlc ou molotov) est-ce qu'on doit payer la redevance audiovisuelle ?
     
  4. Clarinett

    Clarinett
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  5. Madmartigan

    Madmartigan
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    Airship Pirate - Cosmic Castaway - Space Scoundrel

    Question : quand on n'est plus étudiante, est-ce qu'il y a quelque chose comme le garant que tu peux avoir lorsque tu es étudiant ?
    Car je vis et travaille dans une petite ville en plein cambrousse et aucun loyer des appartements à louer ne fait le tiers de mon salaire (et pourtant je suis dans la fonction publique)
     
  6. Louisiana

    Louisiana
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    @Madmartigan Oui ! :) Pas besoin d'avoir un statut particulier pour demander à une tierce personne d'être garante !
     
  7. Jhera

    Jhera
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    MYSTIC MESSENGER OH M Y G O D

    Vous ne parlez pas des sites comme Locat'me qui fonctionne sur le principe inverse: vous remplissez un profil avec vos zones de recherche et vos préférences, et c'est le proprio qui vous contacte (vous avez aussi la possibilité d'attirer l'attention des proprio d'une location en particulier). C'est sur un principe de particuliers à particuliers donc aucun frais d'agence, bien que votre dossier soit traité par la boîte qui peut vous contacter pour fixer le rendez vous.
    Sinon pour trouver une agence immobilière fiable qui va pas vous entuber vous pouvez peut être jeter un oeil sur le site Meilleurs Agents. Parce que des agences qui vous propose un 23m carré à 600€ charges comprises dans l'ouest parisien, avec une petite astérisque sur le bail pour les 950€ de frais d'agence, ça existe.

    Ce qui a grandement fait avancer ma recherche d'appart (à Paris en plus, là où la bataille pour les logements est la plus rude) c'était un smartphone et une connexion 4G. Sérieux, mes meilleurs amis. Appli Leboncoin, PAP et Se Loger sur lesquelles tu enregistres toutes tes recherches avec des alertes, c'est le meilleur moyen d'être au taquet sur les visites.
    Voilà voilà, bonne recherche :happy:
     
    Bananou, Thedreaming, Miss Prism et 2 autres ont BigUpé ce message.
  8. Gom_

    Gom_
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    Parmi les dépenses à prévoir annuellement, je me permets de rajouter la taxe (ou redevance) d'enlèvement des ordures ménagères, que le propriétaire peut réclamer une fois par an (sur son avis d'imposition) à son locataire ;)
     
  9. GabyMoose

    GabyMoose
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    I'm the captain of my story - You're an angel when I'm wasted

    @Madmartigan Ca dépend des cas je crois. Une amie qui vit en banlieue est de Paris s'est renseignée pour moi dans une agence de sa ville, et la personne lui a répondu qu'il fallait 3 fois le loyer en salaire, et que si plus étudiant le ou les garants ça ne comptait pas:sad: je suppose que ça dépend des agences et des villes, mais méfiance quoi :erf:

    Je comptais sur ce système de garant (ma mère est ok) pour réussir à louer mais là c'est mal barré :sweatdrop:
     
  10. Ezé

    Ezé
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    Mélange instable

    Bonjour!

    Pour avoir cherché (et trouvé!) il y a 2 mois à peine un appartement sur la région parisienne, j'ai quelques conseils (plutôt pour les gens qui ont un emploi, désolée) :
    - il faut préparer son dossier dès qu'on se met à chercher :
    3 derniers bulletins de salaires (quand on en a),
    copie d'une pièce d'identité,
    derniers avis d'imposition (ou non imposition),
    document de l'employeur attestant qu'on n'est pas en période d'essai ou préavis de départ
    + même documents pour le garant (pour les personnes dont le garant est en profession libérale ou non salariée, l'agence/le proprio se base sur les 3 derniers avis d'imposition... LOL. Je suis dans ce cas, et j'ai même une agence qui m'a demandé de fournir les documents relatifs à la déclaration fiscale de la société de mon père. Re LOL!!),​
    - les agences on fait de réels progrès en termes de recherche d'appartement, même pour les petits appartements ou ceux à loyers pas trop élevés (enfin,... à Paris, le terme "pas trop élevé" est trèèèès relatif) : ne pas hésiter à déposer votre dossier auprès des agences qui sont près du lieu où vous souhaitez habiter, et les autres aussi,
    - certains appartements sont sous contrat "Garantie loyers impayés" du coup, il n'y a pas besoin d'avoir un garant pour "postuler" à l'appart (c'est pas toujours simple d'en avoir un et sur Paris, avoir un salaire net égale à 3 fois le loyer, c'est encore moins simple),
    - attention aux appartements loués meublés (et il y en a beaucoup sur PAP justement pour les studios et deux pièces) : il peut être demandé jusqu'à deux mois de loyer en garantie et le propriétaire peut vous demander/obliger à partir avec des délais plus courts que pour un appartement non meublé,
    - depuis la loi de septembre 2015, les frais d'agence ont diminué et sont calculés (entre autres, hein, car il y a d'autres paramètres) en fonction de la surface. Du coup, là où avant cette loi on payait généralement un mois de loyer en frais d'agence, maintenant c'est diminué (pour vous donner un exemple, j'ai payé 775€ de frais d'agence pour une 2 pièces en 2011 en région parisienne (le loyer était à 775€ et euh, il était "pas cher" pour la surface et le quartier où j'étais), et 490€ pour mon appartement de 2 pièces cet été, toujours en région parisienne avec un loyer de 770€. La surface est plus grande dans mon nouvel appart que dans l'ancien.)
    - toujours depuis cette loi de 2015, le préavis de départ a été réduit à u n mois dans les zones qualifiées de tendues (comme Paris et la première couronne par exemple),


    Afin, avis purement personnel, j'ai déménagé 3 fois sur la région parisienne et généralement, sur PAP, les loyers sont souvent plus chers que sur les annonces d'agences (à surface, type d'appartement et zones géographiques identiques), les loueurs partant du principe qu'il y a forcément économie du côté du locataire puisqu'il n'y a pas de frais d'agence à payer. Faites bien le calcul, car pour mon premier appartement, au bout d'un an j'avais "amorti" les frais d'agence et donc à partir de ma deuxième année, j’étais "gagnante" au niveau loyer d'être plutôt passée par une agence que par un particulier sur PAP (j'ai comparé sur une même surface, même zone géographique et même type d'appartement). C'est un calcul à faire, encore plus maintenant que les frais d'agence ont baissé.


    Je souhaite bon courage à toutes celles et ceux qui recherchent un appartement (surtout sur Paris et la région parisienne) et je vous souhaite de trouver un joli petit nid douillet!
     
    Nastja, Niimi, Luzgar et 4 autres ont BigUpé ce message.
  11. Katnaëlle

    Katnaëlle
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    Un article qui tombe à pic ! Je commence doucement les recherches d'appartement dans la région parisienne avec mon compagnon. J'ai un peu peur avec ce qui a été dit plus haut sur les étudiants et les garants ... (je recherche un travail donc je n'ai pas de revenus en ce moment :sad: )
     
  12. Patrickbateman

    Patrickbateman
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    "Le bonheur c'est de continuer à désirer ce que l'on possède" - St Augustin

    Arg, je paye 57 euros d’électricité par mois, j'ai du me faire couillonner :tears::gonk:
     
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