@MorganeGirly
Alors, idem que ce qui a été dit au dessus, mais du coup, je ne saurais plus préciser exactement le pourquoi du comment, mais vraiment, de mémoire, ça donnait systématiquement "On a l'assurance loyer impayé donc vos garants ne servent plus à rien"...
Ca en devenait tellement pathétique qu'au début, je commençais par "Oui votre bien est il toujours disponible ? Puis je le visiter ?", et au final mon discours était "Oui bonjour, est ce que vous avez des logements qui acceptent les personnes qui ont une période d'essai ?"
Oui parce que ça, c'est magique : La période d'essai
Du coup je résume tout ce que j'ai eu globalement (Et qui vraiment m'a fait redire à mes parents "Je préfère refuser le CDI si je n'ai pas un logement décent (Soit pas un moins de 20m2) que de revivre dans un trou de 10m2 donc 3 de couloir, au 6ème sans ascenseur avec chaleur à crever en été et fraicheur absolue en hiver" :
-Déjà, la période d'essai. Ca a été le truc ex aequo en plus du 3 à 4 fois le salaire/loyer sur lequel j'ai été tout simplement éjecté... La plupart des gens refusent de te louer ton appartement si tu as une période d'essai (Et bien sur, comme c'est écrit sur le contrat de travail, eh bien bingo j'ai envie de dire...). Un comble, quand on sait que la ville dans laquelle je vis en ce moment n'est clairement pas celle où il est difficile de trouver des locataires (Par contre, trouver un bailleur qui soit pas pénible là c'est plus compliqué...). Enfin, il est merveilleux de se dire que selon leur logique, il faut donc se payer l'hôtel pendant 2 mois avant de pouvoir louer (Oui ma période d'essai était de 2 mois, autant dire que je ne savais franchement pas comment j'allais faire 2 mois sans logement...)
-Ensuite, la fameuse garantie loyer impayé, qui permet donc de dire tout simplement "Ah non mais vos garants ne servent à rien, si vous ne gagner pas 3/4 fois le loyer, on ne peut pas vous accepter l'assurance refuse". On notera là aussi la logique (Comme tu as pu le prouver avec ton exemple), de se demander si un gars qui peut louer pour 3 à 4 fois son salaire par rapport à son loyer à vraiment envie de payer si cher un truc si pourri/petit en comparaison... La réponse étant majoritairement non je pense, eh bien franchement, ils doivent avoir du mal à trouver des locataires encore une fois c'est sur... (Franchement je ferais le topo à la fin mais je hurle intérieurement de ces critères qui sont vraiment des critères de gens qui vivent hors du temps, persuadés qu'il est logique de faire ça). De plus, gagner 3 à fois son loyer, ça ne veut mais rien dire ! Perso je ne gagne donc pas mon 3 fois loyer, mais à côté de ça, je ne suis clairement pas dépensière, je sais que chaque mois je dois avoir autant, je m'autorise des plaisirs mais je fais attention. A l'inverse, des personnes qui gagnent 3 fois leur loyer mais qui dépensent tout rapidement, ça existe, et clairement, la personne, bah si elle peut pas payer ton loyer elle ne le paiera pas, que son salaire soit énorme ou pas...
-Enfin, point un peu plus light je pense, l'endroit où je vis. Détail bête, mais quand je demandais donc des visites (Pour le peu où j'en avais après ces deux premières épreuves + le manque de réponses...), eh bien ça pouvait aussi coincer ! On étaient en pleine période de grèves de transports, ma région d'origine n'est pas à côté, donc c'était soit TGV, soit voiture. Autant j'ai le permis, autant j'ai jamais pu m'acheter la voiture, et mes parents ne voulaient pas (Ce qui est compréhensible) me laisser seule visiter les appartements (Pour pouvoir poser des questions, ne pas prendre un truc bizarre, ou tomber juste sur quelqu'un de pas top.). De ce fait, je devais attendre mes parents pour visiter, calculer le jour (Car un trajet de plusieurs heures en voiture, ça ne se fait pas comme ça), le moment (Exit les visites à 18h si c'est pour rentrer à 21/22h passé)...
Eh bien certains m'ont fait comprendre qu'ils trouveraient quelqu'un avant, ou que ça serait trop compliqué. Voilà, en plus du meilleur dossier, c'est aussi au plus vite au mieux...
Pour avoir vécu donc dans (Précisément si je ne dis pas de bêtises) un 12m2 (Dont 3 de couloir, donc une pièce vivable de 9m2), au 6ème, sans ascenseur, mal isolé (Aussi bien thermiquement que phoniquement (J'entendais mes voisins du bout du pallier)), le tout pour 650 euros de mémoire, je tiens à dire que sincèrement, je souhaite à ces gens qui osent louer ça (Et souvent, ils n'ont pas juste un logement en location, mais plusieurs) qu'ils moisissent en enfer
C'est indécent, ça fait mal, j'en pleurais en rentrant chez moi de mal être. Combiné au fait que j'étais en stage, je gagnais donc... Ah bah moins que mon loyer
Avec les APL je rentrais pile dans les frais (EDF, internet...), et mes parents m'aidaient en me versant pour 20 euros de courses à la semaine (Pour m'aider, tout en sachant qu'à côté il devait payer les études de mes frères, et que clairement, on est pas une famille de crésus).
En bref, je sortais peu, je marchais beaucoup (Bah oui à ce compte là je n'avais pas de quoi me payer un pass de transport), et je déprimais quand je devais rester à mon appartement.
Le pire, c'est de savoir qu'en plus, nous, on a pas le choix... Encore une fois, ce logement, ça a été du dernière minute, des refus monstrueux, une tentative d'arnaque (Les agences qui te demandent de payer pour accéder à leur fichier (Le gars était une enflure en parlant en plus, j'ai fondu en larme quand il a annoncé que je devais payer (Chose que ma mère m'a bien dit de ne jamais faire, tant c'est de l’escroquerie)), pour au final idem, un arrangement, pour avoir le droit à cette merde (Enfin non pardon, j'ai réussi à avoir une salle de bain à moi et pas sur le pallier (Mais quelle chance...))
Ces gens osent louer des merdes pareilles. Je leur souhaite de vivre dans des conditions comme ça, pour voir à quel point c'est trop fun !
Comme dit, le pire, c'est que clairement, leurs demandent sont juste improbables. Pour eux, il est tout à fait normal (encore pire selon le quartier) de demander un loyer de 900 euros pour 25 m2...
@Nastasja
Alors je suis totalement d'accord sur le fait que c'est de la merde (Le fait qu'il n'y ait aucune régulation sur la surface habitable (La loi carrez, sachez le, les gens s'en fichent, et ils profitent à fond pour louer des 5m2 "Mais 20 sans la loi carrez ! Une offre en or !" (Je ne plaisante pas, j'en ai vu passer des comme ça...)), les contrôles sont peu faits, et s'ils le sont, clairement c'est long. Le fait que les logements sociaux (Qui donc comme son nom l'indique sont pour des personnes avec des revenus faibles) sont maintenant de plus en plus hors de prix et ce dès la construction... Les prix au m2 pas justifiés...), par contre, un truc qu'on ne peut pas reprocher en France (D'où notamment les contrats qui même s'ils semblent lourds sont là pour clairement défendre le locataire), c'est que par exemple, on ne peut pas virer son locataire comme ça, surtout lors de l'hiver : ainsi, on ne peut pas se faire expulser en hiver (Et c'est tant mieux).
L'inconvénient, c'est que du coup, ça rend les bailleurs pénibles (D'où leurs critères WTF), car on entend souvent des histoires "On m'a rendu mon logement dans un état lamentable, je n'ai pas pu expulser un squatteur..." et ainsi de suite. Je n'ai aucun chiffre sous la main, j'aimerais bien en avoir si jamais quelqu'un en a sur le pourcentage réel de logements rendus insalubres (Et qui donc, selon masse de bailleur, justifie leurs demandes pourries). Ensuite comme ça a été dit, ça permet aussi d'éviter de faire monter le loyer quand la personne occupe le logement par exemple, ou de l'éjecter pour faire ça (Ce qui clairement c'est pas normal non plus). Enfin, ça permet aussi d'éviter les litiges, sur les fameuses cautions ou autre par exemple, et d'éviter clairement de se retrouver démuni face au bailleur.
Je prends un exemple que je connais un peu (Mais si quelqu'un si connait plus, ce sera encore mieux) : en Belgique, en dessous d'un certains nombre de mètres carrés, c'est considéré comme un kot (Un logement étudiant). On ne peut donc pas le louer trop cher, et clairement, c'est pour les étudiants. De ce fait, il est bien plus rare de trouver des personnes qui louent des surfaces minuscules pour un prix exorbitant(Par contre, il y a aussi des logements insalubres et des bailleurs qui profitent). Les loyers y sont bien plus raisonnables, et ce même à Bruxelles par rapport à Paris ou Londres par exemple... (Je sais que ça peut être remis en cause dans l'idée où la Belgique c'est petit, et l'offre de travail n'est clairement pas la même dans la capitale qu'en France ou en Angleterre)
Par contre, en Belgique, on peut dégager très facilement ses locataires il me semble.
Après clairement, les lois pour le logement en France sont mal faites. On assiste de plus en plus à une explosion des loyers un peu partout, combiné à une réduction de la surface (De là où je viens, on commence à voir des annonces pour des 9m2...), le tout, dans l'idée que ceux qui louent ont souvent plusieurs logements, et une vie plutôt dorée (Je repense à ce gars qui un jour me disait "Bouhouinouin mon pauvre Papa l'état lui prend tout, lui il n'est que rentier c'est pas cool pour lui"... Voilà, rentier dans une grosse ville à l'ouest de la France, ville ultra bourgeoise qui plus est, autant dire, pas des petits loyers, 2 maisons... Bref, ouin ouin hein
)
Edit : bon du coup j'arrive tard, tu as tout dit en résumé au dessus
". Aussi simple que : tu payes une caution en arrivant (X nombre de semaines de loyer et charges) et tu t'installes, point.Le jour où tu fais défaut, tu a X jours pour régulariser. Si tu ne le fais pas, au bout du temps du montant de la caution, tu dégages, c'est très simple (normal, en même temps).
