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Margaux, 6 785€ par mois pour 4 en Belgique : « Ici, tout est plus cher »
Margaux, 6 785€ par mois pour 4 en Belgique : « Ici, tout est plus cher »
Margaux, 6 785€ par mois pour 4 en Belgique : « Ici, tout est plus cher »
- Initiateur de la discussion Aïda Djoupa
- Date de début
Je ne comprends pas le raisonnement derrière cette loi plafonnant le prêt à 90% du prix de l’achat immobilier. Ça défavorise celleux qui n’ont pas les moyens de mettre de côté ou qui n’ont pas d’héritage
C'est marrant cette impression que l'essence est moins chère en France 
il semblerait plutôt que les luxembourgeois tiennent la palme dans ce coin-là, et les prix en ce moment ont l'air quand même drôlement proche, voire un poil plus hauts en France. J'ai aussi vu passer un prix plafond des carburants en Belgique, faudrait que je creuse, je ne connaissais pas.
il semblerait plutôt que les luxembourgeois tiennent la palme dans ce coin-là, et les prix en ce moment ont l'air quand même drôlement proche, voire un poil plus hauts en France. J'ai aussi vu passer un prix plafond des carburants en Belgique, faudrait que je creuse, je ne connaissais pas.Ils expliquent qu'avec le système actuel en Belgique ils n'ont pas l'apport suffisant (les 116 000 €), pas qu'ils n'ont pas d'apport du tout. Comme dit plus loin dans la phrase ils pensent atteindre cette somme dans 2-3 ans, mais visiblement compte-tenu du fonctionnement belge ils ne peuvent pas acheter s'ils n'ont pas toute cette somme, du coup ça ne leur sert apparemment à rien de n'avoir qu'une partie de la somme en question. Je pense que si on te demande 116 000€ pour acheter, la banque n'en a rien à carrer que tu puisses en fournir 30 ou 50 000 :/
J'ai beau essayer mais je ne comprends pas trop ce que tu ne comprends pas haha. Ils ont un projet d'agrandissement de famille qui est actuellement mis en stand-by parce qu'ils n'ont pas la maison dont ils ont envie. Avoir un projet contrarié ou reporté ne fait pas disparaître l'envie de réaliser ce projet. Je précise que je suis childfree aussi, mais je ne vois pas trop en quoi c'est anormal de vouloir d'autres enfants quand tu as des trucs qui contrarient tes plans. Au contraire, je trouve ça plutôt sain de 1) attendre d'avoir un cadre qui leur convient pour agrandir la famille 2) garder en tête ce projet d'agrandissement de la famille. Si c'est important pour eux et que c'est l'un de leurs objectifs majeurs, ils ont plutôt intérêt à y penser "tout le temps" parce que ça peut largement conditionner leurs projets et leurs démarches, ils ne chercheraient peut-être pas à acheter s'ils ne voulaient pas d'autres enfants
C’est ‘drôle’ comme je m’attendais à un montant énorme pour l’immobilier avec ce qu’il disaient, et en fait bah c’est encore moins cher que par chez moi (et non je n’habites pas dans les beaux quartiers parisiens).
(et non je n’habites pas dans les beaux quartiers parisiens).
J'avoue que c'est pas hors de prix, c'est les prix en proche périphérie de ma ville (dans les 15 plus grandes villes de France pour situer)... Après c'est surement l'apport demandé qui pose réellement problème. Je ne pense pas que la plupart des gens qui achètent vers chez moi mettent un apport de plus de 110 000€ pour leur maisonC’est ‘drôle’ comme je m’attendais à un montant énorme pour l’immobilier avec ce qu’il disaient, et en fait bah c’est encore moins cher que par chez moi
Il n'est pas interdit pour les banques belges de prêter plus de 90% de la valeur du bien. Il y a des exceptions possibles, notamment si il s'agit d'un premier achat immobilier et qu'ils ont des bons revenus. Il est encore possible d'emprunter 100%, mais c'est a nog9cier avec les banques (lien https://www.xn--hypothque-53a.be/fr/blog/jusqu-a-combien-encore-emprunter-quotite-maximale)
Du coup , j'ai un peu de mal à comprendre le témoignage à ce niveau.
Leur budget nourriture le fait halluciner. 1400€ par mois hors resto etc.... Même en mangeant bio... Bon après le régime low carb.. je connaissais pas, j'ai été voir. Ca me fait vachement flipper ce genre de régimes pas du tout équilibré et très frustrant, surtout pour des enfants... Et le bilan carbone d'un tel régime, J'ose même pas imaginer.
Du coup , j'ai un peu de mal à comprendre le témoignage à ce niveau.
Leur budget nourriture le fait halluciner. 1400€ par mois hors resto etc.... Même en mangeant bio... Bon après le régime low carb.. je connaissais pas, j'ai été voir. Ca me fait vachement flipper ce genre de régimes pas du tout équilibré et très frustrant, surtout pour des enfants... Et le bilan carbone d'un tel régime, J'ose même pas imaginer.
Le prix des courses et le type de régime... j'espère que les enfants ne subissent pas ce régime alimentaire.
Ensuite, les banques peuvent encore prêter plus de 90 %.
Ensuite, les banques peuvent encore prêter plus de 90 %.
Il y a des choses dans leur budget qui me font halluciner (1400 par mois pour 4 hors restos, ça fait 350/personne sachant que les familles peuvent plus facilement acheter des plus grandes quantités et voir leurs prix réduits et sachant que, se faisant plaisir et sans trop regarder à la dépense, on peut très bien manger pour 200/250 par personne, plaisirs et nourriture à emporter inclus en Belgique, le type de régime et d'autres dépenses comme 150/mois en décoration).
Mais, les règles de prêts sont hyper-strictes et il faut vraiment avoir un dossier en béton pour que les banques fassent une dérogation, entre les 10% d'apport, les frais de l'acte (notaire, droit d'enregistrement, etc.) à devoir payer directement et l'emballement des prix de l'immobilier, l'accès à la propriété est de plus en plus dur dans le pays.
Le vif a récemment fait un article sur le sujet. L'âge moyen du premier achat recule, avec des prêts de plus longue durée et beaucoup de gens admettent que sans aide familiale, iels n'auraient pas pu acheter (donation, financement de travaux, payement des frais de l'acte, ...)
Entre ça, le régime de retraite qui s'amaigrit et les biens de base qui augmentent, il faudrait arrêter d'ouvrir de grands yeux devant le ras-le-bol de la population.
Mais, les règles de prêts sont hyper-strictes et il faut vraiment avoir un dossier en béton pour que les banques fassent une dérogation, entre les 10% d'apport, les frais de l'acte (notaire, droit d'enregistrement, etc.) à devoir payer directement et l'emballement des prix de l'immobilier, l'accès à la propriété est de plus en plus dur dans le pays.
Le vif a récemment fait un article sur le sujet. L'âge moyen du premier achat recule, avec des prêts de plus longue durée et beaucoup de gens admettent que sans aide familiale, iels n'auraient pas pu acheter (donation, financement de travaux, payement des frais de l'acte, ...)
Entre ça, le régime de retraite qui s'amaigrit et les biens de base qui augmentent, il faudrait arrêter d'ouvrir de grands yeux devant le ras-le-bol de la population.
Alors, j'ai lu l'article en diagonal mais... Une maison à 500 000e c'est ÉNORME. Je veux bien que la région Bruxelleoise soit plus chère que la mienne mais quand même... La maison de mes parents vaut environ 300 000e, y a 200m2 au sol et 500m2 de jardin.
Je pense y a moyen de trouver moins cher et donc moins gros apport (ceci dit, ils pourraient économiser plus aussi. Ça me semble largement faisable. 1400e de bouffe par mois, ça me semble FACILEMENT compressible. Même en low carb, sans gluten et bio).
Je trouve ça drôle de lire ce type d'article alors qu'au JT tantôt, ils disaient justement que les français passaient la frontière pour payer l'essence/diesel moins cher
Je pense y a moyen de trouver moins cher et donc moins gros apport (ceci dit, ils pourraient économiser plus aussi. Ça me semble largement faisable. 1400e de bouffe par mois, ça me semble FACILEMENT compressible. Même en low carb, sans gluten et bio).
Je trouve ça drôle de lire ce type d'article alors qu'au JT tantôt, ils disaient justement que les français passaient la frontière pour payer l'essence/diesel moins cher
@pikalovescoke Avant l'alimentation, un budget déco (300/mois) et streaming/internet (140) peuvent déjà être revus à la baisse sans perdre en qualité de vie.
Il y aussi les initiatives locales, avec des petits producteurs, etc. qui peuvent permettre de manger bio et autre moins chers
Et oui, il faut aussi voir les critères du logement
Après, dans certaines communes du BW, ça ne m'étonne pas, il y en a qui ont la réputation d'être plus chères que Bruxelles
Il y aussi les initiatives locales, avec des petits producteurs, etc. qui peuvent permettre de manger bio et autre moins chers
Et oui, il faut aussi voir les critères du logement
Après, dans certaines communes du BW, ça ne m'étonne pas, il y en a qui ont la réputation d'être plus chères que Bruxelles
Ca dépend très très fort des cas. Dans mon entourage, c'est rare.
J'aimerais ajouter qu'en Belgique, les frais de notaire sont aux alentours de 18% du prix d'achat et que ça non plus les banques ne prêtent pas (sauf cas spécifique. Une collègue a travaillé dans une banque et disait qu'elle distribuait les prêts quais sans examen de dossier aux professions médicales et aux très bons clients ainsi qu'à leurs enfants).
@Kaktus pourquoi vouloir un 3ème enfant alors que c'est difficile ? Ben pour les mêmes raisons que n'importe quel projet : on estime que les aspects positifs de ce projet sont plus importants que les aspects négatifs. Le bonheur qu'ils imaginent à avoir un 3ème enfant est supérieur aux contraintes financières que cela engendre.
Et pourtant, ils tiennent compte de cette réalité financière. Ils rationalisent ce désir d'enfant
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