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Margaux, 6 785€ par mois pour 4 en Belgique : « Ici, tout est plus cher »
Margaux, 6 785€ par mois pour 4 en Belgique : « Ici, tout est plus cher »
Margaux, 6 785€ par mois pour 4 en Belgique : « Ici, tout est plus cher »
- Initiateur de la discussion Aïda Djoupa
- Date de début
Je ne comprends pas le raisonnement derrière cette loi plafonnant le prêt à 90% du prix de l’achat immobilier. Ça défavorise celleux qui n’ont pas les moyens de mettre de côté ou qui n’ont pas d’héritage
J'ai pas compris sur ce coup-là. Ils épargnent 2000 € par mois (c'est plus que mon brut !) mais ils n'ont aucun apport ?! Je ne dis pas qu'ils devraient avoir la somme de 116 000 qu'ils ont estimée mais quand même, en un an, ça représente 24 000 € d'économie. Ils n'ot pas tout placé sur des AV, des PEA ou des CTO non ? Doit bien y avoir une partie mobilisable pour un apport.
En tant que childfree, cette partie m'est difficilement compréhensible. Quand on a déjà deux enfants et que c'est la merde de trouver une maison pour une famille de 4 personnes, pourquoi se rajouter des difficultés en songeant à faire un voire plusieurs autres enfants ?
@Rédac
Pour la forme : les graphiques, le rouge sur rose, ça se voit moyen
Dernière édition :
C'est marrant cette impression que l'essence est moins chère en France 
il semblerait plutôt que les luxembourgeois tiennent la palme dans ce coin-là, et les prix en ce moment ont l'air quand même drôlement proche, voire un poil plus hauts en France. J'ai aussi vu passer un prix plafond des carburants en Belgique, faudrait que je creuse, je ne connaissais pas.
il semblerait plutôt que les luxembourgeois tiennent la palme dans ce coin-là, et les prix en ce moment ont l'air quand même drôlement proche, voire un poil plus hauts en France. J'ai aussi vu passer un prix plafond des carburants en Belgique, faudrait que je creuse, je ne connaissais pas.Ils expliquent qu'avec le système actuel en Belgique ils n'ont pas l'apport suffisant (les 116 000 €), pas qu'ils n'ont pas d'apport du tout. Comme dit plus loin dans la phrase ils pensent atteindre cette somme dans 2-3 ans, mais visiblement compte-tenu du fonctionnement belge ils ne peuvent pas acheter s'ils n'ont pas toute cette somme, du coup ça ne leur sert apparemment à rien de n'avoir qu'une partie de la somme en question. Je pense que si on te demande 116 000€ pour acheter, la banque n'en a rien à carrer que tu puisses en fournir 30 ou 50 000 :/
J'ai beau essayer mais je ne comprends pas trop ce que tu ne comprends pas haha. Ils ont un projet d'agrandissement de famille qui est actuellement mis en stand-by parce qu'ils n'ont pas la maison dont ils ont envie. Avoir un projet contrarié ou reporté ne fait pas disparaître l'envie de réaliser ce projet. Je précise que je suis childfree aussi, mais je ne vois pas trop en quoi c'est anormal de vouloir d'autres enfants quand tu as des trucs qui contrarient tes plans. Au contraire, je trouve ça plutôt sain de 1) attendre d'avoir un cadre qui leur convient pour agrandir la famille 2) garder en tête ce projet d'agrandissement de la famille. Si c'est important pour eux et que c'est l'un de leurs objectifs majeurs, ils ont plutôt intérêt à y penser "tout le temps" parce que ça peut largement conditionner leurs projets et leurs démarches, ils ne chercheraient peut-être pas à acheter s'ils ne voulaient pas d'autres enfants
Ah bah justement si, la phrase n'est pas qu'ils n'ont pas l'apport mais qu'ils n'ont pas d'apport. Une lettre qui fait toute la différence. C'est pour ça que je ne comprenais pas. Mais effectivement, j'avais oublié la partie sur le fait que dans 2-3 ans, ça devrait être bon pour eux. Je n'ai pas mémorisé ce bout de phrase car j'étais trop perplexe par le début de cette même phrase en question : "Une somme qu’ils n’ont pas de côté, sans apport offert par leur famille :". Ça me donnait l'impression que c'était anormal (sur le plan statistique) que leur famille ne leur offre pas l'argent suffisant pour l'apport donc mon cerveau était en mode bug.
C'est simple : ils sont déjà en galère pour financer un bien leur permettant d'héberger une famille de 4 personnes. À moins de braquer une banque ou d'habiter à 3h de leur lieu de trav, comment feront-ils pour acheter encore plus grand afin d'héberger une famille de 5 voire 6 personnes ?
Sauf que ce n'est pas ce que j'ai dit...
Je n'ai pas dit qu'il était anormal de vouloir d'autres enfants. J'ai dit que je ne comprenais pas pourquoi ils songeaient à concrétiser cette envie. Avoir des envies ne se décide pas, merci, je suis au courant. Par contre, les transformer en réels projets, oui. J'ai des envies mais il y en a certaines que je ne concrétiserais pas parce que ce ne serait pas raisonnable.
Bah si puisque c'est écrit dans l'article qu'ils sont à l'étroit avec les deux enfants qui partagent leur chambre. Donc 3e enfant (voire 4e) ou pas, ils veulent bouger.ils ne chercheraient peut-être pas à acheter s'ils ne voulaient pas d'autres enfants
C’est ‘drôle’ comme je m’attendais à un montant énorme pour l’immobilier avec ce qu’il disaient, et en fait bah c’est encore moins cher que par chez moi (et non je n’habites pas dans les beaux quartiers parisiens).
(et non je n’habites pas dans les beaux quartiers parisiens).
J'avoue que c'est pas hors de prix, c'est les prix en proche périphérie de ma ville (dans les 15 plus grandes villes de France pour situer)... Après c'est surement l'apport demandé qui pose réellement problème. Je ne pense pas que la plupart des gens qui achètent vers chez moi mettent un apport de plus de 110 000€ pour leur maisonC’est ‘drôle’ comme je m’attendais à un montant énorme pour l’immobilier avec ce qu’il disaient, et en fait bah c’est encore moins cher que par chez moi
Idem @KrissdeValnor et @Nanaelim
Les prix de l'immobilier sont plus élevés par chez moi (si on garde les critères de 3 chambres minimum, quartier tranquille, pas trop loin d'une zone urbaine pour bosser sans faire 3h de route, un bout de verdure), alors que les salaires sont bien moins élevés. Ce qui fait qu'heureusement, on n'a pas cette obligation d'avoir un tel apport, sinon les gens n'achèteraient jamais ou vivraient à 4h dans un 2 pièces.
Les prix de l'immobilier sont plus élevés par chez moi (si on garde les critères de 3 chambres minimum, quartier tranquille, pas trop loin d'une zone urbaine pour bosser sans faire 3h de route, un bout de verdure), alors que les salaires sont bien moins élevés. Ce qui fait qu'heureusement, on n'a pas cette obligation d'avoir un tel apport, sinon les gens n'achèteraient jamais ou vivraient à 4h dans un 2 pièces.
Il n'est pas interdit pour les banques belges de prêter plus de 90% de la valeur du bien. Il y a des exceptions possibles, notamment si il s'agit d'un premier achat immobilier et qu'ils ont des bons revenus. Il est encore possible d'emprunter 100%, mais c'est a nog9cier avec les banques (lien https://www.xn--hypothque-53a.be/fr/blog/jusqu-a-combien-encore-emprunter-quotite-maximale)
Du coup , j'ai un peu de mal à comprendre le témoignage à ce niveau.
Leur budget nourriture le fait halluciner. 1400€ par mois hors resto etc.... Même en mangeant bio... Bon après le régime low carb.. je connaissais pas, j'ai été voir. Ca me fait vachement flipper ce genre de régimes pas du tout équilibré et très frustrant, surtout pour des enfants... Et le bilan carbone d'un tel régime, J'ose même pas imaginer.
Du coup , j'ai un peu de mal à comprendre le témoignage à ce niveau.
Leur budget nourriture le fait halluciner. 1400€ par mois hors resto etc.... Même en mangeant bio... Bon après le régime low carb.. je connaissais pas, j'ai été voir. Ca me fait vachement flipper ce genre de régimes pas du tout équilibré et très frustrant, surtout pour des enfants... Et le bilan carbone d'un tel régime, J'ose même pas imaginer.
Le prix des courses et le type de régime... j'espère que les enfants ne subissent pas ce régime alimentaire.
Ensuite, les banques peuvent encore prêter plus de 90 %.
Ensuite, les banques peuvent encore prêter plus de 90 %.
Il y a des choses dans leur budget qui me font halluciner (1400 par mois pour 4 hors restos, ça fait 350/personne sachant que les familles peuvent plus facilement acheter des plus grandes quantités et voir leurs prix réduits et sachant que, se faisant plaisir et sans trop regarder à la dépense, on peut très bien manger pour 200/250 par personne, plaisirs et nourriture à emporter inclus en Belgique, le type de régime et d'autres dépenses comme 150/mois en décoration).
Mais, les règles de prêts sont hyper-strictes et il faut vraiment avoir un dossier en béton pour que les banques fassent une dérogation, entre les 10% d'apport, les frais de l'acte (notaire, droit d'enregistrement, etc.) à devoir payer directement et l'emballement des prix de l'immobilier, l'accès à la propriété est de plus en plus dur dans le pays.
Le vif a récemment fait un article sur le sujet. L'âge moyen du premier achat recule, avec des prêts de plus longue durée et beaucoup de gens admettent que sans aide familiale, iels n'auraient pas pu acheter (donation, financement de travaux, payement des frais de l'acte, ...)
Entre ça, le régime de retraite qui s'amaigrit et les biens de base qui augmentent, il faudrait arrêter d'ouvrir de grands yeux devant le ras-le-bol de la population.
Mais, les règles de prêts sont hyper-strictes et il faut vraiment avoir un dossier en béton pour que les banques fassent une dérogation, entre les 10% d'apport, les frais de l'acte (notaire, droit d'enregistrement, etc.) à devoir payer directement et l'emballement des prix de l'immobilier, l'accès à la propriété est de plus en plus dur dans le pays.
Le vif a récemment fait un article sur le sujet. L'âge moyen du premier achat recule, avec des prêts de plus longue durée et beaucoup de gens admettent que sans aide familiale, iels n'auraient pas pu acheter (donation, financement de travaux, payement des frais de l'acte, ...)
Entre ça, le régime de retraite qui s'amaigrit et les biens de base qui augmentent, il faudrait arrêter d'ouvrir de grands yeux devant le ras-le-bol de la population.
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