Quitter un logement, état des lieux
- Initiateur de la discussion mimiouuu
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- Mots-clés
- caution état des lieux loyer
J'ai eu des propriétaires qui étaient des cons mais bizarrement je n'ai jamais eu de problème à l'Etat des lieux de sortie (mais je conçois que ça puisse arriver) fais ce que tu penses être de ta responsabilité mais ne stresse pas trop.
J'ai déménagé-emménagé de nombreuses fois mais je ne suis pas spécialiste. Ce que je sais c'est que en tant que locataire tu es responsable d'un certain nombre de choses concernant l’entretien de l'appartement. Par exemple c'est à toi de changer les ampoules cassées et c'est à toi de changer aussi les joints de la baignoire ou du lavabo SI ils sont usés. Tu dois rendre l'appartement propre et ça inclut la moquette, mais le propriétaire doit prendre en compte aussi l'usure naturelle de la moquette (qui a une durée de vie entre 3 et 8 ans selon la moquette qu'il a acheté). Je veux dire par là que s'il trouve la moquette pas très belle parce qu'elle comporte des traces des meubles des locataires précédents, c'est de l'usure normale (sinon je ne vois pas comment faire à part avec des meubles volants ^^), il ne peut pas le retenir sur ta caution sous prétexte que cette année il faut la changer. Elle ne peut pas rester neuve à vie, mais ce genre de travaux est à sa charge (lui aussi a des devoirs).
Le seul cas où il peut te demander des comptes c'est si il y a des trous ou de grosses taches sur la moquette (et comme ça a été dit alors il faut qu'il te montre les factures de l'entretien pour savoir combien il retient sur ta caution).
Si tu as fait des aménagements (étagères, etc) tu dois normalement tout remettre à sa place (enlever les étagères, reboucher les trous) ou bien vous pouvez vous mettre d'accord sur le fait que tu laisses ça là (demande lui alors un accord écrit qui dit que vous vous étiez mis d'accord pour laisser ça là).
Donc voilà je te conseille d'être honnête, de bien nettoyer l'appart, de remplacer ou réparer tout ce qui doit l'être, mais de ne pas trop te mettre la pression, et s'il te reproche quelque chose de réfléchir si c'est de ta responsabilité ou la sienne. Je trouve l'idée d'un pré-état des lieux très bonne. Après dans le cas d'une colocation je ne sais pas trop comment ça se passe pour l'entretien des parties communes
Bon courage
J'ai déménagé-emménagé de nombreuses fois mais je ne suis pas spécialiste. Ce que je sais c'est que en tant que locataire tu es responsable d'un certain nombre de choses concernant l’entretien de l'appartement. Par exemple c'est à toi de changer les ampoules cassées et c'est à toi de changer aussi les joints de la baignoire ou du lavabo SI ils sont usés. Tu dois rendre l'appartement propre et ça inclut la moquette, mais le propriétaire doit prendre en compte aussi l'usure naturelle de la moquette (qui a une durée de vie entre 3 et 8 ans selon la moquette qu'il a acheté). Je veux dire par là que s'il trouve la moquette pas très belle parce qu'elle comporte des traces des meubles des locataires précédents, c'est de l'usure normale (sinon je ne vois pas comment faire à part avec des meubles volants ^^), il ne peut pas le retenir sur ta caution sous prétexte que cette année il faut la changer. Elle ne peut pas rester neuve à vie, mais ce genre de travaux est à sa charge (lui aussi a des devoirs).
Le seul cas où il peut te demander des comptes c'est si il y a des trous ou de grosses taches sur la moquette (et comme ça a été dit alors il faut qu'il te montre les factures de l'entretien pour savoir combien il retient sur ta caution).
Si tu as fait des aménagements (étagères, etc) tu dois normalement tout remettre à sa place (enlever les étagères, reboucher les trous) ou bien vous pouvez vous mettre d'accord sur le fait que tu laisses ça là (demande lui alors un accord écrit qui dit que vous vous étiez mis d'accord pour laisser ça là).
Donc voilà je te conseille d'être honnête, de bien nettoyer l'appart, de remplacer ou réparer tout ce qui doit l'être, mais de ne pas trop te mettre la pression, et s'il te reproche quelque chose de réfléchir si c'est de ta responsabilité ou la sienne. Je trouve l'idée d'un pré-état des lieux très bonne. Après dans le cas d'une colocation je ne sais pas trop comment ça se passe pour l'entretien des parties communes
Bon courage
Coucou, pourras tu venir nous dire comment ça s'est passé?Je fais mon état des lieux jeudi et vos conseils sont super !
Merci les mad'z
A toute
J'aurais du visité ce fil plus tôt >.<
J'ai fait mon état des lieux il y a un mois. On avait tout briquer avec ma maman de fond en comble, on a du le refaire avec la Madame de l'agence immobilière qui m'a dit qu'elle allait retenir une partie de la caution car le lavabo de la salle de bain ne s'écoulait pas bien et qu'il fallait l'intervention d'un plombier.
Du coup, je dois lui réclamer une facture ? Car là, plus de nouvelles
J'ai fait mon état des lieux il y a un mois. On avait tout briquer avec ma maman de fond en comble, on a du le refaire avec la Madame de l'agence immobilière qui m'a dit qu'elle allait retenir une partie de la caution car le lavabo de la salle de bain ne s'écoulait pas bien et qu'il fallait l'intervention d'un plombier.
Du coup, je dois lui réclamer une facture ? Car là, plus de nouvelles
@Sherling quand tu dis que l'eau ne s'écoule pas bien, c'est que ça donne une impression d'évier bouché ? (Oui ça semble évident mais bon xp)
Parce que si c'est le cas, a priori il n'y a absolument pas besoin d'un plombier non ? Ça doit probablement être un amas (alien) de cheveux qui s'est entassé dans le conduit, et si tu peux y avoir accès (une partie qui se dévisse/s'enlève) tu peux directement l'enlever à la source, et dans tous les cas tu peux verser dans l'évier un mélange de bicarbonate de soude, de vinaigre blanc et d'eau chaude, ça dissout tout et ensuite c'est nickel!
Après c'est sûr que tu n'y es plus mais si c'est ça et pas un problème plus grave, elle a pas le droit de te prendre une partie de ta caution bon dieu
.
Sinon j'ai un état des lieux fin août et c'est cool de lire vos conseils, je penserai à verser ce petit mélange bicarbonate/vinaigre dans les éviers et la douche pour être tranquille (je savais pas qu'ils devenaient tatillons là-dessus, c'est bizarre). Mais en tout cas, si vous avez un problème de ce genre, vous pouvez faire ça, depuis que je suis ici j'ai toujours eu des soucis avec la douche et depuis que j'utilise cette solution ça va beaucoup mieux.
Parce que si c'est le cas, a priori il n'y a absolument pas besoin d'un plombier non ? Ça doit probablement être un amas (alien) de cheveux qui s'est entassé dans le conduit, et si tu peux y avoir accès (une partie qui se dévisse/s'enlève) tu peux directement l'enlever à la source, et dans tous les cas tu peux verser dans l'évier un mélange de bicarbonate de soude, de vinaigre blanc et d'eau chaude, ça dissout tout et ensuite c'est nickel!
Après c'est sûr que tu n'y es plus mais si c'est ça et pas un problème plus grave, elle a pas le droit de te prendre une partie de ta caution bon dieu
.Sinon j'ai un état des lieux fin août et c'est cool de lire vos conseils, je penserai à verser ce petit mélange bicarbonate/vinaigre dans les éviers et la douche pour être tranquille (je savais pas qu'ils devenaient tatillons là-dessus, c'est bizarre). Mais en tout cas, si vous avez un problème de ce genre, vous pouvez faire ça, depuis que je suis ici j'ai toujours eu des soucis avec la douche et depuis que j'utilise cette solution ça va beaucoup mieux
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Dites les madz, pour les traces de meuble ou les tâches sur les murs blancs vous avez une astuce ? 
Une de mes collegues ayant déménagé il y a peu de temps m'a parlé d'une espece d'éponge pour les murs qui enleve tout ce qui est trace de meuble et graisse sur les murs ! Ca se trouve dans les magasins de bricolage.Dites les madz, pour les traces de meuble ou les tâches sur les murs blancs vous avez une astuce ?
La GOMME MAGIQUE! C'est magique
Enfin faut y aller doucement, parce que moi à force d'enthousiasme j'avais fini par atteindre la couche de peinture inférieure (jaune flashy) et du coup je me suis retrouvée à mettre de la gouache blanche avec mes doigts pour cacher mes dégâts
. (Le proprio était venu faire l'état des lieux vers 18h, en profitant de la pénombre et en bougeant subtilement mon corps de façon à cacher mon oeuvre, il n'y a vu que du feu 
)La GOMME MAGIQUE! C'est magique
Enfin faut y aller doucement, parce que moi à force d'enthousiasme j'avais fini par atteindre la couche de peinture inférieure (jaune flashy) et du coup je me suis retrouvée à mettre de la gouache blanche avec mes doigts pour cacher mes dégâts
J'aime l'idée de bouger son corps!
Sinon l'éponge magique, je l'aime tellement!!
