Vérifiez aussi si l'électricité est au normes, la plomberie en état de marche (genre pas de bouchons ni de fuites) et qu'il n'y ait pas trop de bêbêtes. Il y a des choses qui se réparent mais beaucoup qui vont de pair avec un appart ancien, comme on vient de s'en rendre compte en déménageant récemment (coucou la baignoire bouchée même après la soude caustique :hello::lol:)
 
J'aurais TANT aimé lire cet article il y a un mois ..

Pour la petite histoire, je viens de louer un appartement en région parisienne et j'ai dû faire face à plusieurs difficultés :
- mon compagnon est en CDI et gagne relativement bien sa vie mais moi, je bosse dans la culture et je multiplie les CDD. Etant en recherche d'emploi au moment de mes recherches, je me suis pris des commentaires plutôt violents de la part des agences, genre "comme vous n'avez pas de salaire fixe, vous êtes inutile pour les propriétaires, on ne fera le contrat de location qu'au nom de votre conjoint". Quand on cherche du boulot à s'en faire péter les yeux, ça fait vachement plaisir. Un conseil si vous êtes dans la même situation que moi, annoncez les revenus nets du couple, ça vous évitera de passer pour la feignasse de service (et vous faire traiter comme la dernière des merdes).
- les agences qui disent qu'avec les revenus nets, c'est bon, le dossier passera, mais qui ne rappellent JAMAIS pour vous dire si vous êtes pris ou non. J'ai déposé une dizaine de dossiers pour 25 appartements visités et je n'ai été rappelée que deux fois ..
- les surprises en tant que nouveau locataire. Ma préférée étant que mes nouvelles toilettes n'évacuent pas le caca à moins de tirer la chasse 5 ou 6 fois (bonjour la facture d'eau). Je sais que c'est bizarre, mais tirez la chasse en visitant les apparts, ça peut éviter de mauvaises surprises. M'engager dans une bataille avec l'agence au sujet des chiottes est la dernière chose que j'ai envie de faire, mais comme je suis une warrior, je vais les harceler jusqu'à ce que la réparation nécessaire soit faite.
- l'agence qui rechigne à payer les frais type "réparation de boîte aux lettres" parce que ça a coûté plus cher que ce qu'ils imaginaient (soit 35 euros, autrement dit le bout du monde).
- les visites faites par des agences qui ne proposent qu'une seule date et où on finit par être 40 (véridique) et visiter l'appartement par grappe de 10, les suivants poireautant dans les escaliers.

En finissant ce commentaire, je me rends compte que je ne fais que me plaindre mais pfiou ! ça fait du bien !

Bon courage aux madz qui se lancent dans la recherche d'appartement !
 
En bonus les trucs qu'on peut vous demander à payer une fois par an qui ne sont pas cités dans l'article :
- Le contrat d'entretien de la chaudière si vous chauffez au gaz
- le ramonage d'une cheminée / entretien de la VMC
- la taxe d'ordures ménagères (peut être incluse dans les charges)

Un autre truc : demandez à voir le dernier bilan de charges du syndic histoire de regarder le nombre de litres de flottes consommés par la-e locataire précédent-e et regarder si c'est cohérent (une personne seule ne consomme pas 50m3/an, donc si les charges sont calculées sur cette base il vous en rendront). Autant les adapter au mieux pour ne pas payer trop de provision... Ou avoir une trop grosse régularisation à la fin de l'année.

Et pensez au locapass, logéhab etc. Parce que ce sont de sacré aides et les gens ne connaissent pas !
 
Si vous avez un doute, n'hésitez pas à demander le diagnostic électrique (pour vérifier que l'installation est aux normes), le certificat de superficie (pour vérifier quel les mètres carrés annoncés sont bien les bons), le diagnostic gaz, etc... qui sont des rapports que l'agence est obligée de fournir lors de la signature du bail (voire avant si vous les demandez). Ca peut permettre de vous rassurer (ou pas) et sans être expert(e), dans les conclusions du diagnostic électrique, par exemple, c'est écrit "présence d'anomalies" ou "installation conforme".
 
  • Big up !
Reactions : MAAAL
Si vous avez un doute, n'hésitez pas à demander le diagnostic électrique (pour vérifier que l'installation est aux normes), le certificat de superficie (pour vérifier quel les mètres carrés annoncés sont bien les bons), le diagnostic gaz, etc... qui sont des rapports que l'agence est obligée de fournir lors de la signature du bail (voire avant si vous les demandez). Ca peut permettre de vous rassurer (ou pas) et sans être expert(e), dans les conclusions du diagnostic électrique, par exemple, c'est écrit "présence d'anomalies" ou "installation conforme".
Le DPE et GES est obligatoire à la location, pas les autres.
 
En pleine recherche pour ma fille qui va à La Sorbonne en septembre :tears:
SOS
Si jamais : petit studio, pas cher
Merci d’avance :top:
 

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