Claire, 1 771€ par mois : « Côté salaire, je pense que je suis dans la moyenne »

[Mnemosyn]

J'en suis au point où je me dis que je n'achèterai sûrement jamais avant mon héritage (à plus de 50 ans donc, quand mettre autant d'argent dans un bien parisien commencera à ne plus faire sens comparé à une retraite puisque je ne transmettrai pas d'héritage) à Paris, je ne voit pas quelle banque me prêterait 250 000 (je n'ai pas fait d'études scientifiques), et je ne saurais pas où mettre mes chats potentiels dans un 25m² (je ne peux pas en avoir juste un au vu de mes heures de travail)... Si la ville est conquise par la gauche peut-être qu'on peut espérer une règlementation sur les nombres d'appart/de m² possédé par les gens (je pense aussi aux vieux qui vivent dans des centaines de m², même avec la location), mais je parie Dati aux prochaines municipales.

 

[Andromeda14]

@Renarde Frivole je me permet de te citer, t’étant toi-même identifiée, mais naturellement je supprimerai si tu le souhaites.
Pour ton envie de propriété, il n’y a pas qu’une seule manière de l’être. Bien sûr il y a ´le rêve’ d’avoir son chez soi idéal, mais ce n’est pas toujours possible pour tout un tas de raison. En plus les banques viennent de serrer la vis pour les primo accédant, il faut maintenant pouvoir sortir 30% de l’achat en apport, c’est pas négligeable.
Dans ton cas, ça te permettrait de te rassurer. Donc dans les options qui pourraient s’ouvrir à toi, il y a : acheter en LMNP, un appartement qui serait dans ton budget, que tu mettrais en location, si tu te débrouilles bien c’est une opération blanche voire avec quelques dizaines d’euros qui tombent tous les mois. Ça te permettrait de te constituer un patrimoine et de pouvoir le revendre le jour où tu décides d’acheter pour toi. D’autant que ton loyer actuel est assez bas, tu pourrais gagner sur les 2 tableaux.
La solution la plus simple et abordable reste la pierre papier, acheter des parts de sociétés immobilières qui te reversent un loyer ( accessible des 100/150 €) et il est possible de faire un prêt immobilier pour en acheter. La gestion est hyper facile on achète/revends en quelques clics. Mais c’est moins rentable (forcément on s’occupe de rien, on perds en rendement).
N’hésites pas à venir sur le topic patrimoine, et tous/toutes ceux/celles qui veulent, promis on ne mord pas

30% d'apport c'est sérieux ?? Ça prendrait une éternité de réunir cette somme !!

 

[Andromeda14]

Alors j'interviens juste pour ça, mais pour le coup nous on est primo accédant et on met peut être 6% max d'apport et ça passe ... Personne ne nous a rien dit pour ça, et on a vu 5 banques.
Du coup c'est pas forcément vrai pour tous !

@esky 6% d'apport c'était pour un bien de quelle valeur stp?

 

[esky]

@esky 6% d'apport c'était pour un bien de quelle valeur stp?

Spoiler

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[KittyKiller]

@Andromeda14
Par rapport aux 30% d'apport, j'ai eu un rendez-vous avec mon banquier il y a deux semaines, il m'a parlé d'un apport correspondant plutôt aux frais de notaire et d'agence. Ce que je lui ai proposé (qui correspondrait à 20-25% de l'emprunt) lui semblait clairement très élevé et il m'a conseillé de ne pas mettre autant à moins que ça ne me permette d'accéder à un bien au-dessus de mes capacités d'emprunt. En revanche, il a insisté sur les 35% de taux d'endettement maximal, qui étaient une nouveauté règlementaire.

 

[esky]

@KittyKiller
J'ai eu les mêmes retours des banques !
Les frais de notaire sont suffisants pour la plupart des banques (nous on avait pas de frais d'agence en plus donc ça explique peut être pourquoi on a mis si peu d'apport)

 

[icedcoffeee]

@KittyKiller
J'ai eu les mêmes retours des banques !
Les frais de notaire sont suffisants pour la plupart des banques (nous on avait pas de frais d'agence en plus donc ça explique peut être pourquoi on a mis si peu d'apport)

on peut emprunter sans apport avec seulement le règlement des fais de notaires entre autre, ?

 

[esky]

@cutejuju
Nous on a un apport qui correspond aux frais de notaire + dossier + garantie (donc en gros on paye nous même les frais, le montant de l'achat est intégralement emprunte)
Et on signe la semaine prochaine, donc oui c'est possible !

 

[icedcoffeee]

@esky c'est une super bonne nouvelle, je pensais qu'il fallait un apport conséquent à hauteur de 30%.