Chic Chic mes chaussures ont été vendues!
Il ne me reste plus qu'à les envoyer demain...ou samedi...
Il ne me reste plus qu'à les envoyer demain...ou samedi...
En ce moment, oui là, maintenant, tout de suite, dis-nous tout !
- Initiateur de la discussion Yana
- Date de début
Là tout de suite j'ai besoin de quelqu'un qui s'y connait en terme de droit dans la location d'appartement...
Question à lui poser.
Y a quelqu'un ?
Question à lui poser.
Y a quelqu'un ?
mzell chiChi;3211004 a dit :pose toujours, on va voir ce qu'on peut faire...
Merci.
1) Répondre à une annonce à cette heure-si ça joue pas en ma défaveur ?
2) Suite à ceci : 10 TRUCS POUR FAIRE BAISSER UN LOYER - (quand l'immobilier s'effondrera) et plus particulièrement ceci :
"9 Faire attention à la fausse baisse de prix.
Génial vous avez réussit à faire plier le proprio, assez facilement d?ailleurs, vous n?en revenez pas. Le loyer était de 980 cc par mois, miracle il est passé à 850 cc par mois. Pas mal sauf que le loyer était de 700 + 280 de provision pour charge et que vous avez réussit à le faire baisser à 700 + 150 de provision pour charges. Résultat au moment de la régularisation des charges vous allez pleurer, car le proprio n?a fait que sous évaluer les charge et n?a pas baissé le loyer. Et oui, certains propriétaires pas très honnête n?hésitent pas à employer ce genre de méthodes (à la limite du coup de fil à Julien Courbet). Il faut donc bien vérifier dés le départ quel est le prix du loyer et quel est le montant des charges pour s?assure que c?est bien le loyer sur lequel le propriétaire à fait un effort."
Et ne trouvant rien sur le net, j'aimerais savoir pourquoi ce n'est pas avantageux si on arrive à faire baisser les prix des charges et pas le prix du loyer même ?
3) De plus, de le laisser sous entendre (que j'aimerais revoir à la baisse le prix du loyer/charges) dans un message de premier contact genre ceci :
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Oui je sais, il est une heure du matin, je pourrais attendre tout à l'heure, l'appart (qui n'est pas si exceptionnel que ça enfin si un peu) va pas s'envoler et j'ai besoin de dormir. Mais... Non.
Merci beaucoup de vote aide.
Tarte au fraise;3211015 a dit :Merci.
1) Répondre à une annonce à cette heure-si ça joue pas en ma défaveur ?
2) Suite à ceci : 10 TRUCS POUR FAIRE BAISSER UN LOYER - (quand l'immobilier s'effondrera) et plus particulièrement ceci :
"9 Faire attention à la fausse baisse de prix.
Génial vous avez réussit à faire plier le proprio, assez facilement d?ailleurs, vous n?en revenez pas. Le loyer était de 980 cc par mois, miracle il est passé à 850 cc par mois. Pas mal sauf que le loyer était de 700 + 280 de provision pour charge et que vous avez réussit à le faire baisser à 700 + 150 de provision pour charges. Résultat au moment de la régularisation des charges vous allez pleurer, car le proprio n?a fait que sous évaluer les charge et n?a pas baissé le loyer. Et oui, certains propriétaires pas très honnête n?hésitent pas à employer ce genre de méthodes (à la limite du coup de fil à Julien Courbet). Il faut donc bien vérifier dés le départ quel est le prix du loyer et quel est le montant des charges pour s?assure que c?est bien le loyer sur lequel le propriétaire à fait un effort."
Et ne trouvant rien sur le net, j'aimerais savoir pourquoi ce n'est pas avantageux si on arrive à faire baisser les prix des charges et pas le prix du loyer même ?
3) De plus, de le laisser sous entendre (que j'aimerais revoir à la baisse le prix du loyer/charges) dans un message de premier contact genre ceci :
Est-ce que c'est du grand n'importe quoi ?Ce contenu est réservé aux membres inscrit.es. Inscris-toi par ici.
Oui je sais, il est une heure du matin, je pourrais attendre tout à l'heure, l'appart (qui n'est pas si exceptionnel que ça enfin si un peu) va pas s'envoler et j'ai besoin de dormir. Mais... Non.
Merci beaucoup de vote aide.
Pas de soucis
alors:
1) à ta place je ferais mon message j'enregistrerai le brouillon et je mettrai mon reveil demain à 7h pour l'envoyer avant de me recoucher, c'est plus vendeur
2) le loyer c'est le loyer et les charges c'est la somme calculée pour les frais d'eau froide, taxe d'ordures ménagères et nettoyage des parties communes (en cas de résidence cad les escalier, hall, ascenseur) c'est une prévision du coût annuel, divisé en version mensuel pour être moins lourd pour le locataire. Donc si le proprio prévoit 20e de charge par mois et qu'il baisse pour négocier, toi tu vas quand même dépenser 20e par mois au final et là il te demandera de régler la différence en fin d'année donc c'est une fausse économie! Sur le contrat il doit figurer le prix du loyer et les charges de façon distinctes. Le loyer ne peut augmenter que d'un taux précis à chaque date anniversaire alors que les charges peuvent varier en fonction des prestations choisi par les proprio et co-proprio.
A ce sujet: demande bien ce qui est compris dans les charges. la taxe d'ordure c'est important qu'elle y soit sinon paf en décembre tu vas prendre 200e d'un coup et ça va faire mal! et si on te parle d'une taxe netoyage des communs pour un logement individuel WTF? C'est que s'il y a des communs, ça parrait évident mais certains prorios n'hésite pas à faire ce genre d'arnaque donc vigilence! ^^
Et 3) Vu l'état du marché et le fait qu'il y ait bcp de demande pour peu d'offre, l'usage est de ne pas négocier au premier contact, ça se fait après visite et postulage en cas d'acceptation du dossier. où si tu le sens bien (peu de concurence) à la fin de la visite. Ca se fait souvent contre qqchose de ta part, genre "je vais rafraichir la peinture , du coup on peut envisager une baisse de 15e par mois histoire que ce soit donnant donnant gagnant gagnant"...
Voilà! J'espère avoir répondu à peu près clairements à tes questions...
@tarte au fraise
J'ai rien compris dans ton affaire de baisse de charges ou loyer désolée.
Répondre à une annonce à cette heure-ci je vois pas où le souci.
Parcontre cette réponse, pour un premier contact c'est pas possible. Déjà il faudrait l'écrire en termes plus soutenus, ce sera ton bailleur, c'est mieux s'il a un bon a priori sur toi. Et on demande pas une baisse de loyer dès le premier contact (???????). C'est vraiment déplacé. Je serais la proprio je te répondrai simplement d'aller voir des annonces correspondant davantage à tes ressources, en te souhaitant bonne continuation, cordialement.
Non, vraiment c'est pas possible de se présenter aux bailleurs de la sorte.
J'ai rien compris dans ton affaire de baisse de charges ou loyer désolée.
Répondre à une annonce à cette heure-ci je vois pas où le souci.
Parcontre cette réponse, pour un premier contact c'est pas possible. Déjà il faudrait l'écrire en termes plus soutenus, ce sera ton bailleur, c'est mieux s'il a un bon a priori sur toi. Et on demande pas une baisse de loyer dès le premier contact (???????). C'est vraiment déplacé. Je serais la proprio je te répondrai simplement d'aller voir des annonces correspondant davantage à tes ressources, en te souhaitant bonne continuation, cordialement.
Non, vraiment c'est pas possible de se présenter aux bailleurs de la sorte.
Yael Lev;3211028 a dit :
ça change quoi? J'ai un réseau Free wifi ça marche nickel.t'as quoi comme soucis? '(D'ailleurs j'me demande si les autre utilisateurs du réseau freewifi peuvent voir les sites de porn que je visite
au pire j'men fous ça leur file de bonnes adresses mouhaha)LegalizeMe;3211031 a dit :ça change quoi? J'ai un réseau Free wifi ça marche nickel.t'as quoi comme soucis? '(D'ailleurs j'me demande si les autre utilisateurs du réseau freewifi peuvent voir les sites de porn que je visite
Oui, ils peuvent.
Bah en fait, c'est justement pour ça que j'ai un soucis. N'importe qui d'un peu curieux et à l'aise avec la technologie peut avoir accès à ce que tu fais. Et je me sens épiée.
(Paranoïa bonjour). Je suis en aussi freewifi mais parfois les vidéos rament un peu, et parfois ça veut pas se connecter. (Je dois pécho tout le débit autorisé, ça doit être ça
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