Cela dit, étant en pleine mise en location de mon appartement en ce moment, j'essaie de ne pas du tout suivre le marché mais de caler mon loyer à ce que l'appartement coûte, et bien ... je suis sur le marché à peu près. Le marché moyen, pas les zouzoutes et puis mon appartement est rénové donc il y a le montant des travaux (qui était déduit du prix d'achat mais à peine quoi) qui entre en compte.
Aussi, je débute la recherche de locataire et je suis passée par plusieurs étapes de raisonnement (qui n'ont pas encore abouti):
- pour avoir la Garantie Loyer Impayé (on me l'a conseillée sur le forum d'ailleurs), que je croyais pouvoir bêtement souscrire et louer en toute tranquillité à quelqu'un qui ne gagnerait pas 3 x le loyer indiqué, il faut en fait procéder à une sélection très fine des locataires dont... le salaire 3 x plus élevé que le loyer.
- j'oscille encore en louer un appartement décent à quelqu'un qui galère à en trouver parce que pas de CDI ou sous la limite des 3 x etc. et en même temps, je ne veux pas que le ou la locataire se démène pour payer mon appartement, ça me fait - un peu bêtement hein - mal au coeur de me dire que la personne ne sera jamais tranquille en fait
Au-delà de ça, sauf dans de rares cas, acheter à Paris coûte tellement cher que ce n'est pas vraiment une ville rentable pour l'investissement locatif sauf à avoir justement une structure financière de départ solide (donc pas grand monde).
Cela dit, il y a une bourse au logement social du groupe SNCF, pour celles que ça intéresse. Même si les employés du groupe ont une petite ristourne, le marché locatif est ouvert à tou.te.s (
ici). Ce n'est pas toujours intéressant et puis parfois, pouf, la perle. Notamment intra-muros. Et il y a de tout, moi j'avais obtenu un logement magnifique de 35m2, grand salon/chambre, grande salle de bain, cuisine etc pour très peu cher
mais je donnais sur les voies de Gare du Nord. Je suis complètement insensibilisée au bruit maintenant.