Cinq détails à observer quand tu visites un appartement

[Pelleas]

Et aussi regarder la qualité de la connexion internet, les opérateurs, la couverture téléphonique. Je pense surtout pour les logements en campagne, mais même en plein Paris, il peut y avoir des apparts/bunkers ou ne capte vraiment que dalle. Et ça peut vite devenir un belle galère au quotidiens ...

 

[PingouinMasqué]

Wow, quand on lit l'article et les commentaires ça peut faire une sacrée liste à retenir
Je pense que LE logement parfait n'existe pas, ou alors à des prix défiant toute concurrence (dans le mauvais sens du terme). Des fois il faut savoir distinguer les impératifs (genre avoir une électricité au norme et pas de fuites) des plus mais pas insurmontables (genre pas assez de prises à son goût, on rajoute une multiprise).

On vient d'acheter un appart avec mon mari, c'est notre 5ème logement en 5 ans, on en pouvait plus de déménager!
Et clairement on trouvait toujours un truc qui nous plaisait pas. Soit le quartier (pas assez de commerce ou au contraire trop bruyant), trop de travaux, pas assez lumineux...
Des fois il faut savoir faire des concessions. Nous ça a été l'ascenseur (on est au 4ème sans ascenseur), et pourtant c'était un impératif absolu qui fait qu'avant celui qu'on a acheté, on ne visitait / n'appelait même pas si c'était au-dessus du 2ème sans ascenseur.

Un bon conseil, si c'est possible, c'est de visiter avec quelqu'un, et de contre-visiter avec encore d'autres personnes si possibles. On ne voit pas tout et à plusieurs on voit plus de choses (par exemple lorsqu'on cherchait avec mon mari on a eu le coup de cœur pour une maison et en la revisitant avec des amis on s'est rendus compte qu'à part l'insert et des grilles-pain, y'avait pas de chauffage...).

Pour le quartier, un truc que j'aime bien faire : j'essaye de choper le facteur ou la factrice et je pose des questions aux commerçant-e-s du coin. En plus ça permet de voir si tu vas devoir gérer des brise-ovaires ou pas!

 

[lueure]

@PingouinMasqué des fois ce n'est pas possible de visiter plusieurs fois à paris c'est la loi du plus rapire

 

[grenouilleau]

Revenir poser des questions aux voisins après la visite. L'idéal serait de contacter l'ancien locataire.
Attention aussi aux commerces à proximité, parfois une boucherie malpropre en bas, et en été, c'est le cortège de mouches noires bourdonnantes assuré.

Faire attention à la présence de plomb dans les tuyauteries, je crois que ça existe encore dans d'anciens immeubles parisiens.

Et si c'est pour un achat :
- attention aux parasites type champignons bouffeurs de bois
- regarder quand les gros travaux on était fait dernièrement dans l'immeuble (est-ce que le syndic ne va pas dans les prochains mois présenter une facture de plusieurs milliers d'euros pour refaire les peintures, les couloirs etc., bref se tenir au courant des travaux à venir ou engagés par les copropriétaires).

Edit : ah oui, et les chauffages au sol : à proscrire en cas d'asthme/allergies, ça fait remonter les poussières.

 

[leminotaure]

Moi je regarde presque plus rien parce que je veux juste trouver un chez-moi

 

[Membre supprimé 146616]

Je me souviens d'un de mes premiers apparts. Petit et fonctionnel, il me plaisait bien.

Ce n'est qu'après m'y être installée que j'ai compris que mes voisins du dessus, au demeurant fort sympathiques, étaient des étudiant.e.s fêtard.e.s qui mettaient la musique à fond tous les vendredis soir et tous les samedis soir tard. Moi qui aime le calme, j'étais servie!

Spoiler: anecdote

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Je suis ravie d'avoir trouvé un voisinage un peu plus calme depuis.

 

[Mellys]

Si vous avez l'occasion de voir les locataires actuels lors de la visite, ne pas hésiter à leur demander combien ils en ont en frais de chauffage / eau chaude.
Ca réserve parfois de mauvaises surprises

 

[melomania]

En résumé, il faudrait visiter en journée pour la lumière, en hiver pour le chauffage, mais le soir pour le retour des voisin et le bruit qu’ils font. Sachant qu’en saison froide il commence à faire nuit dès 16h, y’a comme un ‘blème ^^’

 

[lueure]

@lafeemandarine dans le même genre, j'ai eu un studio avec, sur le même palier, les toilettes de mon voisin ! les deux portes se ressemblaient alors, quand il faisait des soirées les gens se trompaient et essayaient de rentrer chez moi

Spoiler: anecdote wc

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[Aesma]

Demander à combien s'élève la facture d'électricité environ, éventuellement si y a la fibre optique (point crucial n°1 pour l'humain de compagnie), regarder le panneau électrique, même en n'y connaissant rien ça peut aider à noter si ça à l'air d'aller ou "est-ce que c'est normal ce sac de noeuds avec des fils partout ? L'est pas supposé y avoir des petits interrupteurs là ?"

Bon à savoir
Les étages bas :
Moins crevant si pas d’ascenseur ou ascenseur (souvent) en panne
Moins d'ensoleillement en fonction de l'environnement (genre un 1er sur une petite cour c'est zéro soleil direct même si c'est orienté plein sud)
Attention aux lampadaires à 2m de la fenêtre d'une chambre (moi y avait pas de volets, j'ai appris à dormir en pleine lumière )

Les étages hauts :
La chaleur monte donc on profite de celles des apparts du dessous sauf dernier étage où du coup elle s'échappe plus facilement (donc pour réduire au max les factures d'électricité faut viser l'avant dernier)

Pour les commerces, les supérettes c'est bien mais au final ça coûte ultra cher, repérer un vrai supermarché dans les environs c'est mieux pour pas se saigner à faire les courses (quitte à faire 3 stations de bus ou de métro)

 

[Membre supprimé 205317]

Il y a un autre truc auquel je ne pensais plus et pourtant c'est très important : vérifier comment ça se passe en ce qui concerne les parties communes de l'immeuble (entrée, cage d'escalier, cour intérieure s'il y a, etc.), parce qu'il y a des immeubles où en gros c'est le flou, j'imagine que les locataires sont censés faire eux même le ménage mais en vrai personne ne le fait et au début ça va mais après quelques temps ça devient une maison hantée (voire il y a des personnes qui laissent traîner leurs encombrants sur le palier).
Quand les charges sont très peu élevées c'est généralement mauvais signe.

 

[chadeschamps]

Je rajouterai : vérifier que la porte peut fermer quand vous êtes assise sur les toilettes ! cf mon mini-appartement et mes toilettes de minimoys x)