Le topic de l'achat immobilier

[Cathy Gale]

Merci @Bédou_ pour l'info, ça expliquerait que ce dossier traîne en tout cas.

En soit on n'est pas à la rue, on sera juste un peu serrés dans pas longtemps, mais il faut juste que les vendeurs de la nouvelle maison soient un peu patients. Après on n'a pas d'offre à leur présenter, mais on n'a pas non plus de refus de prêt... du coup je ne sais pas s'ils peuvent faire jouer la condition suspensive...

 

[Reiko~]

Demain RDV à 9h30 chez le notaire pour signer l'acte authentique de vente. J'en peux plus d'attendre tellement il me tarde d'avoir en main les clefs de notre première maison !!

 

[Cathy Gale]

Félicitations @Reiko~ !

 

[Clemens]

@Lilebulle J'arrive un peu trop tard mais pour les prochaines Madz qui seront confrontées à ce problème : on a été dans la même configuration et on n'a payé qu'une seule taxe d'habitation. En fait, tu payes cette taxe seulement si le logement est habité (= meublé). Donc si tu as déménagé avant le 31 décembre, que tu as un état des lieux de sortie daté avant la fin de l'année, tu n'auras pas à payer la taxe même si le bail est encore à ton nom au 1er janvier, et que ton loyer continue à tomber en janvier.

Nous, on avait déménagé mi-décembre, fait l'état des lieux le 18 décembre alors que le bail se terminait mi-janvier. On a reçu les deux taxes d'habitation, j'ai envoyé l'état des lieux de sortie datant du 18 décembre aux impôts, et je n'ai rien eu à payer pour mon ancien appartement, j'ai uniquement payé celle de la maison.

Voilà, si ça peut aider

 

[Gray]

Compromis de vente signé
Prochaine étape, la semaine prochaine pour le rendez vous avec le courtier.

 

[LolaEnCiencia]

@Clemens @Lilebulle Si le logement loué a eu un état des lieux de sortie, donc que vous pouvez prouver que vous ne l'occupiez plus, cela fonctionne, il n'y a qu'une taxe à payer. Par contre, si la maison est achetée avant le 31 décembre et que vous n'avez pas encore déménagé, il faudra payer DEUX taxes d'habitation. C'est possible d'avoir une dérogation uniquement si la maison n'est pas habitable avec des devis de travaux pour preuve. Et quand ils disent non habitable, c'est vraiment non habitable, pas juste une absence de meubles ou un coup de peinture dans une pièce.

 

[Cathy Gale]

Par contre ça se prévoit au moment de la signature du compromis de vente non ? Nous on sait qu'on payera la taxe d'habitation de notre ancienne maison pour 2019, mais : nos acheteurs devraient nous rembourser pour les mois où on l'habitera pas, et qu'on devra rembourser nos vendeurs pour les mois où on habitera dans notre nouveau logement.

 

[Livy.]

@Cathy Gale si ça se fait, rien nestn obligatoire pour la taxe d'habitation. Nous on a fait le prorata pour la taxe foncière, mais la taxe d'habitation c'est l'ancienne proprio qui était dans le logement au premier janvier bah c'est elle qui paie la taxe d'habitation !

 

[Clemens]

@Cathy Gale Comme @Livy. seule la taxe foncière a été proratisée pour nous, pas la taxe d'habitation

@LolaEnCiencia Oui, c'est ce que j'avais en tête mais tu es bien plus claire que moi ^^

 

[Cathy Gale]

@Clemens et @Livy. : il est possible que j'ai confondu les deux taxes

 

[Reiko~]

Ça y est, mon conjoint et moi sommes propriétaires depuis ce matin. Les clefs en main, je réalise pas qu'après toutes ces galères et la presque non obtention du prêt, on a finalement réussi !

Prête pour débuter les travaux ahah !

 

[Livy.]

@Reiko~ Félicitations !! (je voulais du champagne mais ya pas donc ça sera de la bière )