Commentaires sur Manon, 2 142 € par mois : « J’ai peur de ne pas réussir à assumer l’achat de mon appartement »

[Aïda Djoupa]

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Manon, 2 142 € par mois : « J’ai peur de ne pas réussir à assumer l’achat de mon appartement »

 

[Tuna]

@Nacre : Je pense que beaucoup de gens parient sur le fait que l'appartement prendra de la valeur au jour de la vente et que l'argent dépensé en plus sera récupéré au jour de la vente. L'achat d'un appartement entraîne de grosses dépenses sur le coup mais une partie est souvent rentabilisée à la revente (mais je suis d'accord que tant que ce n'est pas revendu ça peut entraîner de beaucoup plus grosses dépenses que la location)

 

[Membre supprimé 334599]

Après être propriétaire conduit à être enraciné à un endroit, et vu que ce qui est bien vu actuellement, c'est la mobilité, de changer d'emplois et de déménager.. difficile équation!

Puis, un bien immobilier, pour ma génération et celle qui vient, ca devient juste... un gouffre, voir juste une illusion, tellement c'est cher, et avec la remontée des taux actuels, et la récession à venir.. Sans compter qu'avec le changement climatique, il faut bien réfléchir ou on achètera pour ne pas se retrouver avec les murs fissurés/une inondation/ une sécheresse/canicule...

Spoiler: perso

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[Alpha]

Je vois plein de témoignants de cette rubrique ayant touché un héritage, je suis surprise que ça concerne autant de gens !
C'est peut-être parce que j'ai encore mes 2 parents, mais si héritage il y a, ce sont eux les héritiers et pas moi quoi

 

[Vétiver]

@Alpha Les grands-parents peuvent donner directement aux petits-enfants par ex, tant que les enfants ne sont pas « lésés », il y a des règles pour cela, je pense que ça correspond aux cas des articles ? Ou alors ces Madz ont perdu l’un de leurs parents, en soi c’est possible.

 

[Membre supprimé 338449]

@Alpha @Vétiver Il y a 2 cas (Hors décision de justice) :
- Soit il y a des décès qui sont intervenus dans la famille.
- Soit des membres de la famille (par exemple les parents) ont refusé la succession pour que leurs enfants héritent à la place.
Dans les deux cas si tu as plusieurs enfants, la somme est divisée.

Après dans les familles les plus aisées, il y a des arrangements fiscaux qui se font en prévision.

 

[Lyt'chiie]

Je suis assez surprise de voir les choses qui ont pris cette jeune propriétaire de cours!
Dans un projet Immo on est censés être accompagné d'un.e banquier.e ou courtier.e au moins, qui est censé parler de tout ça. À mon sens quelqu'un n'a pas bien fait son boulot à ses côtés.
Et le taux d'endettement n'est pas supposé dépasser 36 à 40% max.
pour quelqu'un qui avait de si belles économies et un bel héritage elle n'a manifestement pas été aidée par son entourage non plus ce qui paraît étonnant (après je ne connais pas sa vie mais ça me surprend).
Pour moi les basiques à prendre en compte sont le crédit evidemment, l'assurance de credit, l'assurance du bien lui-même (qui existe déjà en tant que locataire ce sont juste des formules différentes), les charges de copropriété, l'eau et l'électricité si elles ne sont pas collectives et donc comprises dans les charges (ca aussi c'est déjà le cas en tant que locataire), la taxe foncière dont on reçoit un exemplaire lors de l'achat du bien donc on sait à quelques € ce que ça sera comme somme. La taxe d'habitation est indexée sur les revenus et en voie de disparition ainsi que la redevance tv.
C'est super important de lire les PV des 3 à 5 dernières AG pour voir s'il est question de gros travaux (ravalement de façade, réfection des communs etc.) Et de bien regarder les détails quand on visite, aller dans tous les couloirs même aux étages où on habite pas pour voir les fissures éventuelles, l'état des sols, éventuellement la présence d'une fosse septique etc. Regarder les toitures, corniches, évacuations des eaux etc. Ca chiffre vite et fort.
Et bien sûr tout espace vert et/ou prestations supplémentaires (piscine, terrains de sport etc.) Fait augmenter les frais.
Je suis surprise qu'elle ait été surprise par ça. Je lui souhaite de trouver des solutions pour se sentir plus à l'aise car ça doit être très désagréable de se sentir prise au piège dans un projet aussi conséquent.

Pour les héritages, les grands-parents peuvent faire hériter les petits enfants en partie en direct, les parents peuvent refuser la succession ou alors l'accepter mais ensuite reverser une partie sans frais si ça ne dépasse pas une somme autour de 31k€ un truc du genre. Et au final entre les grands-parents et les parents aux alentours de 30 ans il y a quand même pas mal de personnes qui ont connu des deuils... malheureusement !

 

[Mellys]

Y a que moi qui trouve ça choquant le fait de payer 500€ de transport/frais les 9 mois où elle travaille le weekend à Paris... Pour gagner 1035€!! Donc elle dépense la moitié de ce qu'elle gagné à Paris juste pour ça

 

[Lyt'chiie]

@Mellys C'est la première chose que je me suis dite.

 

[GabyMoose]

Un témoignage intéressant encore une fois !

Par contre, son budget de déplacement à Paris m’étonne 500€ pour le transport seul ça ne me choquerait pas, mais 500 euros pour le transport + le logement, j’ai du mal à saisir. Quand je bossais à Paris il y a quelques années, c’était certes cinq jours par semaine, donc cinq allers-retours, et je payais 690€ en tout (juste les déplacements domicile-travail, je ne compte pas le reste. Si je me souviens bien, c’était 90€ pour le métro, 570€ d’abonnement, et environ 30€ de réservation de train)(c’était des TGV, donc il fallait un abonnement + des réservations). Certes je partais de moins loin que Strasbourg (j’avais dans les 4h30/5heures de trajet par jour en tout, Strasbourg ça aurait été plus long évidemment) mais il n’y avait pas de coût de logement compté là-dedans.
Ou alors je surestime le coût de son logement d’une nuit à Paris et du coup je ne comprends pas comment elle s’en sort pour si « peu ».
Enfin ce n’est pas bien grave hein, c’était juste une réflexion que je me suis faite en lisant l’article

 

[edg]

@GabyMoose il est probable que la personne qui a témoigné ne prenne pas un abonnement mensuel à la RATP pour 2 jours par semaine… ça fait déjà quelques économies. Elle a aussi peut-être un arrangement avec une connaissance pour se loger pour pas trop cher.

Quant à travailler pour 1000€ mais avec 500€ de frais, c’est intéressant pour le long terme, pour ses cotisations retraite notamment. Mais ça a aussi pu fausser le calcul de ses mensualités si la banque n’a pas tenu compte de ces frais de transport très élevé.

Quant au fait d’acheter… c’est aussi la possibilité d’enrichir sa famille via l’héritage qu’on léguera au lieu d’enrichir celle de quelqu’un d’autre en lui versant un loyer tous les mois.

 

[Lyt'chiie]

Dans de nombreuses régions les prix de l'immobilier augmentent régulièrement sans jamais baisser donc l'achat est plus intéressant. Beaucoup de gens (aucune idée de la proportion mais elle est bien réelle surtout chez les personnes achetant seules) peuvent acheter plus grand et plus confortable que ce qu'ils pourraient se permettre en location avec 3x le montant du loyer et des garants etc. Plus la concurrence de nombreux dossiers. Ca depend de la situation de chacun et de la localisation finalement, et de choix de vie.

@GabyMoose elle est peut-être hébergée à titre gracieux ou pour une somme symbolique chez des proches ?