Commentaires sur Manon, 2 142 € par mois : « J’ai peur de ne pas réussir à assumer l’achat de mon appartement »

[Sorbitou]

@Lyt'chiie et bien moi j'ai été accompagné par un courtier : je me rappelle qu'il m'a expliqué pour l'assurance prêt (pris en compte dans les simuls + à la fin quand j'ai eu la proposition de la banque) mais rien sur la prise en compte des charges de copro et la TF. D'un côté niveau banque, ce n'est pas pris en compte pour le prêt ces charges. Et le notaire est arrivé assez tard pour ma part. Si on ne s'y connait pas, en effet je pense que c'est important d'être suivie par un notaire dès le début de la recherche

 

[Sorbitou]

@Lyt'chiie
alors pour préciser j'ai bien eu les pv d'ag après avoir signé le compromis de vente, et la notaire que j'ai eu avais bien tout expliqué. Et je l'ai avait bien entendu demandé quand j'avais fait la visite de mon appart. Et lors de la signature du compromis, la notaire m'avait donné beaucoup d'information sur ce que je devais savoir ==> le seul point c'est que lorsque ça arrive lors de la signature du compromis a part un grave problème on a pas envie de faire marche arrière

Je n'ai pas eu tout cet accompagnement de la part de mon courtier mais il a bien défendu mon dossier, et m'a eu un bon pret avec une bonne assurance, en tout cas j'ai l'impression Par contre j'ai dû me débrouiller seule pour l'assurance habitation et j'ai pris celle de la banque ... (mais bon c'était dans les prix de ce que je payais).

Mais c'est clair que pour mon prochain achat : c'est notaire de mon côté.

 

[Chat_Mallow]

Parfois on peut acheter, lire les CR d'AG, et avoir quand même des surprises.

Spoiler

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[Bloem]

Mais... quand on est locataire on a des charges. Sur mon bail et mes quittances de loyer, il y a bien la différence entre le loyer lui-même et les charges. Comment peut-on être surprise d'en avoir en tant que propriétaire ?

Spoiler: différences charges et provisions

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[Bloem]

@Lyt'chiie

Spoiler: syndic

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[Aman_Dine]

Je rejoins ce qui a été dit. Un héritage on en parle peu tout comme les donations. Je vois ça avec mon conjoint. Mon conjoint est issu d un milieu très aisé et moi tout l'inverse. Mon conjoint a eu droit à une donation de 100 000€ de son père alors que moi j ai du donner de l argent à ma mère pour l aider alors que je gagne très peu ma vie. Mon conjoint bénéficiera de très beau héritage de ses deux parents alors que moi ça sera quedalle voir même faudra un refus tellement il y aura de dettes. Ma mère avait hérité de terrain et une vieille maison amiantée de son grand oncle les montants de frais de notaire et désamiantage étaient plus élevés que l héritage en lui-même et la aussi j ai du mettre la main à la poche.
Les héritages ça divisé car d un côté ça entretient les différences sociaux et d'un autre c'est ce qu'on transmet à ses descendants. Que les héritages c'est de l argent qui maintient les enfants dans la richesse sans efforts et les pauvres restent pauvres.

Spoiler: Perso

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Franchement, la manière dont te traite ton conjoint me choque énormément, et ce depuis plusieurs de tes posts...

 

[KittyKiller]

@Lyt'chiie question un peu hors sujet, ça fait plusieurs fois que j'entends des gens dire qu'on peut changer de syndic assez facilement, et je suis curieuse : comment on fait concrètement ? Est-ce que ça ne suppose pas d'avoir la majorité des copropriétaires avec soi ? Que faire dans le cas où la majorité des appartements est détenue par un propriétaire qui s'en fiche (investissement locatif massif) ou carrément par l'entité qui fait le syndic ? Et si on ne s'entend pas avec ses voisins ?

Spoiler: Perso

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[Alpha]

J'imagine que les héritages/donations me perturbent autant parce que je viens d'une famille aisée, et on est tous en très bons termes dans la famille, mais pourtant il n'est pas prévu que je reçoive de l'argent

 

[Arsinoée]

@Alpha Comment ça ? Tes parents ont prévu de faire des donations à des asso de leurs vivants ? En France, les héritiers directes (les enfants quoi, "légitimes comme illégitimes") ne peuvent pas être déshérités, du coup je comprends pas trop.

 

[Alpha]

@Arsinoée
Ah non non j'hériterai ! Mais inchallah dans plusieurs dizaines d'années quoi. Pour mon premier achat immobilier prévu d'ici deux ans, je n'aurai pas d'argent -ni héritage (fingers crossed) ni donation directe. C'est pour ça que ça me surprend de voir autant de vingtenaires ayant eu un gros héritage ou une grosse donation dans cette rubrique

 

[KittyKiller]

@Lyt'chiie merci pour tes explications, c'est très clair ! Pour le cas de ma mère ce n'est plus d'actualité (elle est décédée) mais cela faisait longtemps que je me posais la question. Notamment avec ces pubs dans le métro qui disaient qu'il fallait être maso pour garder un mauvais syndic (avec des gens habillés en latex, pas du tout cliché ni insultant mais c'est une autre histoire), alors que ça me semblait être d'une complexité absolue. En fait, si on veut avoir son mot à dire, l'idéal est de faire partie du conseil syndical, mais ça demande de l'investissement.

 

[KittyKiller]

@Lyt'chiie quand je vois comme le Syndic gère l'immeuble où je vis actuellement (je suis locataire, et il y a un propriétaire unique donc c'est encore un autre niveau de rapport de forces...), je me dis que oui, ça peut valoir le coup de s'investir Je verrai ça quand je serai propriétaire (c'est en projet, et les conseils dispensés ici sur la lecture des dernières AG etc sont précieux - je sais qu'il faut toujours garder de quoi payer des charges ou travaux imprévus, mais ce "de quoi" est délicat à estimer dans l'absolu !).