Le topic de l'achat immobilier

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LolaEnCiencia

Guest
@Clemens @Lilebulle Si le logement loué a eu un état des lieux de sortie, donc que vous pouvez prouver que vous ne l'occupiez plus, cela fonctionne, il n'y a qu'une taxe à payer. Par contre, si la maison est achetée avant le 31 décembre et que vous n'avez pas encore déménagé, il faudra payer DEUX taxes d'habitation. C'est possible d'avoir une dérogation uniquement si la maison n'est pas habitable avec des devis de travaux pour preuve. Et quand ils disent non habitable, c'est vraiment non habitable, pas juste une absence de meubles ou un coup de peinture dans une pièce.
 
Par contre ça se prévoit au moment de la signature du compromis de vente non ? Nous on sait qu'on payera la taxe d'habitation de notre ancienne maison pour 2019, mais : nos acheteurs devraient nous rembourser pour les mois où on l'habitera pas, et qu'on devra rembourser nos vendeurs pour les mois où on habitera dans notre nouveau logement.
 
L'humain de compagnie m'a parlé de devenir propriétaires. Comme on est un jeune couple pauvre apparemment on aurait peut-être moyen de choper un prêt à taux zéro et en tant que primo-accédant y a un tiers des logements neufs qui nous sont réservés mais je sais pas. D'un côté je trouve ça cool et d'un autre, j'ai z'yeuter un peu et tous les projets de logements neufs dans la ville que l'on vise sont pour 2020 voire 2021 et si j'achète un truc maintenant c'est pas pour y vivre dans 2 ans.
 
Bon, encore une visite pas terrible ce matin. Trop de travaux (et des gros), j'ai pas de budget à rallonge et en plus impossible de me projeter dans le bien (pièces riquiquis, 0 lumière) (la salle de bain à l'extérieur de la maison...)
Depuis que j'ai eu un coup de coeur j'ai du mal à retrouver la motivation de visiter des choses.

(J'ai appelé pour visiter quelque chose qui m'intéresse et correspond à mes critères (sachant que des biens j'en ai visité genre 4 depuis que je cherche, soit pas grand chose), et l'agente immobilier m'a répondu "je vous préviens que si vous n'êtes pas sérieuse, ce n'est pas la peine de visiter hein!" Ca donne envie !!!!)
 
@Aesma
C'est le principe des programmes neufs. Généralement les ventes sont lancées au début des travaux avec achats sur plan et livraison 2 ans après début des travaux.
Mon conjoint a acheté son premier appart comme ça, primo accédant et prêt à taux zéro. Il (puis on, vuvquon s'est rencontrés juste après :cretin:) attendu mais ça valait le coup.
Par contre, il faut faire attention avec les programmes neufs, certains (comme notre nouvel appartement) doivent être commencé de payer avant la livraison. Donc 1 ou 2 ans avant de pouvoir y loger, c'est à prendre en compte. Pour son premier appart, Mr lilliy avait un programme dont le paiement se faisait à la livraison donc pas de soucis. Il y avait juste une caution. Pour le deuxième, on a signé 1 ou 2 mois avant livraison (même qu'ils nous ont offert les frais de notaire, genre c'est les soldes :rire:) donc ça ne nous a pas trop impacté. Je ne sais plus comment ça marche avec les banques et tout, mais il faut vraiment y penser.
Par contre, l'avantage d'un logement neuf, c'est qu'il y a beaucoup de garanties et que si il y a des vices, c'est relou car il faut se battre et ça peut prendre du temps (beaucoup), mais on est protégé.
 

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