Le topic de l'achat immobilier

[KrissdeValnor]

@Toasted_Almond j’ai tout testé cuisiniste (cuisinella), menuisier et Ikea. Le meilleur rapport qualité/prix c’est Ikea, mais c’est à poser soit-même et si ils ont tout en stock, tu peux repartir avec tout de suite. Mon conseil pour Ikea c’est de télécharger leur logiciel et savoir à peu près précisément ce qu’on veut, puis d’être le premier à l’ouverture du magasin et de sauter sur un cuisiniste, et de lui demander ce qu’ils ont comme stock.
Sinon le menuisier ça peut être long, mais ils s’adaptent plus facilement, et la pose est nickel.

 

[Roomi]

J'ai signé l'offre de la banque hier en ligne après les 10 jours de réflexion obligatoire ça y est c'est en train de se réaliser je vais être propriétaire dans deux mois maintenant
La partie banque est finalement celle qui aura été la plus rapide et la plus simple j'hallucine les agents étaient choqués (et même du taux à 3.75). Je suis aux anges
Bon par contre pour l'instant je suis encore un peu dans le doute par rapport à l'artisan, j'ai encore fait faire un nouveau devis.
J'attends le devis final pour la cuisine
Je vais avoir un appartement tout propret tout beau tout neuf et à mon goût
et arrêter de claquer 900 balles dans un loyer à perte accessoirement
C'est une grosse étape dans une vie. C'est stressant mais finalement ça le fait pas mal, ça se goupille super bien pour l'instant.
Si ça se goupille bien entre le déménagement et la pose des différentes choses (cuisine, dressing, rénovation salle de bain..) ça sera vraiment une super belle réalisation de 2023 (et inattendue au final j'y croyais plus...)

 

[Birgul]

On vient de prendre rdv avec un courtier (oui, je sais, en ce moment c'est inutile) pour une première approche, ça rend les choses concrètes et ça fait un peu flipper. Au moins on sera fixé (je crois ?) sur la possibilité ou pas d'acheter une maison.

Quand ils demandent les relevés de compte, c'est juste compte courant ou c'est tout ? PEA/AV/Livrets ?

 

[Aesma]

@Birgul Pour moi y a besoin de savoir combien tu as d'argent dispo donc oui tout ce qu'il y a de mobilisable pour l'achat (donc tout sauf PER)

 

[Birgul]

@Aesma Oui c'est logique ^^ Merci !

 

[Birgul]

@Agape C'est notre entourage qui trouve que c'est inutile et qu'il suffit de faire le tour des banques blabla. Moi clairement sur un gros projet comme ça, j'ai envie d'être accompagnée. Pourquoi tu as contacté 2 courtiers ? Pour les mettre en concurence ou pour voir s'ils étaient raccord au niveau de leurs estimations ?

 

[Roomi]

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[Whynaute]

@Roomi

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@Toasted_Almond

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[Birgul]

@Roomi

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En tout cas, je retiens de ton message et de celui d' @Agape que ça peut être intéressant d'en rencontrer plusieurs pour avoir une vision plus réaliste des choses.

Là ce qui me fait un peu peur c'est que je suppose qu'ils vont décortiquer mes relevés et que je suis très souvent ricrac (même si je ne laisse pas mon compte dans le rouge). En même temps vu mon salaire rikiki et que j'en épargne 10% ben je fais comme je peux !

 

[Roomi]

@Whynaute C'est super gentil merci ça a été très sport surtout en plein mois d'août j'ai eu quelques suées (surtout avec la menace des taux qui montent perpétuellement et des courtiers qui en jouent beaucoup pour te presser)....
J'ai eu beaucoup de chance de tomber sur un banquier non seulement extrêmement sympa mais qui a cravaché comme un fou les 3 jours avant de partir en congés pour finaliser un maximum d'administratif avec moi. Ses collègues ont juste à reprendre le dossier et générer l'offre


@Birgul Pour la partie prêt, c'est surtout votre situation (cdi, cdd, apport, taux d'usure, personnes à charge etc) qu'ils vont regarder. La partie santé c'est plutôt pour le coût de l'assurance. Une collègue m'avait alarmé sur le fait que j'aurais à remplir un immense questionnaire de plusieurs pages et j'ai littéralement eu 4 questions, ça a pris même pas 2minutes. Après je n'ai aucun problème de santé.
Je vais payer 36 euros d'assurance par mois mais la couverture est vraiment bonne. ça me semble un peu cher et à la fois j'ai lu des trucs beaucoup plus onéreux ailleurs. Au pire, ça je pourrais le renégocier dans un an ailleurs si besoin. La partie assurance je voulais vraiment pas trop m'embêter avec ça, j'ai réussi à négocier une réduction de 40% avec le banquier et ça m'a suffit.

Si tu épargnes et que tu es pas dans le rouge aucun souci à avoir je pense. Je crois qu'ils regardent surtout si tu as des dettes (bon peut être s'ils voient des comportements excessifs avec l'argent (jeux d'argent?) peut-être qu'ils tiquent aussi mais je ne sais pas s'ils vont jusque-là...

 

[Roomi]

@monkey_mask

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Je n'étais pas allée jusqu'à signer un mandat avec un courtier (dieu merci) mais en discutant avec des banques de manière informelle ou en faisant des simulations je voyais effectivement les taux entre 4,3 et 4,7%, ça m'a fait très très peur.
J'estime que mon taux à 3,75% est vraiment inespéré et il défie toute concurrence par les temps qui courent Faudrait que je fasse une surprise à mon chéri pour le remercier quand même, ça va faire une sacrée économie à la longue

 

[monkey_mask]

@Roomi

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En tout cas bravo à toi pour ce super taux, on aurait bien aimé avoir 4% max mais je pense qu'on renégociera dans quelques années à la place