Le topic de l'achat immobilier

[Birgul]

On vient de prendre rdv avec un courtier (oui, je sais, en ce moment c'est inutile) pour une première approche, ça rend les choses concrètes et ça fait un peu flipper. Au moins on sera fixé (je crois ?) sur la possibilité ou pas d'acheter une maison.

Quand ils demandent les relevés de compte, c'est juste compte courant ou c'est tout ? PEA/AV/Livrets ?

 

[Aesma]

@Birgul Pour moi y a besoin de savoir combien tu as d'argent dispo donc oui tout ce qu'il y a de mobilisable pour l'achat (donc tout sauf PER)

 

[Birgul]

@Aesma Oui c'est logique ^^ Merci !

 

[Birgul]

@Agape C'est notre entourage qui trouve que c'est inutile et qu'il suffit de faire le tour des banques blabla. Moi clairement sur un gros projet comme ça, j'ai envie d'être accompagnée. Pourquoi tu as contacté 2 courtiers ? Pour les mettre en concurence ou pour voir s'ils étaient raccord au niveau de leurs estimations ?

 

[Roomi]

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[Whynaute]

@Roomi

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@Toasted_Almond

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[Birgul]

@Roomi

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En tout cas, je retiens de ton message et de celui d' @Agape que ça peut être intéressant d'en rencontrer plusieurs pour avoir une vision plus réaliste des choses.

Là ce qui me fait un peu peur c'est que je suppose qu'ils vont décortiquer mes relevés et que je suis très souvent ricrac (même si je ne laisse pas mon compte dans le rouge). En même temps vu mon salaire rikiki et que j'en épargne 10% ben je fais comme je peux !

 

[Roomi]

@Whynaute C'est super gentil merci ça a été très sport surtout en plein mois d'août j'ai eu quelques suées (surtout avec la menace des taux qui montent perpétuellement et des courtiers qui en jouent beaucoup pour te presser)....
J'ai eu beaucoup de chance de tomber sur un banquier non seulement extrêmement sympa mais qui a cravaché comme un fou les 3 jours avant de partir en congés pour finaliser un maximum d'administratif avec moi. Ses collègues ont juste à reprendre le dossier et générer l'offre


@Birgul Pour la partie prêt, c'est surtout votre situation (cdi, cdd, apport, taux d'usure, personnes à charge etc) qu'ils vont regarder. La partie santé c'est plutôt pour le coût de l'assurance. Une collègue m'avait alarmé sur le fait que j'aurais à remplir un immense questionnaire de plusieurs pages et j'ai littéralement eu 4 questions, ça a pris même pas 2minutes. Après je n'ai aucun problème de santé.
Je vais payer 36 euros d'assurance par mois mais la couverture est vraiment bonne. ça me semble un peu cher et à la fois j'ai lu des trucs beaucoup plus onéreux ailleurs. Au pire, ça je pourrais le renégocier dans un an ailleurs si besoin. La partie assurance je voulais vraiment pas trop m'embêter avec ça, j'ai réussi à négocier une réduction de 40% avec le banquier et ça m'a suffit.

Si tu épargnes et que tu es pas dans le rouge aucun souci à avoir je pense. Je crois qu'ils regardent surtout si tu as des dettes (bon peut être s'ils voient des comportements excessifs avec l'argent (jeux d'argent?) peut-être qu'ils tiquent aussi mais je ne sais pas s'ils vont jusque-là...

 

[Roomi]

@monkey_mask

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Je n'étais pas allée jusqu'à signer un mandat avec un courtier (dieu merci) mais en discutant avec des banques de manière informelle ou en faisant des simulations je voyais effectivement les taux entre 4,3 et 4,7%, ça m'a fait très très peur.
J'estime que mon taux à 3,75% est vraiment inespéré et il défie toute concurrence par les temps qui courent Faudrait que je fasse une surprise à mon chéri pour le remercier quand même, ça va faire une sacrée économie à la longue

 

[monkey_mask]

@Roomi

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En tout cas bravo à toi pour ce super taux, on aurait bien aimé avoir 4% max mais je pense qu'on renégociera dans quelques années à la place

 

[Toasted_Almond]

@Roomi C'est l'assurance de ta banque à 36 €/mois?
Je suis en plein dedans à chercher une assurance qui me prendra moins cher en assurances, car on est à 100€/mois (pour 2 personnes) ici...
Mon collègue qui a eu son prêt dans la même banque que mois et quasi en même temps a changé et est chez April Assurances, il est passé de 130€/mois (2 personnes) à 50€/mois (2 personnes). C'est ouf la différence.
Par contre c'est le courtier qui fait les démarches du changement d'assurance.

Nous on va sans doute voir notre banque et notre assurance actuelle par nous-même et ça risque d'être long et chiant, car ma banque met 100 ans à me répondre...
Il parait qu'il faut envoyer sous courrier recommandé avec A/R et qu'ils doivent répondre sous 10 jours... mais merde, on pourrait pas juste envoyer un simple mail...?
Et après il y a tout le bazar où il faut qu'ils renvoient l'offre de prêt mis à jour, et nous ça sera sans doute par courrier car bizarrement mon adresse mail ne marche pas quand ils m'envoient des trucs avec des liens...

 

[Petit bouchon]

@Toasted_Almond si je comprends bien, tu souhaites prendre une autre assurance que celle de ta banque dès la souscription du crédit ?
Je l'avais fait pour un ancien crédit, effectivement ça avait pris du temps. Ca allait car on était pas en période d'augmentation des taux, mais aujourd'hui c'est un peu plus risqué (tu peux te prendre un + 0,2 ou 0,3% parce que la procédure met un peu de temps).
Ca peut être plus intéressant de prendre l'assurance de la banque et de changer juste après pour t'assurer le meilleur taux.
Ceci dit j'ai l'impression que dans ton cas, la banque garde la même proposition de crédit ? Dans ce cas tutto bene !

Sinon, je confirme qu'on peut faire de sacrées économies en changeant d'assurance ! Sur mon prêt actuel, je suis passée de 70€/mois à 11€/mois