Le topic de l'achat immobilier

[Slaw]

@jjul @Tofumaki
On m'a opposé le fait que c'était "l'usage" (on est d'accord sur le fait que l'argument ressemble beaucoup à "ben c'est comme ça ma bonne dame mon bon acquéreur" mais les notaires étaient d'accord entre elleux, j'ai pas insisté).
Donc je suis acquéreur (au moins, il l'ont orthographié correctement contrairement à moi). Et j'ai du insister pour qu'on féminise ma profession.
Le notaire me fait la remarque sur le fait qu'il n'a jamais entendu "acquéreuse" le jour de la signature du compromis (mais "venderesse", si, apparemment). Et il ajoute à un moment "ah, j'essaie de faire deux choses à la fois et je n y arrive pas vu que je suis un garçon, huhuhu!"
Bref, j'ai peut-être été catalogué acquéreur woke...
Et oui, ce serait pas mal qu'iels rendent leur vocabulaire plus inclusif.

et @Tofumaki : trop contente pour toi, c'est super! J'espère que tu te plairas dans ton nouveau chez toi.

 

[Slaw]

Wow, merci pour ces conseils pertinents et désintéressés @Maria-H


J'ai signé et reçu les clés cette semaine ! J'ai pris l'aperitif et le petit-déjeuner sur le balcon, c'était très cool!

 

[KrissdeValnor]

@Maria-H c’est signalé

 

[jjul]

@Maria-H faut vraiment rien comprendre au fonctionnement d'internet pour venir poster un message comme ça sur un forum

 

[Aesma]

@jjul Soit gentille avec le bot s'il te plait C'est clair, concis, poli, ça change des trolls sur les topics politiques

(C'est horrible le lien me tente horriblement, ça à l'air tellement con de venir poster un site intitulé "maisons moches" sur un truc qui parle d'immo )

 

[jjul]

@Aesma t'as raison, en plus j'ai vu l'autre message qu'il a posté et il me fait beaucoup rire
pardon @Maria-H le bot, désolée, je voulais pas mettre en doute vos capacités vous êtes un très gentil bot (qui apparemment travaille pour une boite belge de gens qui achètent des maisons moches, et ensuite galère tellement à les refourguer à des gens qu'ils vont poster des messages randoms sur des forums )

 

[Mammillaria]

Bonjour à toutes!
Le sujet a sûrement été abordé quelque part mais je me permets de poser la question : êtes-vous passées par un courtière ou avez-vous négocié votre taux d'intérêts avec les banques ?

Ayant pour projet d'acheter une maison d'ici peu, nous sommes allés voir une courtière. Tout s'est bien passé avec elle mais un ami ( qui possède plusieurs biens immo et connait bien le domaine ) m'a indiqué qu'il était préférable de démarcher seuls les banques afin d'économiser la commission de la courtière ( 2 500€ ).

Je commence à me dire qu'il a sans doute raison mais j'ai peur de devoir y passer des heures. En plus, contrairement à lui, je ne serai pas à l'aise pour négocier un taux...
Comment avez-vous procédé ?

Merci!!

 

[Birgul]

@Mammillaria Nous sommes passés par un courtier, par facilité je dirais et pour nous rassurer, vu que premier achat, j'avais aussi un peu peur qu'on ne soit pas un dossier facile (j'ai +40 ans, en obésité). En tout cas, ça a un prix mais c'est confortable.

 

[Tardigrade]

@Mammillaria les banques ont des formulaires différents mais elles doivent toutes indiquer le coût total du crédit sur leur offre de prêt. Avec cette donnée, tu peux comparer (+ attention si la banque a des frais de tenue de compte, pousse pour des produits complémentaires, etc.). Si tu as un bon dossier (un CDI par exemple), ça vaut le coup de s'embêter à prendre les rendez-vous et comparer quelques banques.

 

[Mammillaria]

@Birgul @Tardigrade
Merci pour vos réponses! En fait, je me demande justement ce qu'on peut considérer comme un dossier facile ou un bon dossier. J'avais l'impression que notre dossier ne passerait peut-être pas mais la courtière rencontré nous a assuré le contraire.

Spoiler: Perso

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[Lady_M]

@Mammillaria

Franchement vous avez un bon dossier avec des revenus élevés pour votre âge, et comme vous êtes jeunes vos revenus devraient encore monter dans les années à venir.

Le seul petit point négatif c est la faible épargne, sachant qu il faut normalement mettre au moins 10% du prix de d achat en apport personnel.
Quand il y a 20% d apport c est encore mieux.

Après, je pense que le contexte joue en votre faveur aussi dans le sens où les banques cherchent à attirer de nouveaux clients et clairement, vous faites parti des cibles intéressantes pour une banque donc ils vont certainement un peu "se battre" pour vous avoir, càd vous proposer des bons taux.

Dans votre cas je pense qu il n y a pas besoin de courtier mais c est aussi à vous de voir si vous avez envie de vous "embêter" avec les démarches ou pas.

 

[KrissdeValnor]

@Mammillaria tu peux aussi passer par meilleurtaux.com, c’est des courtiers en ligne, et c’est gratuit (ce sont les banques qui les rénumèrent directement). Ils ont aussi des simulateurs très chouette pour bien comprendre comment marche les emprunts immobiliers.