@Amara81 fais gaffe par contre car sur 30ans ça réduit les mensualités mais par contre le prix de ton prêt est super élevé.
J'en parlais avec une amie justement et elle me disait que normalement plus personne ne devrait faire ni accorder d'emprunt sur 30ans. Pour certains montant tu rembourse autant que la somme de base de l'achat. Donc c'est pas franchement rentable même si là tout de suite tu te dis que c'est plus confortable niveau mensualité. Réfléchit bien.
J'en parlais avec une amie justement et elle me disait que normalement plus personne ne devrait faire ni accorder d'emprunt sur 30ans. Pour certains montant tu rembourse autant que la somme de base de l'achat. Donc c'est pas franchement rentable même si là tout de suite tu te dis que c'est plus confortable niveau mensualité. Réfléchit bien.
@Amara81
Mon courtier m'avait dit que le maximum c'est 25 ans. Les banques ont dû mal à prêter au-dessu de 25 ans.
Au-delà, comme dit par @Mamzelle.Sleepy, ce n'est pas rentable.
Mon courtier m'avait dit que le maximum c'est 25 ans. Les banques ont dû mal à prêter au-dessu de 25 ans.
Au-delà, comme dit par @Mamzelle.Sleepy, ce n'est pas rentable.
Je dis peut-être des bêtises mais même si on n'est pas fonctionnaire l'assurance perte d'emploi n'est pas obligatoire, non ? Quelqu'un pour confirmer ? Je suis fonctionnaire aussi mais pas mon mari (en CCD d'ailleurs) et notre simulation actuelle ne comprend pas cette assurance (sinon c'est trop cher pour nous).
@Marie Obrigada
Nous ne sommes pas fonctionnaires et nous n'avons pas d'assurance perte d'emploi. Juste des assurances incapacité de travail.
Nous ne sommes pas fonctionnaires et nous n'avons pas d'assurance perte d'emploi. Juste des assurances incapacité de travail.
Je confirme, l'assurance chomage/perte emploi n'est pas obligatoire. Je crois que ma courtière ne la met pas dans notre package. Mais bon je pense qu'on va la demander quand même. A voir combien ça coûterait.
Finalement ça va. On m'avait annoncé beaucoup plus pour des prêt sur 30ans. Mais dans ton cas ça à l'air pas trop mal.
Bon après moi c'est aussi la notion de 30ans qui me fait trop peur lol. Déjà 25ans quoi....
Parfois je me dis "mais quelle idée franchement?" et ensuite j'entends mes voisins foutre le bordel dans la résidence et je me dis "ah oui vivement qu'on déménage" mdr.
Bon après moi c'est aussi la notion de 30ans qui me fait trop peur lol. Déjà 25ans quoi....
Parfois je me dis "mais quelle idée franchement?" et ensuite j'entends mes voisins foutre le bordel dans la résidence et je me dis "ah oui vivement qu'on déménage" mdr.
@Amara81 Ah oui c'est sûr que la baisse des taux aide vachement. C'est aussi pour ça qu'on se retrouve avec une mensualité pas trop élevé. Bon j'ai quand même hâte de savoir le montant final, je tiens plus en place. Vivement que j'ai une réponse d'ici la fin de semaine. Je trépigne d'impatience de faire la déco et de faire notre rétroplanning pour organiser le déménagement et l'emménagement au mieux. J'en peux plus d'atteeeeeeendre.
Par contre pas de frais de dossier pour moi, car ma courtière a des accords dans les banques je crois
Par contre pas de frais de dossier pour moi, car ma courtière a des accords dans les banques je crois
@Amara81 tu n'as pas la possibilité de louer ton appartement actuel pour rembourser ton prêt actuel et en contracter un second pour la maison avec ton argent de côté? (je sais pas si c'est possible mais je suppose que si les gens le font c'est que ça se fait sûrement lol)
Et ensuite pour le fait d'attendre 3 mois dans tous les cas tu n'as pas le choix une vente se fait au moins sur 3 mois. Donc tu as le temps de vendre ton appartement entre temps non ?
Et ensuite pour le fait d'attendre 3 mois dans tous les cas tu n'as pas le choix une vente se fait au moins sur 3 mois. Donc tu as le temps de vendre ton appartement entre temps non ?
@Amara81 @Mamzelle.Sleepy
Louer, c'est ce qu'on a fait avec l'ancien appartement de Mr lilliy. OK ça taxe niveau impôts, mais c'est prévu dans le budget. Vu que le loyer paye quasiment tous les frais, le crédit, les taxes, les frais dagence et l'augmentation d'impôt (nous aussi ça nous les augmente pas mal). Il faut savoir qu'on peut déduire en partie les intérêts d'emprunt et les frais dagence locative de ses impôts. Ça ne palie pas à l'augmentation, mais ça limite les dégâts.
Après c'est un peu une usine à gaz. Mais on s'est dit que si on y arrivait pas, on revendrait en temps voulu. C'est vrai qu'il se trouve que chez nous les T2 sont beaucoup plus faciles à louer qu'à vendre et que nous pouvons, pour le moment, nous permettre financièrement de supporter une vacance locative d'un ou 2 mois entre deux locataires. Mais ça reste une option à envisager si, comme nous, on est pressé (date hyper courte pour acheter en vefa) ou pas fan du prêt relais.
Louer ne veut pas dire ne jamais revendre par la suite.
Louer, c'est ce qu'on a fait avec l'ancien appartement de Mr lilliy. OK ça taxe niveau impôts, mais c'est prévu dans le budget. Vu que le loyer paye quasiment tous les frais, le crédit, les taxes, les frais dagence et l'augmentation d'impôt (nous aussi ça nous les augmente pas mal). Il faut savoir qu'on peut déduire en partie les intérêts d'emprunt et les frais dagence locative de ses impôts. Ça ne palie pas à l'augmentation, mais ça limite les dégâts.
Après c'est un peu une usine à gaz. Mais on s'est dit que si on y arrivait pas, on revendrait en temps voulu. C'est vrai qu'il se trouve que chez nous les T2 sont beaucoup plus faciles à louer qu'à vendre et que nous pouvons, pour le moment, nous permettre financièrement de supporter une vacance locative d'un ou 2 mois entre deux locataires. Mais ça reste une option à envisager si, comme nous, on est pressé (date hyper courte pour acheter en vefa) ou pas fan du prêt relais.
Louer ne veut pas dire ne jamais revendre par la suite.
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