@Isoline oui tu peux le visiter totalement. Après essaie de voir combien tu peux emprunter en faisant une estimation en ligne. Ca te donnera une estimation 
@Isoline Si tu penses que l'appart vaut le coup, commence par aller sur meilleurtaux.com et faire quelques simulations, ça te donnera déjà un premier aperçu de ta situation, et quelques billes pour discuter avec ta banque (taux actuels des prêts dans ta région par exemple, capacité d'emprunt, etc....).
Ensuite tu peux aller le visiter, ça ne t'engage à rien, pense avant à clairement établir tes critères sur le long terme pour être sure de ne pas te lasser dans 2/3 ans, et si c'est ton 1er achat visite au moins 1 ou 2 autres biens comparables, pour te faire une idée du prix. Certains critères qui te semblaient indispensables peuvent devenir discutables ou négligeables avec le recul/ la projection. Fait aussi le point avec tes envies, quel est le but de cet achat, un placement sur un temps plus ou moins court, compte tu y passer ta vie, combien de temps penses tu y rester, sera-t-il facile à revendre ou louer dans le futur ? Y aura-t-il-il des frais importants de copropriété ? N'hésite pas à demander les dernier PV d'assemblée générale.
Pour résumer, commence par faire le point sur tes envies/capacitées, dans un premier temps pas besoin de voir une banque tout de suite, mais ça permettra d'avoir des chiffres concrets en tête.
Ensuite tu peux aller le visiter, ça ne t'engage à rien, pense avant à clairement établir tes critères sur le long terme pour être sure de ne pas te lasser dans 2/3 ans, et si c'est ton 1er achat visite au moins 1 ou 2 autres biens comparables, pour te faire une idée du prix. Certains critères qui te semblaient indispensables peuvent devenir discutables ou négligeables avec le recul/ la projection. Fait aussi le point avec tes envies, quel est le but de cet achat, un placement sur un temps plus ou moins court, compte tu y passer ta vie, combien de temps penses tu y rester, sera-t-il facile à revendre ou louer dans le futur ? Y aura-t-il-il des frais importants de copropriété ? N'hésite pas à demander les dernier PV d'assemblée générale.
Pour résumer, commence par faire le point sur tes envies/capacitées, dans un premier temps pas besoin de voir une banque tout de suite, mais ça permettra d'avoir des chiffres concrets en tête.
@Isoline Pour l'apport personnel à toi de voir combien tu peux mettre ou non de ta poche, si tu as des économies etc...Donc je pense que c'est assez simple à estimer.
Mais en tout cas les conseils de @KrissdeValnor sont très justes, regarde bien l'environnement, le prix des biens alentours, les montants des charges et diverses taxes etc...
Mais en tout cas les conseils de @KrissdeValnor sont très justes, regarde bien l'environnement, le prix des biens alentours, les montants des charges et diverses taxes etc...
@Isoline et @Mamzelle.Sleepy oui le montant de l'apport est important, en général les banques demandent d'avoir au moins 10% du prix d'achat, mais ce n'est pas toujours vrai selon tes garanties (salaire confortable, taux d'endettement en dessous des 33%, être un bon client = rarement en découvert, etc..).
Aussi j'ai faillit oublié, mais il ne faut pas négliger les frais de notaires qui peuvent atteindre jusqu'à 8% du prix du bien, mais tu peux les inclures dans ton crédit. J'avais un peu zappé ça dans ma recherche de maison à l'époque et ça peut vite faire très mal. Mais comme tu es sur un prix pas trop élevé, et du quasi neuf ça devrait aller, tu peux également déduire les frais d'agence et la cuisine si elle reste équipée.
Pour le choix entre T2 et T3 je sais pas quoi te dire, on a eu le même problème avec mon chéri pour notre appart, on a finalement pris T3, parce qu'on pouvait se le permettre, en fait je pense que ça dépend surtout de tes capacités fianciaires, comme tout en fait (oui j'aime enfoncer des portes ouvertes
).
N'hésite pas si tu as d'autres questions, autant que notre expérience te serve
Aussi j'ai faillit oublié, mais il ne faut pas négliger les frais de notaires qui peuvent atteindre jusqu'à 8% du prix du bien, mais tu peux les inclures dans ton crédit. J'avais un peu zappé ça dans ma recherche de maison à l'époque et ça peut vite faire très mal. Mais comme tu es sur un prix pas trop élevé, et du quasi neuf ça devrait aller, tu peux également déduire les frais d'agence et la cuisine si elle reste équipée.
Pour le choix entre T2 et T3 je sais pas quoi te dire, on a eu le même problème avec mon chéri pour notre appart, on a finalement pris T3, parce qu'on pouvait se le permettre, en fait je pense que ça dépend surtout de tes capacités fianciaires, comme tout en fait (oui j'aime enfoncer des portes ouvertes
).N'hésite pas si tu as d'autres questions, autant que notre expérience te serve
@Isoline : J'ai acheté un appartement de ce type (T2, 115k sans frais de notaire/agence), l'année dernière et personnellement je ne le regrette pas.
Si tu es toute seule et qu'il est facilement revendable, ça te permet de récupérer une partie de la somme le jour où tu auras besoin de plus d'espace plutôt que de perdre l'argent dans un loyer. Ou le louer et avoir un crédit qui s'autorembourse et à long terme (fin du crédit) une somme fixe qui tombera tout les mois en + de ton salaire. Après ça dépends bien sûr de ton budget et tes envies. Si tu peux te permettre un T3, fonce pour le T3.
Niveau qualité de vie, l'achat en vaut clairement la peine si on a un taux d'endettement raisonnable. Personnellement, mon crédit correspond a environ la moitié d'un loyer pour un bien équivalent dans mon coin, par mois. C'est vraiment un sacré confort.
Sinon, j'ai lu vos histoires vis à vis de l'acte de propriété et je suis super surprise. J'ai attendu 7 mois pour le recevoir (normal voir rapide il semblerait) mais par contre on m'a remboursé plus de 1000 euros, n'étant pas renseignée du tout, je pensais que c'était normal. Mais il semblerait que ce soit plus l'exception que la règle.
Si tu es toute seule et qu'il est facilement revendable, ça te permet de récupérer une partie de la somme le jour où tu auras besoin de plus d'espace plutôt que de perdre l'argent dans un loyer. Ou le louer et avoir un crédit qui s'autorembourse et à long terme (fin du crédit) une somme fixe qui tombera tout les mois en + de ton salaire. Après ça dépends bien sûr de ton budget et tes envies. Si tu peux te permettre un T3, fonce pour le T3.
Niveau qualité de vie, l'achat en vaut clairement la peine si on a un taux d'endettement raisonnable. Personnellement, mon crédit correspond a environ la moitié d'un loyer pour un bien équivalent dans mon coin, par mois. C'est vraiment un sacré confort.
Sinon, j'ai lu vos histoires vis à vis de l'acte de propriété et je suis super surprise. J'ai attendu 7 mois pour le recevoir (normal voir rapide il semblerait) mais par contre on m'a remboursé plus de 1000 euros, n'étant pas renseignée du tout, je pensais que c'était normal. Mais il semblerait que ce soit plus l'exception que la règle.
@Hermione1234 C'est bizarre car normalement l'argent arrive en même temps que l'acte de propriété. Ton notaire a peut-être pas eu le temps de t'appeler mais je pense qu'il doit l'avoir entre les mains.
JE n'ai toujours pas récupéré le mien, j'ai signé il y a presque 9 mois.
@Hermione1234 oui je pense qu'avec le pont du 15/08 ils ont pas eu le temps où ils étaient fermés. mais nous on a eu l'argent après avoir eu l'acte donc je pense que le tien doit être bien au chaud dans leur bureau lol
lol
Après quelques rebondissements et autres péripéties, nous avons trouvé notre maison, notre offre a été acceptée et nous avons signé le compromis il y a quelques jours! 
@Hermione1234 : C'est fou comme les délais peuvent varier de plusieurs mois comme ça. J'espère que tu recevras bientôt l'acte, même si c'est déjà bien d'avoir eu le remboursement.
D'ailleurs, je n'étais pas du tout au courant pour ça, je l'ai découvert en trouvant le chèque glisser dans l'enveloppe de mon acte de propriété et j'ai appelé direct ma mère pour savoir si c'était normal et qu'on allait pas me reprendre cette somme.
D'ailleurs, je n'étais pas du tout au courant pour ça, je l'ai découvert en trouvant le chèque glisser dans l'enveloppe de mon acte de propriété et j'ai appelé direct ma mère pour savoir si c'était normal et qu'on allait pas me reprendre cette somme.
@GrosseTruffe 3 mois c'est pas beaucoup pour une recherche, surtout si comme tu le dis il y a peu de bien par chez toi.
Ne désespère pas. Et pour le coup de tes parents leurs remarques étaient justifiées de quel point de vue? Le leur ou le votre ?
Car vous ne vivez pas forcément de la même manière qu'eux...
Vous n'avez pas la possibilité de voir les villes à côté?
Ne désespère pas. Et pour le coup de tes parents leurs remarques étaient justifiées de quel point de vue? Le leur ou le votre ?
Car vous ne vivez pas forcément de la même manière qu'eux...
Vous n'avez pas la possibilité de voir les villes à côté?
@GrosseTruffe on a cherché deux ans, et en deux ans on a visité 2 maisons qui correspondaient à nos critères. Ici c'est vraiment très compliqué. En revanche pour le charme, au début j'étais comme toi, très focalisée sur le cachet et l'apparence. D'ailleurs quand mon mari m'a montré l'annonce de notre maison sur le bon coin, j'ai commencé par dire "c'est trop moche je pose mon veto". J'y suis allée juste pour lui faire plaisir. Clairement la maison n'avait aucun charme. Maintenant elle en a, bien refaite avec notre déco dedans, c'est canon, j'aurais pas pu imaginer mieux.
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