Le topic de l'achat immobilier

[RainyMood]

Ma pote qui s'y connait en immo m'a conseillé de faire un dossier de mon garant à présenter aux agences de location histoire de les rassurer. Sinon je vais être très emmerdée.
Déjà une qui a refusé parce qu'ils avaient peur que je puisse pas payer ces 3x de loyer (j'sais plus comment s'appelle ce truc lol).

 

[RainyMood]

@Dame Verveine Bah j'ai l'AAH, j'ai pas des revenus de fou qui font 3x le loyer. D'où le fait qu'il faut que je précise que j'ai un garant sinon ça va être compliqué. Mais j'ai des économies pour la caution et les frais.

 

[Pouquette]

Merci de vos nombreuses réponses.
Mais c'est très difficile de faire le calcul ! Comment vous faites ?

 

[Meligood]

On vient juste d'aller sur le chantier de notre futur appartement, la livraison est prévue 1er trimestre 2021 mais ils ont déjà fait la toiture et la pose des fenêtres ! C'est trop beau, on a hâte d'y être !

 

[RainyMood]

Je suis deg' je vais devoir augmenter un peu mon loyer pour avoir un logement décent...
Je peux pas me permettre d'être trop loin du centre ville…

 

[Princesse Sarah 02]

Bonjour, j'ai un problème immobilier un peu particulier. J’habite un appartement aménagé au second étage du logement de mes propriétaires (des membres de ma famille). Mon bail finissait en septembre, ce que je savais. Mais il y a trois semaines (suite à un nouveau travail décroché) un déménagement, est donc la revente de la maison, est imminent. Je dois trouver à me reloger, de préférence tout de suite, afin que ce soit vide quand il y aura des visites. De toute façon j'aime autant ne pas être là pendant les visites: outre que c'est intrusif, je crains la contagion.

Mais justement me direz-vous: le période n'est pas idéale pour de telles démarches, alors qu'on est censé rester chez soi. Il faudrait mieux me contenter du premier logement trouvé? Peut-être...Mais voilà, je me connais, j'aurais du mal à rester longtemps dans un endroit qui ne plaît guère...surtout que je suis à domicile, donc chez moi la plupart du temps. J'ai déménagé il y moins de trois ans, et le faire si souvent crée une grande instabilité.

Je me suis habituée à l’environnement rural dans lequel je suis, mais à présent, j'aimerais trouver une maison individuelle sachant que ne me sens bien que dans l'ancien. Acheter pourrait être une solution, mais je n'ai que l'AAH. Mes parents, qui sont mes garants, insistent entre autres pour que sois près d'eux (dans la Drôme) et toujours en location, bien le problème des locations est qu'il faut en partir à tout moment si le ou la propriétaire veut récupérer son bien. On ne peut pas non plus faire de modification drastiques, moi qui suis en admiration devant les créations de l'émission Beautés intérieures.

On peut dire que je suis en quête d'une perle rare, pas le style qui apparaît souvent sur Le bon coin. L'idéal pour moi serait un logis qui appartenait avant à une personne âgée (comme celui où je suis) qu'on aurait pas eu le temps de repeindre intégralement en blanc. Y-a-t-il des agents immobiliers parmi vous qui auraient une idée (sachant qu'étant à plus de cent kilomètres, je ne pourrais pas faire de visites avant juin)?

 

[Mamzelle.Sleepy]

@Princesse Sarah 02 Alors si je comprends bien ce sont les propriétaires qui déménagent ou toi ?
Si ce sont les propriétaires vu que ton bail a été renouvelé de manière tacite s'ils veulent te faire partir ils vont devoir négocier avec toi. Soit te donner de l'argent, soit tu es prioritaire pour le rachat de la maison (si ça t'intéresse).
Mais normalement ils ne peuvent pas briser ton bail de manière unilatérale pour cette raison. Donc à toi de négocier s'ils veulent que tu déguerpissent.

Je ne sais pas ce que c'est l'AAH donc je ne pourrais pas t'aider sur la question d'un achat ou non, mais en tout cas l'important c'est de savoir si tu as les fonds pour ça

 

[RainyMood]

@Mamzelle.Sleepy L'AAH c'est l'Allocation Adulte Handicapé

 

[Mamzelle.Sleepy]

Merci pour l'info @TennanTen

 

[Princesse Sarah 02]

Mes propriétaires déménagent, donc, je le dois aussi.J'aurais tenté la négociation si ça avait été des inconnus, mais c'est la famille. Si ce n’est pas revendu, les fonds pour acheter une autre maison pourraient leur manquer. Et même sans tenir compte de ma déco atypique, la présence d'un locataire au second peut bloquer un achat. J'aurais dû préciser que je n'ai pas de fonds, donc je ne peux pas racheter. J'ai essayé de contacter des agents immobiliers, mais sans réponse. Il est probable qu'ils ne le feront qu'à partir de la semaine suivante.

 

[Gressinni]

@Princesse Sarah 02 Ce n'est pas parce que c'est ta famille qu'ils peuvent s'assoir sur tes droits de locataire. Déjà, tu dois avoir six mois de préavis, notifié proprement. On ne peut pas te dégager tant que ton contrat n'est pas arrivé à échéance (et qu'on t'a prévenue au moins 6 mois avant donc). Vendre avec une personne qui loue est tout à fait courant et même peut être un argument de vente.

Article de PAP
Page de service-public

C'est pas facile de tenir tête à sa famille, mais ce genre de contraintes sert à te protéger, précisément pour que tu puisses avoir vraiment le temps de te retourner.

Enfin, il semblerait que tu puisses saisir ce genre d'instance.

 

[Mamzelle.Sleepy]

Je suis du même avis que @Gressinni meme si c’est ta famille ils doivent le faire dans les règles. Si tu as un bail dans les règles c’est que vous vouliez faire les choses légalement et proprement. Alors la rupture de bail doit aussi se faire dans le même esprit. Ce n’est pas personnel mais ça te protège. Faut pas deconner quoi...