Par rapport aux taux, il faut relativiser, ils ne sont pas si élever que comparé à 10-15 ans. Des taux aussi bas, qu'on a connu sur les 5 dernières années c'est "historique".. Si les taux n'avaient pas été aussi bas, je n'aurais pas pu acheter...
J'ai fait une offre sur l'appartement qui me plaît hier en pleine gueule de bois 
Je me souvenais plus que j'avais fait une offre ce matin
L'agent va la présenter aux vendeurs lundi et il me tient au courant mais je ne pense pas qu'ils accepteront à ce prix. ça serait une super belle surprise ceci dit
Je me souvenais plus que j'avais fait une offre ce matin
L'agent va la présenter aux vendeurs lundi et il me tient au courant mais je ne pense pas qu'ils accepteront à ce prix. ça serait une super belle surprise ceci dit
@Quetsche @Sousouille merci pour vos retours 
Les taux à 1 - 1,5% devraient être la norme. Avec les taux actuels, pour 100 k€ empruntés, on en rembourse 140 k€
Je trouve pas normal de se faire autant de maille en ne faisant que prêter de l'argent.
De la même façon, je déteste l'expression "l'argent travaille", quand on recherche la meilleure rentabilité d'un placement, on lèse forcément quelqu'un en bout de chaine (l'ouvrier, le pauvre, la Nature, etc.).
J'essaie dans mon quotidien de sortir un maximum de la logique productiviste, capitaliste. Et là, en souhaitant acquérir un bien, j'entre de force, et pour très longtemps !, dans cette logique :/
Les taux à 1 - 1,5% devraient être la norme. Avec les taux actuels, pour 100 k€ empruntés, on en rembourse 140 k€
Je trouve pas normal de se faire autant de maille en ne faisant que prêter de l'argent.
De la même façon, je déteste l'expression "l'argent travaille", quand on recherche la meilleure rentabilité d'un placement, on lèse forcément quelqu'un en bout de chaine (l'ouvrier, le pauvre, la Nature, etc.).
J'essaie dans mon quotidien de sortir un maximum de la logique productiviste, capitaliste. Et là, en souhaitant acquérir un bien, j'entre de force, et pour très longtemps !, dans cette logique :/
Question pour celles qui ont acheté :
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@Pouquette
De mémoire, il faut que le jour de la signature les fonds aient été reçu chez le notaire.
Quand la banque m'avait dit ok j'avais prévenu le notaire et reçu toutes les infos pour verser les fonds.
Comment financez-vous l'achat ? Si c'est par un prêt, normalement la banque verse directement sur le compte du notaire. Mais cela prend un petit délai d'environ 8 jours je crois
De mémoire, il faut que le jour de la signature les fonds aient été reçu chez le notaire.
Quand la banque m'avait dit ok j'avais prévenu le notaire et reçu toutes les infos pour verser les fonds.
Comment financez-vous l'achat ? Si c'est par un prêt, normalement la banque verse directement sur le compte du notaire. Mais cela prend un petit délai d'environ 8 jours je crois
Mon offre n'est pas passée sans grande surprise, manque de bol, deux couples ont fait des offres beaucoup plus élevées dans la foulée (forcément à deux, plus simple )donc là c'est mort, maintenant que les vendeurs ont eu des offres aussi élevées (même si les financements suivent pas?) ils lâcheront jamais en dessous.
J'ai visité un autre bien, parfaitement dans mon budget cette fois. Pas un immense coup de coeur la localisation ou l'immeuble (de l'ancien..) Mais l'appartement en lui-même est bien lumineux et a du potentiel...Je vais réfléchir voir si ça vaut le coup de le revisiter avec mon chéri pour qu'il me donne son avis. Mais je en crois pas que je me positionnerai.
Plus j'observe la situation et moins j'ai envie de me lancer. Je commence à me dire que ça va être cuit tant que les proprios ne baissent pas leurs prix ça sert à rien. J'ai pas envie d'acheter un truc pourri
)donc là c'est mort, maintenant que les vendeurs ont eu des offres aussi élevées (même si les financements suivent pas?) ils lâcheront jamais en dessous.J'ai visité un autre bien, parfaitement dans mon budget cette fois. Pas un immense coup de coeur la localisation ou l'immeuble (de l'ancien..) Mais l'appartement en lui-même est bien lumineux et a du potentiel...Je vais réfléchir voir si ça vaut le coup de le revisiter avec mon chéri pour qu'il me donne son avis. Mais je en crois pas que je me positionnerai.
Plus j'observe la situation et moins j'ai envie de me lancer. Je commence à me dire que ça va être cuit tant que les proprios ne baissent pas leurs prix ça sert à rien. J'ai pas envie d'acheter un truc pourri
Dernière édition :
Bonjouuuur !!
Je n'ai pas trouvé de topic plus adapté que celui-là mais je ne suis pas sûre que ça rentre...
J'ai déménagé il y a deux mois, quittant pour la première fois le domicile familial, j'ai essayé de notifier aujourd'hui mon changement mais j'ai encore tellement d'interrogation. Je travaille depuis 2 mois, je suis encore sous la mutuelle de ma mère jusqu'à la fin de l'année, c'est elle qui reçoit les remboursements de la sécurité sociale, et je n'ai jamais rempli d'impôts car encore sous le foyer fiscal de mes parents.
Et du coup je m'interroge sur qui prévenir, et comment. Actuellement, je suis allée sur le site services-publics, j'ai modifié, j'ai coché "modifier l'adresse pour la caf et la cpam" (pour celleux qui savent) et je sais même pas si c'est bon d'avoir coché ça. J'ai rien fait de plus. Est-ce que quelqu'un serait disponible pour m'aider ?
Je n'ai pas trouvé de topic plus adapté que celui-là mais je ne suis pas sûre que ça rentre...
J'ai déménagé il y a deux mois, quittant pour la première fois le domicile familial, j'ai essayé de notifier aujourd'hui mon changement mais j'ai encore tellement d'interrogation. Je travaille depuis 2 mois, je suis encore sous la mutuelle de ma mère jusqu'à la fin de l'année, c'est elle qui reçoit les remboursements de la sécurité sociale, et je n'ai jamais rempli d'impôts car encore sous le foyer fiscal de mes parents.
Et du coup je m'interroge sur qui prévenir, et comment. Actuellement, je suis allée sur le site services-publics, j'ai modifié, j'ai coché "modifier l'adresse pour la caf et la cpam" (pour celleux qui savent) et je sais même pas si c'est bon d'avoir coché ça. J'ai rien fait de plus. Est-ce que quelqu'un serait disponible pour m'aider ?
@monkey_mask Ça me paraît moyen légal, vous aviez eu le DTE avant de faire l'offre ? Fin si c'était juste l'ébauche du compromis rien n'est encore signé vous pouvez toujours vous rétracter comme vous le souhaitez ou demander à rajouter des clauses spécifiques à ce propos dans le bazar.
C'est ce qui nous était arrivé en octobre, offre acceptée sauf que la veille de la signature du compromis on a découvert un giga loup, on a tout bloqué pendant 2 semaines et au final on a rien signé parce qu'en fait c'était risqué ++ ou alors il fallait diviser le prix par 2.
C'est ce qui nous était arrivé en octobre, offre acceptée sauf que la veille de la signature du compromis on a découvert un giga loup, on a tout bloqué pendant 2 semaines et au final on a rien signé parce qu'en fait c'était risqué ++ ou alors il fallait diviser le prix par 2.
@monkey_mask
On est aussi en train d'acheter avec mon mari et dans notre région tous les toits des maisons anciennes sont en fibrociment (amiante) s'ils n'ont pas été rénovés.
On va quand même acheter une maison comme ça parce que le toit est en bon état, ce qui ne présente aucun risque, c'est au moment de l'enlever que ça va être plus compliqué.
Un pro est venu voir et nous a dit qu'en entretenant un peu (faire enlever la mousse, remettre en place les tuiles déplacées, refaire la faîtière) il tiendrait au moins encore 20 ans, ce qui nous laisse le temps de budgeter et économiser pour la réfection.
Bien sûr ça ne marche que si le toit est en bon état et si vous avez une capacité suffisante pour assurer les travaux plus tard, mais c'est pas impossible. J'espère que tout ira bien!
On est aussi en train d'acheter avec mon mari et dans notre région tous les toits des maisons anciennes sont en fibrociment (amiante) s'ils n'ont pas été rénovés.
On va quand même acheter une maison comme ça parce que le toit est en bon état, ce qui ne présente aucun risque, c'est au moment de l'enlever que ça va être plus compliqué.
Un pro est venu voir et nous a dit qu'en entretenant un peu (faire enlever la mousse, remettre en place les tuiles déplacées, refaire la faîtière) il tiendrait au moins encore 20 ans, ce qui nous laisse le temps de budgeter et économiser pour la réfection.
Bien sûr ça ne marche que si le toit est en bon état et si vous avez une capacité suffisante pour assurer les travaux plus tard, mais c'est pas impossible. J'espère que tout ira bien!
@monkey_mask
Quand tu parles de toiture amiantée, est ce que c'est avec des plaque de fibro ciment qui font office d'ardoises, ou parce qu'il y a de l'isolation à base de fibres d'amiante ?
Si ce sont des ardoises en fibro ciment, il n'y a pas vraiment de risque sur la santé car les fibres sont "piégées" dans le ciment. Elles ne peuvent pas s'envoler comme elles veulent pour aller se nicher dans les poumons.
Il faut juste prévenir les artisans qui pourraient intervenir sur la toiture afin qu'ils mettent des protections adaptées.
Et en plus tu as l'air de dire que c'est le toit d'une annexe - donc même pas le toit de la maison principale ?
En revanche si c'est de l'isolation à base d'amiante, là c'est autre chose et il faudra faire des travaux pour l'enlever.
Mais en tout cas pèse bien le pour et le contre avant d'annuler parce que acheter aujourd'hui c'est difficile, que les taux continue de monter alors que les prix n'ont aucune raison de baisser significativement dans les années à venir, donc le risque c'est juste de ne jamais pouvoir acheter de sa vie et de ne pas pouvoir constituer de patrimoine pour la retraite.
Quand tu parles de toiture amiantée, est ce que c'est avec des plaque de fibro ciment qui font office d'ardoises, ou parce qu'il y a de l'isolation à base de fibres d'amiante ?
Si ce sont des ardoises en fibro ciment, il n'y a pas vraiment de risque sur la santé car les fibres sont "piégées" dans le ciment. Elles ne peuvent pas s'envoler comme elles veulent pour aller se nicher dans les poumons.
Il faut juste prévenir les artisans qui pourraient intervenir sur la toiture afin qu'ils mettent des protections adaptées.
Et en plus tu as l'air de dire que c'est le toit d'une annexe - donc même pas le toit de la maison principale ?
En revanche si c'est de l'isolation à base d'amiante, là c'est autre chose et il faudra faire des travaux pour l'enlever.
Mais en tout cas pèse bien le pour et le contre avant d'annuler parce que acheter aujourd'hui c'est difficile, que les taux continue de monter alors que les prix n'ont aucune raison de baisser significativement dans les années à venir, donc le risque c'est juste de ne jamais pouvoir acheter de sa vie et de ne pas pouvoir constituer de patrimoine pour la retraite.
@monkey_mask
Alors en fait une toiture, on ne l'a désamiante pas vraiment : on refait toute la couverture avec des matériaux sans amiante (et parfois la charpente si elle n est pas assez solide).
Et pour les coûts d audit, diagnostic etc, en vrai c est pas aussi grave que ça en a l air.
Quand on dit "à contrôler tous les 3 ans", en vrai c est comme contrôler n' importe quelle toiture à intervalle régulier, pour vérifier son état etc... Même une toiture en tuile ça se contrôle tous les 3-4 ans.
Pour le remplacement c est uniquement quand la toiture est trop usée et commence à lâcher des morceaux qu il faut agir. Aucune urgence tant que le matériau n est pas dégradé. Comme pour refaire n' importe quelle toiture en fait.
Pour la santé idem : tant que le matériau n est pas dégradé et que les fibres sont bien piégées dans les tuiles ou les gouttières, on ne risque rien ou quasi rien. On parle beaucoup de l amiante parce que ça a été un scandale sanitaire mais les cancers du poumon, c'est 50 000 cas par an en France dont 3000 pour l amiante, et on parle de gens qui on manipulé de l amiante tous les jours pendant des années sous forme de rouleaux type Laine de verre ou en fibres et qui manipulaient ça à la pelle, sans aucune protection. Il faut relativiser quoi.
Le vrai pb des poumons c est le tabac, et c est en vente libre.
Et pour la déchetterie, quand la toiture est refaite c est l artisan qui sera en charge d éliminer les déchets donc ça coûte un peu plus cher mais pas la mort non plus (genre un surcoût de quelques 100aines d euros).
En revanche y en a peut-être enterré dans le terrain... Pas cool mais pas "dangereux" non plus. C est surtout dégueu d'entrer des déchets de chantiers dans le sol mais y a pas de risque de contamination de la terre par l amiante. Paradoxalement enterrer du ciment c est presque pire au niveau écologie.
J ai trouvé ce lien qui explique tout assez bien si tu veux plus de détails.
protectiondirecte.fr
En revanche pour la question du risque financier que tu soulèves, indépendamment de l amiante, il faut savoir qu une maison c est de l entretien, et donc des coûts d'entretien.
Y a toujours une peinture à refaire, une fuite d eau à réparer, une chaudière à contrôler - ou qui tombe en rade - etc... donc il faut aussi le prévoir dans le budget.
Mais le coût lié à l amiante, c est pas ça qui va vraiment changer la donne, surtout si le matériau est actuellement dans un état correct.
Tiens nous au courant pour la suite
Alors en fait une toiture, on ne l'a désamiante pas vraiment : on refait toute la couverture avec des matériaux sans amiante (et parfois la charpente si elle n est pas assez solide).
Et pour les coûts d audit, diagnostic etc, en vrai c est pas aussi grave que ça en a l air.
Quand on dit "à contrôler tous les 3 ans", en vrai c est comme contrôler n' importe quelle toiture à intervalle régulier, pour vérifier son état etc... Même une toiture en tuile ça se contrôle tous les 3-4 ans.
Pour le remplacement c est uniquement quand la toiture est trop usée et commence à lâcher des morceaux qu il faut agir. Aucune urgence tant que le matériau n est pas dégradé. Comme pour refaire n' importe quelle toiture en fait.
Pour la santé idem : tant que le matériau n est pas dégradé et que les fibres sont bien piégées dans les tuiles ou les gouttières, on ne risque rien ou quasi rien. On parle beaucoup de l amiante parce que ça a été un scandale sanitaire mais les cancers du poumon, c'est 50 000 cas par an en France dont 3000 pour l amiante, et on parle de gens qui on manipulé de l amiante tous les jours pendant des années sous forme de rouleaux type Laine de verre ou en fibres et qui manipulaient ça à la pelle, sans aucune protection. Il faut relativiser quoi.
Le vrai pb des poumons c est le tabac, et c est en vente libre.
Et pour la déchetterie, quand la toiture est refaite c est l artisan qui sera en charge d éliminer les déchets donc ça coûte un peu plus cher mais pas la mort non plus (genre un surcoût de quelques 100aines d euros).
En revanche y en a peut-être enterré dans le terrain... Pas cool mais pas "dangereux" non plus. C est surtout dégueu d'entrer des déchets de chantiers dans le sol mais y a pas de risque de contamination de la terre par l amiante. Paradoxalement enterrer du ciment c est presque pire au niveau écologie.
J ai trouvé ce lien qui explique tout assez bien si tu veux plus de détails.
Toiture en fibrociment amiante : tout ce que vous devez savoir : enlévement, démoussage, sécurité
Toiture en fibrociment amiante quels sont les risques ? Tout ce que vous devez savoir : Enlévement des plaques, démoussage de la toiture, sécurité et protection antichute sur les toitures en fibrociment
protectiondirecte.fr
En revanche pour la question du risque financier que tu soulèves, indépendamment de l amiante, il faut savoir qu une maison c est de l entretien, et donc des coûts d'entretien.
Y a toujours une peinture à refaire, une fuite d eau à réparer, une chaudière à contrôler - ou qui tombe en rade - etc... donc il faut aussi le prévoir dans le budget.
Mais le coût lié à l amiante, c est pas ça qui va vraiment changer la donne, surtout si le matériau est actuellement dans un état correct.
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