@Arethusa Je n'ai rien à faire ici (on envisage l'achat avec le Chéri, mais uniquement lorsqu'on aura quitté notre région actuelle, en attendant, je me renseigne en sous-marinant ici 
), mais si tu loues ton appart et que tu veux le récupérer avant la fin du bail convenu, en cas de location meublée, tu dois donner un préavis de 3 mois minimum à ton locataire et en cas de location non meublée, un préavis de 6 mois. C'est arrivé à ma BS qui n'était pas ravie de devoir quitter son meublé, donc j'aurais tendance à dire, préviens peut-être tes futurs locataires de votre situation ?
), mais si tu loues ton appart et que tu veux le récupérer avant la fin du bail convenu, en cas de location meublée, tu dois donner un préavis de 3 mois minimum à ton locataire et en cas de location non meublée, un préavis de 6 mois. C'est arrivé à ma BS qui n'était pas ravie de devoir quitter son meublé, donc j'aurais tendance à dire, préviens peut-être tes futurs locataires de votre situation ?
@chasseuse_de_nuages : il me semble que même si c'est pour l'occuper toi-même, tu dois quand même attendre la fin du bail (si contrat de meublé avec bail d'un an renouvelable par accord tacite tu as donc la possibilité une fois par an de mettre fin au bail) : http://droit-finances.commentcamarc...iliation-du-bail-par-le-proprietaire-location : "Le propriétaire ne peut donner congé qu'à l'expiration de la durée du bail en cours et moyennant un préavis de six mois, jour pour jour, avant son terme.". Mais en effet, le préavis tombe à 3 mois pour un meublé !
@Arethusa : si c'est un appartement de standing, et dans une ville où la législation le permet (pas Paris, donc
), vous pouvez peut-être le louer en saisonnier via par exemple Airbnb, en prenant un service de conciergerie qui se chargera du ménage/remise des clefs ?
@Arethusa : si c'est un appartement de standing, et dans une ville où la législation le permet (pas Paris, donc
), vous pouvez peut-être le louer en saisonnier via par exemple Airbnb, en prenant un service de conciergerie qui se chargera du ménage/remise des clefs ?
@chasseuse_de_nuages : étant moi-même propriétaire bailleur, ça me rend folle de voir certains s'en contrefoutre de la législation et faire ce qu'ils veulent au prétexte que personne n'attaquera et qu'il y aura toujours de la demande pour se loger 
J'en profite pour répondre à @Gringo : j'ai acheté un studio pour y vivre puis je l'ai mis en location au bout d'un an et demi. J'avais la chance d'avoir un apport qui couvrait 2/3 du montant de l'achat (héritage de ma maman), donc j'ai emprunté la somme restante sur 15 ans avec de petites mensualités, largement inférieures à un loyer. Du coup, en location meublée (j'ai laissé tous mes meubles dans l'appart, la vaisselle, machine à laver...), aujourd'hui mes frais sont couverts et j'ai un excédent d'entre 100 et 150 euros je dirais par mois, en fonction des travaux que je dois financer (on a un gros gros ravalement qui arrive). J'ai conscience que c'est une situation privilégiée liée au fait que j'avais un apport important et que les loyers sont très élevés dans la ville où est situé mon studio, mais c'est possible de dégager un petit bénéfice mensuel tout en remboursant le crédit !
J'en profite pour répondre à @Gringo : j'ai acheté un studio pour y vivre puis je l'ai mis en location au bout d'un an et demi. J'avais la chance d'avoir un apport qui couvrait 2/3 du montant de l'achat (héritage de ma maman), donc j'ai emprunté la somme restante sur 15 ans avec de petites mensualités, largement inférieures à un loyer. Du coup, en location meublée (j'ai laissé tous mes meubles dans l'appart, la vaisselle, machine à laver...), aujourd'hui mes frais sont couverts et j'ai un excédent d'entre 100 et 150 euros je dirais par mois, en fonction des travaux que je dois financer (on a un gros gros ravalement qui arrive). J'ai conscience que c'est une situation privilégiée liée au fait que j'avais un apport important et que les loyers sont très élevés dans la ville où est situé mon studio, mais c'est possible de dégager un petit bénéfice mensuel tout en remboursant le crédit !
Tu peux louer en meublé avec des baux de 3 à 6 mois avec pour cible les jeunes actifs qui débarquent dans une région et qui sont encore en période d'essai et qui ont besoin d'un pied à terre "en attendant" de se poser véritablement.On doit déménager à l'été et donc quitter notre appart pour une location dans une autre region
On devrait être partis entre 6 mois et 2 ans) , on hésite à placer notre appart en location du coup, mais il nous faudrait un locataire prêt à partir dès qu'on revient
Est ce que par hasard il existe pas des trucs pour pour louer au mois ou un peu plus ? Ou alors Si on revient plus tôt que prévu est ce qu'on peut mettre le locataire en demeure de partir de chez nous sous quelques semaines ?
Après c'est un appart de standing, donc louer à des étudiants, c'est exclu d'office, trop peur qu'ils fassent des fiestas et qu'ils nous bousillent des trucs et puis le loyer risque d'être un peu élevé du coup
ça m'embête un peu de laisser l'appart vide quelques mois, surtout qu'en le louant ça nous permettrais de rembourser le prêt avec le loyer
@Arethusa On est exactement dans le même cas que vous ! 
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Bon, alors, mon homme est retourné voir la maison avec son père et il en a profité pour poser des question plus pratique à l'agent immobilier.
Ce dernier a dit que pour le moment, ça ne valait pas la peine de faire une offre plus basse parce que le proprio n'accepterait pas. Bon.
Mais apparemment, il n'y a pas grand monde qui la visite/est intéressé donc je pense qu'il veut attendre un peu car la maison est en vente depuis seulement 2 semaines. Malgré tout, il nous préviendra si il y a une offre.
On part en vacances samedi pour une semaine, il y a des chances qu'on fasse tout de même une offre en rentrant ou la semaine suivante. On aime vraiment cette maison, elle est quasi parfaite (yaura quand même des travaux à faire, autour de 15 000 € et puis bon, la perfection, toussa ^^). En la visitant, j'ai eu des flash nous visualisant dans telle ou telle pièce. Ca ne m'est jamais arrivé jusqu'ici, directement en visitant.
Ce dernier a dit que pour le moment, ça ne valait pas la peine de faire une offre plus basse parce que le proprio n'accepterait pas. Bon.
Mais apparemment, il n'y a pas grand monde qui la visite/est intéressé donc je pense qu'il veut attendre un peu car la maison est en vente depuis seulement 2 semaines. Malgré tout, il nous préviendra si il y a une offre.
On part en vacances samedi pour une semaine, il y a des chances qu'on fasse tout de même une offre en rentrant ou la semaine suivante. On aime vraiment cette maison, elle est quasi parfaite (yaura quand même des travaux à faire, autour de 15 000 € et puis bon, la perfection, toussa ^^). En la visitant, j'ai eu des flash nous visualisant dans telle ou telle pièce. Ca ne m'est jamais arrivé jusqu'ici, directement en visitant.
@Giacomo tu viens juste d'avoir ton offre acceptée non? Il n'est pas trop tard pour voir un courtier !
Pour la taxe foncière l'agence m'a donné l'avis d'impôts de la vendeuse (je sais pas si c'est obligatoire ou pas), pour l'habitation je me suis dit que ca serait sensiblement pareil pour mettre une somme de côté tous les mois et je réajusterai quand j'aurai le vrai montant...
Pour la taxe foncière l'agence m'a donné l'avis d'impôts de la vendeuse (je sais pas si c'est obligatoire ou pas), pour l'habitation je me suis dit que ca serait sensiblement pareil pour mettre une somme de côté tous les mois et je réajusterai quand j'aurai le vrai montant...
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