@Casspinosaure Second souffle sur Insta, sur ce post t'as quelques marques, j'aime bien leur page en général pour les conseils
Merci à tout le monde pour vos expériences 
Bon de toutes façons on ne va pas renoncer à la maison pour cette histoire de date, mais j'espère que ça ne sera pas repoussé plusieurs fois non plus. Ca ne me rassure pas trop ce que tu dis @Quetsche sur Fortuneo car c'est une des 4 seules banques qui pourrait nous accorder un prêt
Je vais commencer à m'activer pour sonder les banques d'ailleurs, en attendant que la notaire revienne vers nous.
Bon de toutes façons on ne va pas renoncer à la maison pour cette histoire de date, mais j'espère que ça ne sera pas repoussé plusieurs fois non plus. Ca ne me rassure pas trop ce que tu dis @Quetsche sur Fortuneo car c'est une des 4 seules banques qui pourrait nous accorder un prêt
Je vais commencer à m'activer pour sonder les banques d'ailleurs, en attendant que la notaire revienne vers nous.
@Onirinaute si tu es à la recherche d'une banque, je te conseille de voir sur meilleur taux.com, ils peuvent vraiment t'aider, surtout si ton dossier est un poil atypique.
@KrissdeValnor
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Nous la vente a mis 6,5 mois entre l'offre et la signature chez le notaire (mais c'était en plein covid ^^') - mais oui il faut prévoir un petit peu de délai, et finalement, les banques sont plus ou moins réactives donc avoir un peu de temps ça permet d'être serein.
Histoire de rassurer la majeure partie d'entre vous, les dernières prévisions nous donnent trois ans entre la réservation du terrain et la fin des travaux 
c'est une construction certes, mais c'est quand même particulièrement long. Pourtant on a un bon dossier facile pour la banque, le prêt est dans ma banque, on achète le terrain à une collectivité locale donc pas d'emmerdes de promoteurs véreux et pas de négo, le maître d'œuvre est efficace, la maison est en bois sans dalle béton donc pas de temps de séchage... Et pourtant 
trois ans !
c'est une construction certes, mais c'est quand même particulièrement long. Pourtant on a un bon dossier facile pour la banque, le prêt est dans ma banque, on achète le terrain à une collectivité locale donc pas d'emmerdes de promoteurs véreux et pas de négo, le maître d'œuvre est efficace, la maison est en bois sans dalle béton donc pas de temps de séchage... Et pourtant trois ans !
@Baye
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@Baye
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@Baye cet appartement peut être une première marche vers le futur logement de tes rêves. Il peut être l'achat de raison qui te mettra le pied à l'étrier de la propriété.
Dans mon cas perso, avec mon mari (qui n'était que mon copain à l'époque), nous avons commencé par acheté un petit T3, fonctionnel, bien placé, dans le neuf. On a réalisé tous les travaux de finition, on a fait des choix pragmatiques et conventionnels, car on savait qu'on allait le revendre ou le louer, bref qu'on y passerais pas notre vie. On l'a revendu quelques années plus tard avec une jolie plus-value, c'était un bon choix financier, et il nous a surtout permis de ne pas dépenser des nos sous dans un loyer.
Dans mon cas perso, avec mon mari (qui n'était que mon copain à l'époque), nous avons commencé par acheté un petit T3, fonctionnel, bien placé, dans le neuf. On a réalisé tous les travaux de finition, on a fait des choix pragmatiques et conventionnels, car on savait qu'on allait le revendre ou le louer, bref qu'on y passerais pas notre vie. On l'a revendu quelques années plus tard avec une jolie plus-value, c'était un bon choix financier, et il nous a surtout permis de ne pas dépenser des nos sous dans un loyer.
M
Membre supprimé 85740
Guest
On signe la promesse de vente dans 2h, je suis une boule de stress. 
On a commencé à prospecter pour un prêt aussi, j'ai contacté deux courtiers (on a le 2e au téléphone demain ainsi que la banque de mon conjoint) et quelques banques. Fortuneo ne prête à personne en ce moment car le TAEG dépasse systématiquement les 4% autorisés donc ils sont éliminés d'office (j'ai bien buggé quand j'ai mis un apport de 80% du prix de la maison dans leur simulateur et que ça m'a quand même envoyé bouler)
Donc on valide un prêt ASAP dans l'idée avant que les taux n'augmentent encore.
Ensuite il faudrait qu'on prenne quelques mesures dans la cuisine et sdb pour commencer à trouver des artisans et cuisinistes voire les faire visiter pour commencer à avoir des devis... Je veux pas harceler la vendeuse non plus mais je me dis que c'est pas en aout qu'on va réussir à faire déplacer des gens
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On a commencé à prospecter pour un prêt aussi, j'ai contacté deux courtiers (on a le 2e au téléphone demain ainsi que la banque de mon conjoint) et quelques banques. Fortuneo ne prête à personne en ce moment car le TAEG dépasse systématiquement les 4% autorisés donc ils sont éliminés d'office (j'ai bien buggé quand j'ai mis un apport de 80% du prix de la maison dans leur simulateur et que ça m'a quand même envoyé bouler
)Donc on valide un prêt ASAP dans l'idée avant que les taux n'augmentent encore.
Ensuite il faudrait qu'on prenne quelques mesures dans la cuisine et sdb pour commencer à trouver des artisans et cuisinistes voire les faire visiter pour commencer à avoir des devis... Je veux pas harceler la vendeuse non plus mais je me dis que c'est pas en aout qu'on va réussir à faire déplacer des gens
Bonjouuur 
Je me lance pour la première fois dans la machinerie de l'achat immobilier, et je compte appeler cette semaine ma banque pour prendre rdv avec ma conseillère et discuter des possibilités de prêts.
Mais j'aurais quelques questions, si vous avez d'ores et déjà de quoi m'éclairer :
- Est-ce que vous conseillez +++ un courtier ? C'est quelle fourchette de prix, les honoraires ?
- A quel moment on peut visiter des apparts ? Actuellement j'en suis au niveau zéro des démarches
Enfin presque, j'ai repéré quelques appartements qui ont l'air chouettes, mais c'est tout. En fait, est-ce que je peux visiter un appart et leur dire "OK il est très cool, je vais voir si ma banque me le finance, et si oui, je le prends" ? Combien de temps ça peut prendre d'avoir un prêt ?
- Histoire de prendre de l'avance parce que je ne sais pas quels sont les délais de rdv de ma banque : il faut quoi en général pour constituer un dossier de prêt ?
J'ai l'impression d'être un enfant qui s'apprête à acheter un appartement, je ne me sens pas complètement adulte ! J'ai l'impression que dans ma tête, tout sera beaucoup plus simple et rapide que ça le sera dans la vraie vie...
Edit : en saumonnant un peu, je vois que les délais varient vachement en fait ! Je pensais qu'il fallait se jeter sur les biens si on les voulait, mais dans la conjecture actuelle effectivement c'est peut-être plus calme.
Et ça m'arrangerait en fait, parce qu'avant de me décider pour acheter, je voudrais que mon père vienne contre-visiter avec moi l'appart que je choisirai, sauf que j'habite à 1000 km de mes parents, et donc il ne pourra pas être là du jour au lendemain...
Je me lance pour la première fois dans la machinerie de l'achat immobilier, et je compte appeler cette semaine ma banque pour prendre rdv avec ma conseillère et discuter des possibilités de prêts.
Mais j'aurais quelques questions, si vous avez d'ores et déjà de quoi m'éclairer :
- Est-ce que vous conseillez +++ un courtier ? C'est quelle fourchette de prix, les honoraires ?
- A quel moment on peut visiter des apparts ? Actuellement j'en suis au niveau zéro des démarches
Enfin presque, j'ai repéré quelques appartements qui ont l'air chouettes, mais c'est tout. En fait, est-ce que je peux visiter un appart et leur dire "OK il est très cool, je vais voir si ma banque me le finance, et si oui, je le prends" ? Combien de temps ça peut prendre d'avoir un prêt ?- Histoire de prendre de l'avance parce que je ne sais pas quels sont les délais de rdv de ma banque : il faut quoi en général pour constituer un dossier de prêt ?
J'ai l'impression d'être un enfant qui s'apprête à acheter un appartement, je ne me sens pas complètement adulte ! J'ai l'impression que dans ma tête, tout sera beaucoup plus simple et rapide que ça le sera dans la vraie vie...
Edit : en saumonnant un peu, je vois que les délais varient vachement en fait ! Je pensais qu'il fallait se jeter sur les biens si on les voulait, mais dans la conjecture actuelle effectivement c'est peut-être plus calme.
Et ça m'arrangerait en fait, parce qu'avant de me décider pour acheter, je voudrais que mon père vienne contre-visiter avec moi l'appart que je choisirai, sauf que j'habite à 1000 km de mes parents, et donc il ne pourra pas être là du jour au lendemain...
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