Le topic de l'achat immobilier

[Alpha]

Je continue à spammer

J'ai envoyé mon offre par mail, en disant juste que je comptais financer cet achat par apport personnel + prêt bancaire sur un salaire de ...€ (le salaire que j'aurai en novembre). Et je n'ai rien envoyé d'autre.
En même temps, bon, il suffit de googler mon nom pour voir que

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!
Elle m'a répondu qu'elle accusait réception, qu'elle voyait les vendeurs demain et qu'elle reviendrait vers moi suite à ce rdv. On continue à croiser très fort les doigts !

 

[Naara]

Je suis trop contente de voir des personnes se lancer dans l'achat et vivre l'excitation de l'attente, du projet d'un nouveau chez soi, j'étais à votre place l'année dernière je me souviens le sentiment de joie immense quand le projet a commencé à se concrétiser !
Dans deux mois ça fera un an que je suis propriétaire
Je vais d'ailleurs payer ma première taxe foncière
Dimanche je vais donner quelques meubles à ma mère et en récupérer des nouveaux sur lesquels je lorgne depuis plusieurs mois (tikamoon j'aime trop ) mon amoureux va venir m'aider à tout monter et peindre deux murs dans l'appartement j'ai trop hâte.
Objectif : Finir mon cocon pour de bon pour l'automne/hiver ! C'est bien parti

 

[Alpha]

Update

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[Naara]

@Alpha Félicitaaaaaaaaaaationnnnnnnnns !!!
Il faut bien regarder les diagnostics en effet!!!

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[Alpha]

@Naara

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Un peu de stress, l'agente est assez pressante, si ça ne tenait qu'à elle on signerait le compromis lundi après elle veut sa commission, c'est sûr !
Elle m'a envoyé la promesse de vente à signer, qui s'appelle "offre d'achat" (pareil quoi) et qui stipule que je m'engage à acheter. C'est classique ? Mon père dit que se rétracter après avoir signé la promesse d'achat, ça ne se fait pas, mais je voudrais revisiter avant...
Du coup j'ai répondu que pas de souci pour signer mais que je voudrais revisiter la maison en soirée avant, j'espère qu'ils ne vont pas me sucrer l'offre du coup

 

[Birgul]

Gg @Alpha ! Promesse/compromis de vente et offre d'achat, ce n'est pas la même chose. L’acheteur fait une offre (tu t'engages à acheter), si le vendeur accepte => compromis de vente (il s'engage à vendre et tu as 10 jours pour te rétracter à ce moment là)

En parlant de renégociation, il y a un délai minimum pour pouvoir le faire ?

 

[Alpha]

@Birgul
Oui mais du coup, si je signe l'offre d'achat et que je me rends compte en revisitant qu'il y a des choses qui ne me conviennent, je ne peux pas annuler l'offre, non ? Je peux juste refuser de signer le compromis le moment venu, non ?
C'est compliqué tout ça !

 

[Naara]

@Alpha Normalement tu peux annuler l'offre s'il est prévu dans l'offre que tu as cette possibilité, d'une part, et dans tous les cas tu pourras stopper le processus post signature du compromis (tu as 10 jours pour te rétracter).
En position d'acheteur tu es beaucoup plus protégée que le vendeur à ce niveau-là donc oui, tu peux rétropédaler encore à ce stade, ne t'en fais pas.
Et de toute façon, même post signature de compromis, si la banque ne t'accordait pas le crédit, ça annule aussi la vente sans frais (il faut donner un certificat de refus dans ce cas).
Je ne comprends pas pourquoi ton père dit que "ça ne se fait pas", si ça existe, c'est pour protéger les acheteurs donc si finalement on décide qu'on ne veut plus s'engager sur un des trucs les plus engageants qui soit, heureusement on peut changer d'avis
Tu peux demander des conseils à ton courtier ou à un notaire pour t'accompagner !

 

[Alpha]

@Naara
C'est surtout que ça me grillerait auprès de l'agence, selon lui !

J'ai dit à l'agente que je voudrais revisiter en soirée avant de signer. Elle m'a dit OK et demandé mes disponibilités, on verra bien s'ils reprennent les visites ; après, je lui ai dit que je suis dispo n'importe quel soir, dès lundi.

J'ai courtière et notaire, mais tout ça s'est fait en 1 semaine, et ma courtière était en vacances

 

[Aesma]

@Alpha On s'en fout de l'agence, oui tu as un délai après signature pour te rétracter, n'hésite pas à transmettre tous les papiers à ta notaire également (nous c'est notre notaire qui nous a signalé que sur notre deuxième offre on achetait pas un T3 mais un T1, les deux chambres avaient été aménagées dans des greniers appartenant à la copro, on a essayé de bloquer la vente pour voir si les vendeurs pouvaient voir avec la copro, au final ça s'est jamais fait donc ciao)

Toujours se méfier des agences, toujours tout vérifier SURTOUT quand iels sont pressé-es.

 

[Alpha]

@Aesma
C'est vrai ! Je pense que je suis stressée parce que je ne peux pas prouver que je peux payer cette maison du coup je me dis que c'est déjà cool qu'ils soient prêts à me la vendre quand même...
Mais bon, comme tu dis, osef, il faut que je vérifie !
Là je suis en balade dans la ville de la maison avec ma chienne, on va passer devant en rentrant pour voir si le quartier est bruyant le dimanche. Je pense que je pourrai revisiter la maison en soirée début de semaine prochaine, et j'ai transmis hier les coordonnées de ma notaire à l'agente, donc ça devrait se dérouler la semaine prochaine aussi, je suppose.
Et normalement, rdv courtière également la semaine prochaine avec la promesse d'embauche de mes RH.
Grosse semaine si tout va bien

En tout cas, merci petit topic de me laisser radoter et évacuer mon stress

 

[Suigetsu]

Félicitations @Alpha !!

Spoiler: Pour ma part

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