Le topic de l'achat immobilier

[Alpha]

@Aesma
C'est vrai ! Je pense que je suis stressée parce que je ne peux pas prouver que je peux payer cette maison du coup je me dis que c'est déjà cool qu'ils soient prêts à me la vendre quand même...
Mais bon, comme tu dis, osef, il faut que je vérifie !
Là je suis en balade dans la ville de la maison avec ma chienne, on va passer devant en rentrant pour voir si le quartier est bruyant le dimanche. Je pense que je pourrai revisiter la maison en soirée début de semaine prochaine, et j'ai transmis hier les coordonnées de ma notaire à l'agente, donc ça devrait se dérouler la semaine prochaine aussi, je suppose.
Et normalement, rdv courtière également la semaine prochaine avec la promesse d'embauche de mes RH.
Grosse semaine si tout va bien

En tout cas, merci petit topic de me laisser radoter et évacuer mon stress

 

[Suigetsu]

Félicitations @Alpha !!

Spoiler: Pour ma part

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[Alpha]

@Suigetsu

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[jgo]

On fait un "Dans l'appart'/la maison en travaux de..." ?
(je radote aussi tiens)

 

[Alpha]

Update !

J'ai signé l'offre, même si je ne re-visite la maison que demain à 18h30. Comme ça les visites sont arrêtées et je peux faire ce que je veux, et au pire je me rétracterai après le compromis

Du coup :
● J'aurai la promesse d'embauche de mon hôpital cet aprèm ou demain matin (je leur fais confiance )
● Je vois ma courtière demain en début d'aprèm. Je lui ai expliqué la situation, elle m'a dit qu'avec la promesse d'embauche + la preuve que je serai titulaire et pas contractuelle

Spoiler

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, je n'aurai pas de problèmes pour avoir un prêt. Elle a dit aussi qu'elle me ferait une simulation pour que je puisse la transmettre à l'agence et aux proprios !
● Je revisite la maison demain à 18h30 pour voir si j'entends les voisins ou si l'isolation phonique est bonne. Et là on croise fort les doigts, parce que si on entend les voisins, je sais d'ores et déjà que je vais me rétracter Alors que si l'isolation phonique est bonne, ce sera la maison parfaite et tout roule

Bref, j'espère de tout cœur que je vais continuer à avoir de la chance !

 

[Alpha]

Re-update !

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[jjul]

@Alpha je suis trop contente pour toi !
moi aussi ça va bientôt faire un an la première visite et je suis proprio depuis janvier, ça passe si vite ! (et il y a encore tant de chose à faire !) mais j'aime trop mon appart, je suis vraiment super contente de m'être endettée sur 25 ans
d'ailleurs je suis intéressée aussi sur ton retour pour les taux, parce que le mien était pas ouf et j'attend qu'ils rediminuent suffisamment pour le renégocier...

 

[Onirinaute]

Félicitations @Alpha trop contente pour toi !
Nous on vient de passer les 1 an comme propriétaires de la maison (et de recevoir la taxe foncière super méga chère heureusement les impôts nous la "dégrèvent", il faut qu'on vérifie si c'est pour être sympa juste cette année ou si c'est une correction qui restera valable ensuite).

 

[gomar_blch]

Bonjour les Madz !

Savez-vous si ça vaut le coût (et c'est le cas de le dire) de passer par un courtier pour un prêt immobilier ? On a un petit budget, alors je me dis que l'on peut peut-être négocier nous même auprès des banques... Après peut-être que le courtier va négocier des assurances ou autre que nous ne connaissons pas, mais voilà, il y a ses honoraires qui sont de l'ordre de 2500 euros également, et ce n'est pas négligeable comme économie non plus ... je n'arrive pas à me rendre compte si le courtier arriverait à nous faire gagner des sous.

Donc quel est votre avis sur la question ? Pour les personnes ayant achetées, avez-vous fait appel à un courtier ?

Je vous remercie par avance pour vos retours !

Belle journée

 

[Suigetsu]

La question du taux m'intéresse aussi, quand on regarde le coût du crédit avec le montant des intérêts on se dit que c'est vraiment de l'escroquerie quand même

Spoiler: Taux

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[Le grand méchant loup]

@gomar_blch J'ai acheté il y a 5 ans et mon frère qui est dans le monde de la banque m'avait conseillé meilleurtaux-com pour le courtier car lui avait eu un super taux grâce à ça.
J'ai testé et j'ai eu une proposition avec un taux super haut pour l'époque (ça n'a rien à voir avec les taux actuels, c'était 1,55%). Je trouvais ça super élevé et j'ai décidé par moi-même d'aller voir une autre banque qui m'a tout de suite proposé 1,30% et j'ai pu renégocié à 1,10% dans les mois suivants.
Le courtier m'a recontacté en me disant "oui on sait que notre taux n'est pas super mais faîtes nous confiance ça sera mieux pour vous". Vraiment du foutage de gueule... Le fait que je sois une femme célibataire y a je pense beaucoup joué.

Je crois que le courtier c'est intéressant si tu as un profil spécifique qui peut coincer auprès des banques. Si tu as un profil classique autant faire les démarches toi-même. Après tu peux aussi tomber sur un super courtier qui te trouve un taux incroyable, ça existe.

 

[Alpha]

@gomar_blch @Le grand méchant loup
Moi j'avoue que je passe par une courtière parce que j'ai tout simplement la flemme de démarcher les banques...alors oui là il y a ce léger challenge des deux mois avec un salaire trop bas, mais même sans ça, j'aurais pris une courtière. Je suis nulle en négociation, j'ai un métier prenant et je n'ai pas le temps, et aussi je n'ai pas envie.
Après, ce qui joue, c'est que cette courtière a déjà géré les achats de deux copines à moi et que j'en ai eu des supers échos (elle ne fonctionne que par recommandation, ses coordonnées ne sont pas publiques).

Mais si tu sais le faire, ce n'est pas nécessaire !