Le topic de l'achat immobilier

[Mamzelle.Sleepy]

Ah d'accord.
Car nous c'est un peu plus particulier, nous avons notre date butoir mais nous n'avons pas la date d'acquisition (heureusement nous n'avons besoin que d'un mois de préavis donc ça va).
Le notaire nous a dit que la date définitive nous sera donné lorsque nous aurons l'obtention de notre prêt et que ça dépendait aussi du type de financement que les vendeurs vont faire pour l'appartement qu'ils achètent derrière.
Du coup ça m'angoisse un peu lol.

 

[Neptune.]

@Mamzelle.Sleepy si les vendeurs attendent d'avoir racheter derrière pour partir, ça vous laisse forcement du temps pour organiser, non? Vous en êtes où dans les démarches de prêt? Parce que même s'ils rachètent sans faire de prêt, ça va prendre au mois quelques semaines, ce qui vous laisse le temps de donner un préavis qui coïncide au maximum si vous ne voulez pas avoir prêt et loyer en même temps.

 

[Iscambe]

Bonjour, j'ai une question bête... On n'a pas prévu d'acheter de sitôt mais on regarde quand même (au cas où la perle rare serait là...). Les prix affichés sur les annonces, etc, sont le prix net, sans autres frais (frais d'agence ? notaire ?). Ces frais sont à rajouter au tout, c'est ça ?

 

[Mamzelle.Sleepy]

@Neptune. en fait les vendeurs viennent de trouver un appartement la. Du coup la on attends d'avoir une offre de pret. On passe par une Courtiere et elle attend les offres la jen saurais plus la semaine pro.
Mais apres cest le flou intersidéral Ahah.
Mais bon je suppose qu'on en saura plus une fois l'offre de pret acceptée. Faut juste que j'arrête de me torturer le cerveau.

@Iscambe alors les prix sont souvent indiqué frais d'agence compris. C'est tout. Si cest net vendeur ça veut dire que c'est le prix que le vendeur va récupérer mais qu'il faut rajouter les frais d'agence.
Dans tous les cas et sauf mention contraire les frais de notaire ne sont jamais inclus dans le prix affiche

 

[Iscambe]

@Mamzelle.Sleepy merci !

 

[Lilliy]

@Iscambe
Je rajoute juste que les frais de notaire varient selon que tu achetes du neuf ou de l'ancien. Les frais dans le neuf étant bien moins importants (par ex un peu plus de 5 000 pour du neuf contre un peu plus de 15 000 pour de l'ancien, dans mon departement pour un bien à 200 000)

 

[Mamzelle.Sleepy]

Après ils dépendent beaucoup du prix du bien en lui même.
Au boulot on vient d'acheter un immeuble pour 3,4 millions, les frais de notaire s'eleve à 90K...
Mais les prix sont fixés pas l'état de toute façon c'est en moyenne 7 à 10% du prix du bien.
Pour notre maison on est à du 8% du prix (FAI = frais d'agence inclus, je précise comme ça tu sauras sur les annonces)

 

[Iscambe]

Ok ! D'où la question d'avoir un apport, je présume ? Histoire de ne pas emprunter les frais annexes en plus du prix du bien ?

 

[Mamzelle.Sleepy]

Oui c'est mieux. Nous on emprunte tout du coup car apport trop faible

 

[Mamzelle.Sleepy]

WOOT WOOT apparemment les taux ont encore baissé C'est trop la bonne nouvelle.
J'espère vraiment que la courtière nous trouveras un vrai bon deal

 

[Oìsin]

@Mamzelle.Sleepy Cool!
Ici on attend l'offre "officielle" qui débute les 11 jours, elle doit arriver demain normalement, comme ça j'ai plus qu'à signer avec ma banque, la scanner à l'agence, et... Re-attendre

 

[Mamzelle.Sleepy]

@charlotska Ça avance bien pour toi aussi c'est cool.