Questions logement

[TiaDalma]

Ha.
Ben me voila bien rassurée didonc lol.

 

[TiaDalma]

Affaire classée, j'ai renvoyé un mail pour dire que je n'étais plus intéressée (ouais, chui radicale, mais je suis tombée sur https://www.paruvendu.fr/I/conseils-aux-acheteurs-detecter-les-tentatives-d-arnaques-i33596 j'ai quasiment pu cocher toutes les cases du bingo)

 

[Helost]

J'ai une question !
Je dois quitter mon studio que je loue depuis décembre. J'ai envoyé un mail à mon proprio pour lui dire que je devais partir fin avril (en comprenant donc le préavis de 1 mois en zone tendue) et pour lui demander si je devais lui envoyer une lettre recommandée, du coup.
Il m'a dit qu'on pouvait faire tout simplement, pas besoin de lettre, c'est ok pour lui. Il a remis l'annonce sur leboncoin (en augmentant le loyer de 11€ d'ailleurs, je sais pas s'il a bien le droit...) et il m'a dit qu'il me préviendrait pour les visites.
Mais du coup, à part ce mail où il dit que c'est bon, j'ai rien qui confirme mon préavis : est-ce que c'est problématique ?
Imaginons qu'il n'arrive pas à le louer pour début mai, est-ce qu'il peut décider de me demander de continuer à payer parce qu'on a rien d'officiel en dehors de notre échange de mails ?

 

[MAAAL]

@Helost D'après le site du gouvernement, ce préavis n'est pas officiel. Tu as encore quelques jours pour le faire si tu quittes fin avril, donc je te conseillerais de le faire si tu penses qu'il pourrait te faire ce coup-là.

 

[Helost]

Je pense pas non plus qu'il pourrait, il m'avait l'air assez réglo quand je l’ai rencontré pour la visite, la signature du bail et l’état des lieux/remise de clé… Mais bon, ça serait peut-être naïf de présumer de la confiance que je peux porter en quelqu'un en l'ayant rencontré seulement trois fois et dans ce contexte
Je pensais peut-être juste lui demander un mot officiel daté et signé, du type “je soussigné, proprio, accepte le préavis” avec la date de départ, tout ça...

 

[MAAAL]

Apparemment c'est accepté, donc pourquoi pas ^^ S'il est réglo, il comprendra que tu ne veux pas prendre de risque (et si non, tu fais bien ).

 

[Helost]

Il m'a répondu :

Bonjour,
Le mail a désormais valeur juridique.
Je vous confirme donc avoir pris note de votre préavis donné ce jour pour un départ au 30/04/2018.
Cordialement

 

[MAAAL]

J'ai vérifié là, et visiblement ce n'est toujours pas valable Mais apparemment ton proprio ne semble pas au courant (ou alors il se joue sacrément de toi).
Maintenant c'est comme tu le sens, si tu lui demandes de l'imprimer et de le signer, ou si tu préfères rester comme ça.

 

[Keldra]

J'ai quelques doutes quand à la "décence" du logement qu'on loue avec mon chéri, en particulier sur le critères d'isolation, aération/ventilation, fenêtres...

Est-ce qu'il existerait un moyen de faire vérifier/inspecter son logement voir s'il respecte ces critères de décence ?

 

[Gressinni]

@Keldra a priori la commune serait un bon interlocuteur déjà
La page de service-public.fr sur l'insalubrité et les démarches

 

[Gressinni]

@Dame Verveine de ce que j'ai pu voir, le statut de fonctionnaire facilite les choses par le côté emploi garanti même avec un salaire limite selon leurs règles exagérément raides tellement réalistes , mais bon on peut toujours tomber sur des gens rigides... Elle a dit ça en sachant vos statuts ?
Quand j'étais étudiante et assimilée fonctionnaire comme toi, l'aspect fonctionnaire rassurait bien plus qu'étudiante en tout cas

 

[Illyria]

Le bail est tacitement reconduit en l'absence de démarches effectuées par le propriétaire pour ne pas le reconduire. Il est reconduit dans les mêmes conditions et pour la même durée (pour un bail vide de 3 ou 6 ans. Pour les meublés ou les courtes durées je ne sais pas)