@BravoCharlie Je pense que la Madz trouve ça injuste car Rose dit bien que ses parents ont des petits revenus mais ont épargné toute leur vie. Vu la somme, il parait raisonnable d'imaginer qu'il s'agit ici de toutes leurs économies. Le système "Toi tu auras 150k maintenant et l'autre héritera de la maison qui vaut pareil mais iel attendra qu'on soit mort·es." paraît peu probable et en effet assez injuste.
Perso on est 4 dans mon adelphie, ma mère s'est toujours débrouillée pour donner la même chose à chaque enfant, + ou - en même temps.
Quand j'ai vu 2000€ d'épargne alors qu'elle vit aussi chichement je me suis vraiment demandé quel était son objectif (à quoi ça sert l'argent si c'est pas pour vivre confortablement ?). Le fait d'économiser pour acheter + grand et + près de Paris me semble tout à fait raisonnable et compréhensible mais je ne vois pas du tout quel est l'avantage d'attendre de pouvoir payer comptant. Elle a un apport + que conséquent, un CDI et des revenus confortables, il serait bien + avantageux pour elle d'acheter dès maintenant et de prendre un petit crédit. La loi limite à 35% de taux d'endettement, donc même avec 700€ de crédit immo elle pourrait toujours épargner + de 1000€/mois. Avec un prêt sur 15 ans elle peut sans problème acheter un bien à 250k€ et elle peut très certainement monter à près de 300k en se débrouillant bien. Avec ce budget tu peux très facilement trouver un beau et grand 2 pièces en petite couronne voire intra-muros. C'est d'autant + dommage de ne pas le faire maintenant car actuellement les prix sont légèrement à la baisse avec l'inflation, c'est très rare dans cette zone où justement il est possible de faire très rapidement une plus-value sans compter le projet du Grand-Paris qui a un impact direct sur le marché immobilier : acheter aujourd'hui à côté d'une station de métro qui ouvrira dans 10 ans ça veut dire que déjà dans 5 ans ton logement vaudra beaucoup +.
Autre truc qui me fait tiquer : le partage de connexion. L'utilisation de la 4G consomme beaucoup + d'énergie que la WIFI, et pour 19€ par mois ça ne me semble pas vraiment un bon deal. Je paye mon forfait mobile 5€/mois avec 10Go et appel/sms illimités (parce que les 200Mo et 2h d'appel du forfait à 2€ partaient beaucoup trop vite, je n'ai encore jamais dépassé le 5Go même en faisant n'imp') et on a négocié un contrat internet à 10€/mois. Du coup j'ai internet illimité à la maison, j'en profite pour télécharger des séries en WIFI pour m'occuper dans le métro et j'ai un forfait suffisamment confortable pour lancer la 4G dés que j'en ai besoin pour 15€/mois.
Comme beaucoup je suis excessivement surprise de voir indiqué qu'elle ne chauffe pas car son logement serait "très mal isolé". Bon déjà, oui clairement vu ce qu'elle économise en loyer ce serait pas du luxe de faire des rénovations énergétiques (sachant qu'il y a des aides, que ça va forcément avoir un impact sur le prix de revente de son appart actuel et que juste merde, les passoires thermiques arrêtez). Mais surtout, 'scusez-moi, vivant moi-même dans un logement très mal isolé je peux vous assurer que la deuxième paire de chaussettes et le plaid ne suffise pas. Ça c'était le système que j'avais dans mon précédent appart où l'on a allumé 3 fois le chauffage en 2 ans parce qu'on avait la chance d'être bien entouré·es (apparts dessous, dessus, sur 3 murs et fenêtres au sud) on avait quelques soucis d'humidités vite fait et de la buée mais c'était parfaitement vivable.
Dans mon appart actuel il fait froid ET humide. On a un seul mur qui donne sur un autre appart, en dessous on a un local commercial vide depuis notre arrivée, au-dessus le toit, 3 murs sur l'extérieur et les fenêtres au sud qui ne suffisent pas à compenser. L'humain qui bosse à la maison s'est chopé des engelures aux orteils en décembre avec la technique des doubles chaussettes parce que ça ne suffisait pas. On aère, on allume régulièrement les radiateurs, on a un chauffage d'appoint, on a investi dans un déshumidificateur de compèt' (le réservoir de + de 10L se remplit + d'1 fois par jour, quand on l'a acheté, au bord du désespoir - les vêtements avaient moisis dans nos placards (!) -, c'est 2 à 3 fois par jour qu'on devait le vider). Notre meilleur achat actuellement c'est une couverture électrique qu'on a installé entre le matelas et les draps et qu'on allume 30min avant d'aller au lit pour éviter de passer une heure à grelotter sous la couette le temps de se réchauffer. Et avec tout ça on se considère déjà chanceuxses quand la température atteint 15°C. Fin du coup notre ultime solution là c'est de déménager, en dehors de ça c'est un appart avec plein de points positifs (emplacement, espace etc) mais c'est absolument invivable en hiver.
D'ailleurs je rappelle que depuis 2023 les passoires énergétiques sont interdites à la location et leurs loyers sont gelés (coucou mon loyer qui a bondi juste avant l'application de cette loi) et que si vous jugez des travaux nécessaires mais que votre proprio fait la sourde oreille vous avez la possibilité de consigner votre loyer à la Caisse des dépôts en attendant que les travaux soient réglés (en général c'est très efficace, nous on l'avait fait pour un chapeau de cheminée, soit des travaux absolument minimes mais qui par leurs absences entrainaient des putains d'infiltrations d'eau dans les murs). L'avantage c'est que c'est légal, là où la grève des loyers peut vous mettre dans une situation délicate (et je pense que ça va s'empirer avec la loi anti-squat)
Perso on est 4 dans mon adelphie, ma mère s'est toujours débrouillée pour donner la même chose à chaque enfant, + ou - en même temps.
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Quand j'ai vu 2000€ d'épargne alors qu'elle vit aussi chichement je me suis vraiment demandé quel était son objectif (à quoi ça sert l'argent si c'est pas pour vivre confortablement ?). Le fait d'économiser pour acheter + grand et + près de Paris me semble tout à fait raisonnable et compréhensible mais je ne vois pas du tout quel est l'avantage d'attendre de pouvoir payer comptant. Elle a un apport + que conséquent, un CDI et des revenus confortables, il serait bien + avantageux pour elle d'acheter dès maintenant et de prendre un petit crédit. La loi limite à 35% de taux d'endettement, donc même avec 700€ de crédit immo elle pourrait toujours épargner + de 1000€/mois. Avec un prêt sur 15 ans elle peut sans problème acheter un bien à 250k€ et elle peut très certainement monter à près de 300k en se débrouillant bien. Avec ce budget tu peux très facilement trouver un beau et grand 2 pièces en petite couronne voire intra-muros. C'est d'autant + dommage de ne pas le faire maintenant car actuellement les prix sont légèrement à la baisse avec l'inflation, c'est très rare dans cette zone où justement il est possible de faire très rapidement une plus-value sans compter le projet du Grand-Paris qui a un impact direct sur le marché immobilier : acheter aujourd'hui à côté d'une station de métro qui ouvrira dans 10 ans ça veut dire que déjà dans 5 ans ton logement vaudra beaucoup +.
Autre truc qui me fait tiquer : le partage de connexion. L'utilisation de la 4G consomme beaucoup + d'énergie que la WIFI, et pour 19€ par mois ça ne me semble pas vraiment un bon deal. Je paye mon forfait mobile 5€/mois avec 10Go et appel/sms illimités (parce que les 200Mo et 2h d'appel du forfait à 2€ partaient beaucoup trop vite, je n'ai encore jamais dépassé le 5Go même en faisant n'imp') et on a négocié un contrat internet à 10€/mois. Du coup j'ai internet illimité à la maison, j'en profite pour télécharger des séries en WIFI pour m'occuper dans le métro et j'ai un forfait suffisamment confortable pour lancer la 4G dés que j'en ai besoin pour 15€/mois.
Comme beaucoup je suis excessivement surprise de voir indiqué qu'elle ne chauffe pas car son logement serait "très mal isolé". Bon déjà, oui clairement vu ce qu'elle économise en loyer ce serait pas du luxe de faire des rénovations énergétiques (sachant qu'il y a des aides, que ça va forcément avoir un impact sur le prix de revente de son appart actuel et que juste merde, les passoires thermiques arrêtez). Mais surtout, 'scusez-moi, vivant moi-même dans un logement très mal isolé je peux vous assurer que la deuxième paire de chaussettes et le plaid ne suffise pas. Ça c'était le système que j'avais dans mon précédent appart où l'on a allumé 3 fois le chauffage en 2 ans parce qu'on avait la chance d'être bien entouré·es (apparts dessous, dessus, sur 3 murs et fenêtres au sud) on avait quelques soucis d'humidités vite fait et de la buée mais c'était parfaitement vivable.
Dans mon appart actuel il fait froid ET humide. On a un seul mur qui donne sur un autre appart, en dessous on a un local commercial vide depuis notre arrivée, au-dessus le toit, 3 murs sur l'extérieur et les fenêtres au sud qui ne suffisent pas à compenser. L'humain qui bosse à la maison s'est chopé des engelures aux orteils en décembre avec la technique des doubles chaussettes parce que ça ne suffisait pas. On aère, on allume régulièrement les radiateurs, on a un chauffage d'appoint, on a investi dans un déshumidificateur de compèt' (le réservoir de + de 10L se remplit + d'1 fois par jour, quand on l'a acheté, au bord du désespoir - les vêtements avaient moisis dans nos placards (!) -, c'est 2 à 3 fois par jour qu'on devait le vider). Notre meilleur achat actuellement c'est une couverture électrique qu'on a installé entre le matelas et les draps et qu'on allume 30min avant d'aller au lit pour éviter de passer une heure à grelotter sous la couette le temps de se réchauffer. Et avec tout ça on se considère déjà chanceuxses quand la température atteint 15°C. Fin du coup notre ultime solution là c'est de déménager, en dehors de ça c'est un appart avec plein de points positifs (emplacement, espace etc) mais c'est absolument invivable en hiver.
D'ailleurs je rappelle que depuis 2023 les passoires énergétiques sont interdites à la location et leurs loyers sont gelés (coucou mon loyer qui a bondi juste avant l'application de cette loi) et que si vous jugez des travaux nécessaires mais que votre proprio fait la sourde oreille vous avez la possibilité de consigner votre loyer à la Caisse des dépôts en attendant que les travaux soient réglés (en général c'est très efficace, nous on l'avait fait pour un chapeau de cheminée, soit des travaux absolument minimes mais qui par leurs absences entrainaient des putains d'infiltrations d'eau dans les murs). L'avantage c'est que c'est légal, là où la grève des loyers peut vous mettre dans une situation délicate (et je pense que ça va s'empirer avec la loi anti-squat)
), et si, et si. On est bien d'accord une tuile ça peut arriver (et on a de la chance d'être encore assez bien protégé·es en France), mais les tuiles ça peut arriver à tout le monde et Bidule au smic et locataire s'en sortira toujours moins bien à "tuile" équivalente qu'elle. C'est ça qui fait friser les gens. Donc oui c'est important de savoir reconnaître qu'on est privilégié et la formulation était maladroite ++ et offusque les précaires (déso d'être pauvres, on adorerait avoir 220€ de tickets resto par mois 
)
