Le topic de l'achat immobilier

[melowyn]

Courage @MaliMélo n'hésites pas à harceler les gens.

Ici on est un peu en rogne contre la banque qui nous fait le prêt. Entre un abonnement à une revue qu'il nous ont fait signé en loucdé via un autre document, les mandats Macron qu'on arrive pas à avoir, le mic mac du transfert de prelevement où on a bien cru qu'on allait se retrouver sans moyen de paiement pendant plusieurs jours, maintenant c'est avec l'offre de prêt que ça merde, on a déjà dû y retourner car il y avait des pièces qu'on avait pas signé. Et là on doit encore y retourner parce que le mec de l'accueil ne nous a pas fait signer correctement les pièces manquantes ...

Et la date de signature approche à grand pas...

 

[Renisenb]

Je confirme que le séquestre (la somme bloquée chez le notaire) est négociable, on peut même négocier le fait de ne rien verser du tout quand le crédit couvre l'achat du bien et les frais de notaire (ce qui a été mon cas).

 

[Amor-Amor]

@Niya Oui on est installés depuis une petite semaine maintenant ! On est encore dans les cartons, j'ai toujours un peu la sensation d'être dans un Airbnb plus que chez moi mais c'est quand même super cool

 

[-Saki-]

Vous signez dans combien de jours @melowyn ? J'espère que tout sera réglé dans les temps... Quels enfoirés quand même !

@Amor-Amor Un Airbnb peut-être mais qui est à vous ! Courage pour déballer les cartons !

Bonnn ça avance enfin pour nous :

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[melowyn]

@Niya on signe le 7. Ça c'est un peu decoincé mais il a fallu y retourner pour demander le virement d'une partie de l'apport.
Concernant le prêt j'ai les mêmes questions que toi. Vu comment ça c'est passé jusque là, je ne vais pas me gêner pour insister auprès du conseiller. Surtout que nous aussi la date de signature à bouger plusieurs fois. On a laisser la convocation du notaire avec la bonne date à son attention et je vais lui remettre un petit mail histoire d'être sur que le jour de la signature la somme soit versée.

Sinon on commence aussi à penser travaux. Ici la tâche numéro 1 c'est les volets du haut. Je lance le débat volet en bois vs volet roulant: isolation, praticité , esthétique, prix,... Vous êtes passé par là ?

 

[-Saki-]

@melowyn On signe la même semaine alors, yay !
Tu as raison, mieux vaut encore quémander plutôt que de devoir décaler la signature à cause d'eux. On passe notre temps à réclamer auprès des banques (la nouvelle et l'ancienne pour nous), c'est dingue !

Dans l'appartement qu'on loue actuellement on a des volets roulants électriques. Franchement c'est le pied en terme de praticité. Mais, ils ont 10 ans et ils tombent tous en panne les uns à la suite des autres ; on en a déjà fait changer 2 à la propriétaire en 6 mois et les 3 dernières commencent à présenter les mêmes soucis. Donc c'est à prendre en compte en terme de budget : la pose va coûter cher et le changement aussi.
On va repasser à des volets en bois dans notre maison, j'avoue que ça va nous faire bizarre (en hiver c'est quand même bien de ne pas avoir à sortir le nez dehors pour ouvrir/fermer ses volets ).
Niveau esthétique, c'est vrai que des volets en bois ont plus de charme mais ça ne choque pas non plus de ne pas en avoir. Un voisin à mes parents a fait un compromis : il a installé des volets électriques mais a laissé ses volets en bois pour le côté esthétique. Ca peut être une solution.

 

[melowyn]

@Nyah oui j'avais pas pensé entretien. Cela dit volet en bois ça signifie entretien aussi (vernis de temps en temps).
Actuellement sur la maison il y a les 2. Mais à l'étage dans les chambres ya rien (je ne sais pas comment ils faisaient pour dormir).
Le truc c'est que sur 2 des 4 fenêtres on ne peut pas y accéder facilement depuis la cour en mettant une échelle, c'est via la route. Ça me pose question pour la pose et l'entretien des volets en bois.

Après c'est aussi le prix qui nous décidera.

 

[Vic Beretton]

@melowyn j'ai des volets à refermer manuellement mais ils sont en pv donc pas de soucis d'entretien.

 

[greenapple]

J'ai une question investissement immobilier : est ce que c'est encore un bon investissement? Mon ex avait acheté et fait retaper son appart et il était un peu sceptique parce que au final entre le crédit, les impôts locaux et tout, ben c'est moins de soucis d'être locataire selon lui.

Il y a aussi la question de la mobilité : pour le moment j'ai un boulot stable mais je ne suis pas sûre que ça reste une constante donc il est possible que je déménage dans moins de deux ans, que j'ai un boulot moins rémunérateur ou des mois de carence donc pas trop quand y'a du crédit tous les mois à rembourser...

Dans tous les cas pour l'instant j'ai que dalle comme apport mais même dans l'optique ou je me mettrais à économiser pour pouvoir investir, j'ai du mal à croire que ça soit un choix logique pour moi.

Vous en pensez quoi?

 

[Vic Beretton]

@greenapple Ca dépend de tellement de trucs, faut voir le prix de la location par chez toi et le tarif des achats.

Pour le prix de mon crédit et charges j'ai des surfaces bien moins intéressantes que ma maison si je reste en location.

 

[Margotton]

Bonjour tout le monde !

Je m'incruste dans ce topic car nous avons fait une offre d'achat acceptée jeudi dernier pour un appartement. Ce sera une vente longue car nous ne souhaitons pas démarcher les banques avant le CDI de mon conjoint (fin juin) et parce que la propriétaire est angoissée et qu'elle doit trouver un autre appartement (avec ascenseur car elle est assez âgée) et que ce n'est pas chose aisée dans notre centre-ville...

Nous signerons le compromis vendredi soir prochain

Je m'inquiète car nous n'avons pas encore parlé de la durée de la vente (on voudrait obtenir les clefs à la Toussaint), j'espère qu'on trouvera un terrain d'entente. Il nous faut aussi une durée allongée au maximum pour la présentation de l'offre de prêt (120 jours de préférence). Bref, rien n'est gagné pour le moment ! Je me rassure en me disant que mon conjoint est courtier, sait être persuasif et maitrise son sujet

En tout cas, on a vraiment trop hâte de commencer les travaux (car il y en a pas mal...!) et de nous installer

 

[Cagliary]

@greenapple Nous, on a calculé différemment... En gros, quand tu paye un loyer, tu "perds" (j'aime pas trop ce terme, mais on se comprend ) ton argent. En gros, tu paye le droit de rester dans ton logement, pas ton logement.
Si tu achète, quand tu rembourse ton prêt, tu ne "perds" que les intérêts. Puisque tu mets l'argent dans TON logement. En gros, si tu la revends un peu près au prix d'achat, tu n'as "perdu" que les intérêts.
Bref, ça reviens toujours moins cher au final si on peut se le permettre. Mais je ne sais pas si pour investir, c'est bien, ce n'était pas notre démarche...