Le topic de l'achat immobilier

@Polynie c'est compliqué de répondre à ta question. J'emprunte à deux. Au début, on avait décidé de partir sur 25 ans pour avoir un montant de crédit autour de notre loyer actuel et parce qu'on avait peur avec les charges et impôts supplémentaires d'être juste. Puis avec la baisse des taux, on a recalculé notre budget. On a aussi grossi les postes de dépenses pour prévoir des augmentations de charges de copro ou des d'impôts. Puis finalement on s'est dit que les 2 premières années seraient serrées mais qu'on était prêt à l'accepter car ça nous coûterait moins cher sur le long terme. Après chaque cas est différent. Je ne suis pas fonctionnaire donc je sais que j'aurais une augmentation annuelle sympathique et nous avons une bonne épargne de précaution.
Le reste à vivre des banques est très cartésien et manque de pragmatisme. Il faut apprécier ton appartement, pas le subir. Il vaut mieux être plus prudent et ne pas vivre avec un gros stress des fins de mois.
 
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Hello! Beaucoup de rebondissements la semaine dernière!

Nous avons rencontré notre courtier qui nous a trouvé un taux excellent à la Banque Postale. Nous lui avons quand même dit que nous n'étions pas satisfait de son manque de suivi et il s'est excusé. Mais bon, ce qui est fait est fait. Dans tous les cas, il allait être payé vu qu'on allait prendre l'offre de LBP. Sauf que...

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Depuis vendredi, la tension au niveau du prêt est un peu baissé et on sait qu'on devrait pas être trop trop hors délai :v::v:
 
Hello ! Je vous rejoins, avec mon copain on compte acheter l'appartement dans lequel on vit actuellement en location. La propriétaire vient de décéder et sa fille souhaite vendre, et de ce que j'ai compris il faut qu'on attende son offre ? Est-ce que vous savez quoi faire dans ce genre de cas ?

Pour le prêt, on est tous les deux fonctionnaires mais on n'a pas d'apport. Est-ce qu'il vaut mieux qu'on attende l'offre ou qu'on commence à aller voir des banques ? Et est-ce que ça fait une différence d'être pacsés ou non ? Je pense avoir droit à un prêt à taux zéro mais je sais pas si à deux ça marche aussi...

En tout cas je note pour les banques en ligne je regarderai ! Si quelqu'un a des retours sur le crédit mutuel enseignant je prends aussi :)
 
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Bravo @anaelya ! Tu as obtenu quel taux avec Boursorama et sur combien d'années si ça ne te semble pas confidentiel ? (en MP si tu préfères)
Merci beaucoup !
Hello, non ça va. Il faut savoir que contrairement aux autres banques en ligne, Boursorama donne un taux de départ standard (donc assez haut) et l'actualise au moment de l'étude de dossier. Ainsi s'il y a une baisse du taux directeur entre temps, Bourso va aussi appliquer cette baisse à votre dossier; BforBank par exemple ne le fait pas.
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@Dame Verveine Félicitations pour votre projet ! Les banques ne lanceront pas les démarches sans projet mais vous pouvez demander à votre banque de vous faire une estimation de votre capacité d'achat. Vous pouvez aussi faire des simulations sur Internet ou avec des sites de courtage gratuit.

Pour le pacs, la seule différence (dixit notre notaire) c'est qu'en cas de décès d'un des conjoints, vous n'aurez pas à régler les frais de successions. Donc le notaire vous proposera probablement de vous pacser et de faire un testament mais ce n'est pas obligatoire et cela ne change rien pour l'étude d'un dossier par les banques.

PS: bien faire attention que la fille qui vende soit majeure et qui est le futur héritier en cas de décès inopportun de la fille (j'ai une amie qui est dans une galère pour son achat à cause de ça)
 
@anaelya merci pour tes conseils ! je pense qu'on va commencer par demander à nos banques. On hésite à prendre en courtier ensuite, mais si les banques en ligne sont attractives on regardera peut-être ça avant.
Notre proprio avait 80 ans donc oui sa fille est largement majeure, et c'est avec elle qu'on a signé le bail donc on la connait :) par contre je pense que c'est un peu indélicat de demander "au fait si vous mourrez qui hérite", je me demande comment on peut avoir ce genre d'infos ?
 
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@anaelya merci pour tes conseils ! je pense qu'on va commencer par demander à nos banques. On hésite à prendre en courtier ensuite, mais si les banques en ligne sont attractives on regardera peut-être ça avant.
Notre proprio avait 80 ans donc oui sa fille est largement majeure, et c'est avec elle qu'on a signé le bail donc on la connait :) par contre je pense que c'est un peu indélicat de demander "au fait si vous mourrez qui hérite", je me demande comment on peut avoir ce genre d'infos ?
Ah oui, en effet C'est plutôt bof de demander ça. Surtout que la galère de ma pote doit être en vrai très très rare. Mais vu qu'on la suit dedans, nous ça nous a fait flippé. J'avoue que je n'ai moi même pas posé la question à nos vendeurs.
 
Bon bah nous de notre côté on est prêt, on a reçu l'offre Boursorama mais maintenant c'est les autres acteurs qui bloquent. Le notaire est en vacances, le vendeur n'a pas fini ses travaux dans sa nouvelle maison, les travaux qu'il devait faire dans l'appartement avant de partir (mise en clause dans le compromis) et n'a donc pas déménagé. Ils veulent donc mettre la date de signature à la limite du délai des 3 mois (le 16 octobre, la limite était le 17). Je suis assez remontée, ils nous ont mis la pression il y a 2 semaines pour qu'on ait l'offre de prêt mais ça ne les gêne pas de retarder notre emménagement de deux semaines.

On va devoir décaler nos vacances poser pour faire les travaux ainsi que les livraisons du matériel. Encore un revers dans ce projet d'achat. Mais faut rester focaliser sur l'objectif!
 
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