Le topic de l'achat immobilier

Hello! Alors @Polynie , tu peux discuter en amont avec le vendeur pour négocier le montant de l'avance. Nous on nous avait proposé 5% d'office, ce qui est apparemment la norme à Paris. Certains donnent seulement 1000€ ou rien. Et sache que peu importe ce que tu donnes, cela sera déduit du montant restant à payer donc ce n'est pas un surplus à sortir, juste une avance qui te sera reversée par le notaire ou la banque si tu empruntes à 110%
 
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Reactions : Jinko
Est-ce que quelqu'un a obtenu un prêt de la part de Boursorama?
Je teste différents simulateurs et celui de Boursorama me permet d'emprunter le plus car me permet d'emprunter à 40% (vs 30 pour les autres) donc j'aurais voulu savoir si ce simulateur était fiable
 
J'ai un prêt avec Boursorama. Endettement autour de 38% à deux. Le taux est assez fiable, il faut savoir que généralement chez Bourso l'offre proposée baisse de 0,15 entre la simulation et l'étude du dossier. Donc si jamais tu déposes un dossier, va au moins jusqu'à l'étape 3.
PS: les délais de traitement sont bien rallongés en ce moment chez Bourso donc n'hésites pas à créer ton dossier dès le compromis signé.
 
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Reactions : Quetsche
Je ne vous avais pas tenu.e.s au courant, tête en l'air que je suis !
Mon offre a donc été acceptée ! Je devrais pouvoir emprunter assez pour l'achat et les travaux en étant assez loin du maximum d'endettement.
Bon par contre, l'agence m'agace un peu : j'ai proposé une date de signature de compromis dans un délai raisonnable mais ça fait deux fois que les agents essaient de me convaincre de la mettre plus tôt alors que j'ai expliqué mes raisons (faire faire des devis pour aller au compromis en ayant quantifié le coût des travaux- ce à quoi ils n'ont vu aucun problème) (en tout, il y aura eu 3 semaines entre l'acceptation de l'offre et le compromis). Je comprends qu'ils ont peur que je ne signe pas le compromis mais enfin, ce n'est pas un jeu ou une lubie quelconque pour moi.
Du coup ça me fait me demander s'il y a beaucoup de personnes qui font des offres et qui retirent leur offre avant la signature du compromis...
 
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@Polynie Oui apparemment ça arrive souvent les personnes qui ne signe pas le compromis après avoir fait une offre :rolleyes:... D'ailleurs notre agente immobilière avait laissé l'annonce de notre maison en ligne sur les sites de vente "au cas où" pendant cette période (ça nous stressait trop :non:)!
 
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Reactions : Vic Beretton
Bon, eh bien, on n'a pas pu signer chez le notaire ! :top:
Notre banque n'a pas été capable de transférer les fonds à temps malgré la réponse positive à notre mail, mon compagnon a donc perdu une demi-journée de congé pour rien, moi-même je me suis tapé 2h30 de transports pour rien, c'est la joie. Rdv reporté dans deux semaines.
On aurait pu faire une proc pour les signatures, mais ça voulait dire payer 80€ pour compenser la lenteur de la banque : on a appelé celle-ci durant notre rdv et demandé de leur part un remboursement de la proc, ils ont refusé.
Bah super, ça nous rassure pour l'ensemble du crédit.
On espère maintenant que le constructeur ne va pas nous mettre des pénalités à cause du retard occasionné.
 
@Jinko et @Coco l'asticot Merci pour vos retours. Pour se prémunir de cela, l'agence qui me vend l'appartement fait vérifier le dossier des acquéreurs par un courtier avant la signature du compromis...Je n'avais jamais entendu parler de ce processus...
@Meligood Argghhh que ça doit être stressant ! Je compatis.

Bon je suis retournée voir l'appartement avec un artisan pour faire chiffrer les travaux et j'ai pris de le temps d'aborder de nombreux points avec l'agence. Les travaux ne sont pas énormes à faire, je serai en dessous de mon budget normalement.
Par contre, l'agence m'agace et je l'ai bien dit.
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