Le topic de l'achat immobilier

[OpossumDesPlaines]

@Mamzelle.Sleepy C'est usant hein ? Ce qui me gonfle c'est qu'on est déjà ric-rac niveau délais, et que donc ça implique que ce soit encore plus la galère. Là on est partis pour camper sans cuisine pendant au moins 3-4 semaines, ce qui est énorme, alors si EN PLUS le carreleur intervient qu'en décembre on l'aura juste dans l'os...

Bref. Du coup j'avance quand même de mon côté : l'assurance c'est fait ; je dois appeler la mairie pour faire un arrêté de stationnement pour le déménagement ; je suis dans les cartons et j'arrive pour l'instant à peu près à me motiver ; on a fini de virer notre apport sur le compte joint, donc il ne reste plus que la banque qui doit nous débloquer les fonds et faire le virement au notaire. D'ailleurs le notaire demande une attestation de provenance de fonds pour tout ce qui est de notre apport perso, du coup j'attends que la banquière me rappelle parce que je ne saisis pas bien s'il faut que je fasse des démarches pour ça ou si elle s'occupe de tout.

On y arrive tranquillement. J'ai l'impression de passer ma vie au téléphone et dans les démarches mais on y arrive...

(désolée, je raconte ma life en détail, celleux qui me connaissent savent que je documente absolument tout les trucs importants dans les moindres détails sur ce forum )

 

[Devine]

Hey !

Il a aaaaaacceptéééé mon ooooooooffreuuuuuh.

Je dois trouver un notaire maintenant, c’est pas ce qui me chagrine le + j’ai déjà quelques pistes d’ami.e.s dans le coin.
Le plus compliqué reste le prêt, ma banque m’a déjà fait une estimation avec diverses assurances. Action Logement, hypothèque etc.. Et ça me perd un peu. J’avais regardé tout ça y’a tellement longtemps (j’y croyais plus uhuh).
Faut que je vois si je fais appel à un courtier ou à la fameuse enseigne noire et orange ou moi-même, mais j’ai pas une grosse technique de négociation.

 

[Mamzelle.Sleepy]

@OpossumDesPlaines si c’est totalement épuisant car on finit toujours par tout faire et se sentir seule. Je t’envoie toute ma force possible.

 

[OpossumDesPlaines]

@Devine Bon couraaaage J'ai l'impression que c'est la phase la plus reloue car la moins concrète : on n'avance que très peu, c'est abstrait et lointain etc.

@Mamzelle.Sleepy Merki
Au final monsieur a fait pas mal de cartons ce week-end, faut croire qu'il était motivé. Pour les trucs concrets pour le coup y'a souvent plus de monde que pour les démarches autres x)
On a passé notre samedi à faire des plans de cuisine, de bureau etc. C'était super cool. Elle va être belle notre cuisine

Plus que 3 jours, on a tellement hâte d'avoir les clés !!!
Par contre la banque ne nous a toujours pas viré l'argent, vu qu'ils ne travaillent pas lundi bah ça ne sera pas avant mardi. Pour une signature mercredi, YOLO. J'espère qu'il n'y aura pas de souci, si jamais on doit repousser la signature ça va pas le faire... ça me stresse mais bon, je me dis que ça devrait aller...Enfin j'espère...

 

[OpossumDesPlaines]

@Celesta ils doivent normalement faire un virement unique avec l’argent du prêt ET notre apport, donc ça transite forcément par notre compte. J’imagine qu’ils peuvent faire des virements instantanés, mais bon je serai rassurée quand tout ça sera fait

 

[OpossumDesPlaines]

DP pour Update : Le virement de la banque a été fait. Mais y'a un mais
En gros on avait anticipé pour qu'il y ait PILE le montant de l'achat sur le compte. Donc on avait fait en sorte de mettre l'argent de l'apport pour qu'en ajoutant le montant exact du prêt ça fonctionne. La banquière m'avait dit que tout était OK et qu'il n'y avait plus rien à faire.
Sauf que dans la foulée du versement du prêt, la banque a prélevé l'assurance emprunteur, soit à peu près 2200€. Mais ça elle ne me l'avait pas dit cette...... nan j'vais être vulgaire et elle ne le mérite pas. Mais PUT*** y'a une semaine je me suis cassé le cul à faire tous les calculs pour savoir avec mon homme combien on devait mettre exactement, d'autant que c'est super compliqué parce qu'on a plusieurs banques, plusieurs projets/budgets en cours donc il ne faut pas prendre d'un côté ce qu'on mettrait ailleurs etc. Et là du coup ça nous oblige à faire dans l'urgence un virement sans réfléchir alors qu'on aurait pu anticiper et prendre l'argent au bon endroit. Ca me fatigue...

 

[Mamzelle.Sleepy]

Les banques sont vraiment des raclures. Pourtant ils devraient avoir l’habitude mais ils n’anticipent jamais rien. On avait eu tellement de problème quand on a contracté le prêt ça en était épuisant. Mais ne t’inquiète pas au pire ramène un chèque du montant au notaire si c’est possible ? @OpossumDesPlaines
dis toi qu’après c’est fini (enfin presque car tu vas te battre avec tous les prestataires de tes contrats d’usage (electricite gaz internet etc...)

 

[OpossumDesPlaines]

@Mamzelle.Sleepy merci de ton soutien

Nouvelle surprise ici : encore un prélèvement non anticipé, cette fois ci c’est les frais de dossiers, 400€. Et comme le prélèvement a été fait juste avant le virement au notaire (qui a été fait, c’est bon) nous sommes à découvert sur le compte ! \o/
´tain je vous jure c’est insupportable. Ajoutez à cela le fait que la banquière a appelé ce matin, j’ai pas eu le temps de décrocher, j’ai rappelé la seconde suivante et son collègue me dit qu’elle est en rdv. J’vous jure j’en peux plus là... le foutage de gueule au paroxysme.

 

[OpossumDesPlaines]

Allez, et encore des rebondissements. Je suis désolée de venir vider mon sac ici mais j'en ai ras le bol...

Ma banquière me rappelle, me dit que je dois obligatoirement souscrire l'assurance habitation chez eux, qu'elle est à 1€ la première année. (en gros on paye et ils nous remboursent dans la foulée) Je me souviens vaguement qu'elle m'en avait parlé, mais sincèrement c'était y'a 2 mois et j'en m'en souvenais plus. Je suis persuadée que c'est de la vente forcée et qu'elle n'a pas le droit de m'obliger à souscrire à son assurance. J'ai vérifié dans mes contrats, à aucun moment je ne suis contractuellement tenue de prendre cette assurance.
D'autant plus que j'ai déjà souscris à mon assurance à la MAIF littéralement la semaine dernière...

D'un côté ça me gonfle parce que j'ai pas envie de rentrer dans leur jeu, que l'assurance est moins avantageuse en terme de garanties etc. que ce que j'ai à la MAIF mais en même temps c'est 1€ pour l'année quoi... et après au bout d'un an je peux résilier...

Et puis le Crédit Agricole : "pour la valeur des biens mobiliers à assurer, on compte environ 10 000€ par pièce, donc vu que vous avez 6 pièces bin on assure vos bien mobiliers à hauteur de 75 000€."
75 000 € j'ai l'impression que c'est énorme. Elle me dit que c'est souvent sous-évalué, mais sérieusement ça me parait beaucoup... A la MAIF j'avais prévu d'assurer à hauteur de 20 000€ mais du coup je me demande si c'est une grosse connerie ou pas... je ne sais plus quoi penser de tout ça, je crois que je sature...

 

[Mamzelle.Sleepy]

@OpossumDesPlaines Alors ils ont le droit, mais si tu n'as aucune clause qui te dit que tu dois la prendre chez eux, et qu'en plus ils te préviennent après la signature du prêt. C'est tant pis pour eux en fait.
Nous ils nous en ont parlé et tout fait signer au moment de la signature du prêt.
Donc envoie la chier pour son assurance.

Je t'avoue que nous on a eu la flemme de résilier je n'ai pas eu le temps de me pencher sur ça et à chaque fois je m'y penche trop tard dessus donc toujours à l'assurance de la banque.

 

[Devine]

Hey !

Je suis en train de me renseigner sur les garanties possibles au niveau du crédit.
Ma banque m’a proposé l’Action Logement en première intention (la plus chère). Je lui ai demandé s’il n’y avait pas autre chose d’intéressant pour baisser mon TAEG et on m’a proposé le PPD (Privilège de Prêteur de Deniers), j’ai vu aussi qu’il existait l’hypothèque et cautionnement (pas d’autres à ma connaissance (ie service-public.fr )).

Sachant que je suis sereine sur mon avenir et que sauf catastrophe (et payer mon appartement sera le dernier de mes soucis, au pire je revendrai) je pourrai le payer de bout en bout, je trouve que le PPD me va bien contrairement à l’Action Logement qui semble être un médiateur.

Qu’avez-vous pris et pourquoi ? (J’ai peut-être raté un truc !)
Merci pour vos retours.

 

[Gressinni]

@Devine pour ta question en particulier je n'ai pas plus de billes que toi, mais au cas où, j'ai trouvé le site de l'ANIL bien fait, et semble-t-il qu'on peut poser des question directement à son antenne départementale. Comme avec ces histoires d'achat, on nage dans les sites qui cherchent à vendre des produits, j'ai pas mal apprécié de tomber sur des ressources publiques avec l'ANIL et service-public.fr