Le topic de l'achat immobilier

[Aesma]

Bon on a enfin pu débloquer tous les fonds (après avoir refait 3 fois ma demande de clôture de PEL ) et ça y est. Demain contre-visite, signature définitive, remise des clefs et on part direct après le notaire pour commencer à faire un coup de ménage

Je suis au bout de ma life, épuisée par tout ce bordel administratif, soulagée que cette procédure qui a pris mille ans s'achève et d'être enfin "presque" propriétaire et excitée/stressée par le déménagement à venir.

 

[Onirinaute]

@Alpha non, les offres de prêt qui expirent et après si on en demande de nouvelles les taux auront augmenté

 

[Alpha]

@Onirinaute
J'ai tant de choses à apprendre combien de temps les offres sont-elles valables pour vous ?

 

[Onirinaute]

@Alpha Ca dépend de la période de ce que j'ai compris, comme en ce moment les taux changent vite, les offres sont valables très peu de temps, pour nous c'est une à deux semaines. Dans les périodes plus tranquilles ça peut être facilement un mois.

 

[doomie]

Est-ce l'une d'entre vous a déjà acheté via un prêt entre particulier (famille) et si oui, comment cela s'est passé ?

 

[Alpha]

Moi je vais reporter un peu le projet achat immobilier, je crois.

J'ai visité 4 appartements, histoire de voir un peu ce que je peux avoir comme biens avec ma capacité de mensualité actuelle : ils étaient pas mal mais pas de coup de cœur et surtout, toujours un petit défaut qui me faisait dire "pas rédhibitoire, mais je pourrais avoir mieux".

Et autre point capital : selon la courtière, impossible d'acheter sans apport même avec mon étiquette "médecin de la fonction publique"
Mon père m'avait proposé de me donner des sous pour un apport si c'était nécessaire, mais je ne sais pas...
J'attends de voir avec la courtière, parce qu'il y a 3 possibilités :
● Je n'ai pas d'apport et donc forcément je reporte
● J'ai un apport de mon père et je vise des apparts dès maintenant avec ma capacité de mensualités moindre
● Je reporte pour avoir ET l'apport ET les plus grosses mensualités et donc potentiellement un appart plus cool

Les visites et la courtière m'ont un peu convaincue que ce n'était pas le moment, je veux un appart qui me plaise à 100% et manifestement ce n'est pas encore dans mon budget

 

[jgo]

Petit moment d'abattement dans la recherche : acheter seule c'est empouvoirant mais paye la tronche des biens auxquels j'ai accès. Et puis avec les taux qui augmentent et les prix qui ne baissent pas (peu)... Fatigue.

 

[monkey_mask]

@jgo Courage On achète à deux avec Mr Monkey et c'est vraiment pas l'éclate niveau prix et taux. On pensait avoir du choix et trouver rapidement, bah c'est tout l'inverse

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[Onirinaute]

On a une offre de prêt globalement finalisée, et rdv à la banque vendredi!
L'autre banque régionale à qui on a demandé de s'aligner nous ignore donc on va partir avec celle ci
Ils nous demandent de prendre l'assurance emprunteur chez eux, l'assurance habitation aussi et de domicilier nos deux salaires.
Je sais que l'assurance emprunteur peut se changer rapidement (ma sœur m'a même dit avoir signé le prêt puis immédiatement pris son assurance ailleurs car rien n'était écrit texto dans l'offre) par contre l'assurance habitation on serait je crois engagés pour un an.
Je ne sais pas exactement ce qui est entendu par la domiciliation des salaires, vous pourrez peut être m'aider: si on se fait verser nos salaires sur ce compte mais qu'on vire immédiatement la majorité sur d'autres comptes, en n'y laissant que le montant du prêt et de l'assurance par exemple, ça passe ? Ça nous permettrait de limiter les frais en n'ayant pas de cartes bleues à payer...

 

[KrissdeValnor]

@Onirinaute en vrai rien ne t'oblige à faire les démarches demandées par ta banque, tu peux toujours jouer la carte du oui-oui on fera les changements dès l'achat signé - et puis oublier de le faire par la suite
C'est fourbe, mais c'est le jeu, et les banque le savent bien. Bon après, les assurances, les garder une année, le temps de regarder un contrat plus intéressant et jouer le jeu de la banque, ça se fait sans problème et ce n'est pas vraiment dispendieux. Si vous êtes satisfaits de vos banques actuelles, pas besoin de tout transférer. La seule chose obligatoire il me semble, c'est d'avoir un compte ouvert dans l'établissement pour que la banque puisse faire le virement mensuel de l'emprunt, mais pas besoin de carte, ou prendre la moins chère possible, avec la formule la moins onéreuse.

 

[Onirinaute]

@Loya On a déjà chacun un compte perso et un compte joint, mon compte perso et le compte joint sont dans des banques en ligne avec les cartes gratuites
Du coup si possible j'aimerais n'utiliser les nouveaux comptes que via virements pour faire la distribution entre nos comptes actuels et laisser le montant du prêt dessus seulement.
C'est notre Caisse d'Epargne régionale qui nous a fait la meilleure offre, on était pas client chez eux avant. La deuxième meilleure venait de la Banque Populaire pour info.

@KrissdeValnor merci! on va voir à quel point ils nous bizutent vendredi pour qu'on s'en occupe de suite, on devrait pouvoir faire trainer sachant que la vente est seulement en septembre.

 

[Carton_Pate]

@Baye Je te comprends !

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