Le topic de l'achat immobilier

[Roomi]

Ma première échéance de prêt est tombée ça y est
Je ne me souvenais plus qu'elle était plus élevée que les prochaines, ça pique très fort
L'appartement est dans un bordel innommable, la cuisine est en cours d'installation...
Je n'en peux plus de vivre dans un chantier

 

[Roomi]

@Tardigrade Ah mais quand je dis que c'est un chantier c'est un chantier là présentement il y en a de partout, des bouts de plan de travail, des cartons, des outils. Monsalon est impraticable, donc mes affaires que je ne peux pas encore ranger sont entassées. Bref c'est même pas décorable en l'état (et c'est tellement frustrant).
La bonne nouvelle c'est que ce sera fini d'ici ce soir ou demain si tout va bien
Là j'ai juste envie de tout ranger et de passer l'aspirateur compulsivement, je prends mon mal en patience depuis mardi.
Je vois aussi l'avancée des travaux de la cuisine franchement elle va être tellement belle je suis trop contente !
Vivement que ça se termine
Et big up à mon amoureux qui bosse sur la pose un amour celui-là

 

[Aesma]

@Tardigrade j'ai visité un seul appart et j'ai eu un méga coup de coeur
mais bon c'est clairement pas la norme je pense !

En vrai j'étais tout à fait partante pour acheter le premier bien qu'on avait visité, je savais ce que je voulais et c'était ça (Ça faisait 3 ans que j'écumais toutes les annonces du coin, j'avais précisément voulu visiter CETTE maison parce que c'était LA maison) L'humain de son côté pas du tout, il lui a fallu beaaaucoup de visites pour qu'il admette que oui cette maison était bien même si un peu chère pour notre budget et entre temps il m'a fait des plans à la con genre s'enthousiasmer sur des biens juste parce que c'était des bonnes affaires.

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[Roomi]

@Tardigrade J'ai négocié 48 000 euros en dessous du prix (j'y croyais pas quand ils ont accepté mais la directrice de l'agence a fait un boulot incroyable). Après c'était des boomers qui ont acheté le bien en 1988 pour un prix dérisoire ça a sûrement aidé !
Pour l'instant la plus belle négociation que j'ai pu voir c'est une amie qui a réussi à faire baisser de 100 000 euros, elle a fait une affaire de dingue !
J'ai toujours fait des offres assez agressives, ça ne passait pas, jusqu'à que ça passe heureusement la banque a suivi derrière

 

[Aesma]

@Tardigrade À la base on pensait pas faire d'offre vu qu'après consultation avec la banque on était bien en dessous du prix affiché, c'est la meuf de l'agence immobilière qui nous a incité à faire une offre aussi agressive (notre théorie étant que le bien était sur le marché depuis longtemps mais trop cher, le fait qu'on ait eu une contre-offre à ce prix a sûrement débloqué les choses vu que 1 mois + tard elle était vendue)

 

[Membre supprimé 198896]

Idem, offre au prix, on était les premiers à visiter et vu qu'elle était au prix du marché on a pas réfléchis longtemps, le lendemain contre-visite et offre dans la foulée ! Mais ce n'était pas notre première visite et ça faisait 6 mois qu'on recherchait donc on connaissait bien les prix du marché. On commençait à être un peu lassés, je pense que quand on est pas pressés tout se négocie (notamment les travaux à venir).

 

[KrissdeValnor]

@Birgul oui c’est inclus dans les impôts locaux (après il y a peut-être des communes qui le font en séparé ou qui ont une taxe additionnelle). Normalement, la taxe foncière étant annuelle et payée une fois par an, le vendeur demande un remboursement au pro-rata en fonction de la date de la vente, je pense que c’est qui s’est passé pour toi. Ton notaire a dû t’en parler et faire les démarches mais garde a l’esprit que ça peut être long avant que les impôts viennent vers toi pour réclamer le foncier (plus de 2 ans pour notre appartement) et la régularisation peut faire mal Et ce même si tu as tout bien fait, ils sont juste parfois très mou.

Et pour info les locataires sont sensé payer aussi la taxe sur les ordures ménagères la TOEM pour les intimes, mais beaucoup de propriétaires ne sont pas au courant et/ou oublient de la réclamer.

 

[Roomi]

J'ai une cuisine !!!!!!!!!!!!!
Mes travaux de salle de bain sont quasi terminés !!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Mon appartement est presque vivable et je suis AMOUREUSE de ma cuisine
Il y aura toujours des petites finitions à la marge à faire mais le gros est fait, le reste sera du détail!
Par contre rebelotte le ménage post chantier, c'est épuisant !
Mais je vais pouvoir commencer à m'installer pour de bon
ça y est !!!!!!!!!!!!!!

 

[Aesma]

@Potimarron. Ah oui non J'en parlais à l'instant sur le Terrier.

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[KrissdeValnor]

@Potimarron. En effet, ça serait beaucoup plus simple avec la méthode de calcul de ton compagnon
Le mieux c’est d’aller faire des simulations sur des calculatrices type meilleur taux.com

 

[Membre supprimé 198896]

@Roomi Génial

@Birgul Haha je vois ce que tu ressent avec la petite plaque à coller sur la boîte aux lettre ! Moi ça avait été l'achat des chiffres à mettre sur la maison : enfin chez soi

 

[Roomi]

@Matilda Verdebois C'est de quel ordre la différence entre l'ancienne et la nouvelle ? Parce que j'ai pris celle de ma banque dans la précipitation mais elle me semble pas hors de prix (une trentaine d'euros de mémoire)... J'aurais peur de prendre moins cher et de ne pas être aussi bien couverte par ailleurs