Le topic de l'achat immobilier

[Craftyfox]

@-jacqueline-
C'est ce que je croyais aussi mais en fait, comme on est en région parisienne et que beaucoup de visites étaient prévues, ils espéraient avoir plusieurs offres au prix et décider tranquillement quel dossier choisir... C'est pas très sympa pour nous mais ils ont le droit s'ils passent par une agence immobilière qui leur sert "d'intermédiaire" pour choisir apparemment.
Par contre entre particuliers, une offre au prix vaut acceptation directe normalement.

 

[Quetsche]

Personnellement pour les personnes qui sont en région parisienne, trentenaire, j'ai acheté récemment un petit/moyen 2P en proche banlieue.
Moi qui venais de province, je voulais absolument être dans Paris intra-muros. Sauf que je travaille en banlieue (pas petite couronne donc beaucoup de transport) et que Paris coute trop cher pour mon budget (il aurait fallu que j'achète un studio avec mon budget). Je me suis résolue à aller en petite couronne mais avec absolument un métro.
Je ne sais pas combien de temps je vais rester ici mais certainement pas les 7 ans qu'on dit pour rentabilité les frais bancaires/notaires. Mais je me dis que plus tard, mon appartement prendra de la valeur (Une station du Grand Paris sera pas loin), et qu'au pire des cas, je le mettrais en location.

 

[Colonel Mustard]

@Néron Je croise les doigts pour toi !

Et voilà, on est propriétaires On a signé hier On ne réalise toujours pas, on est sur notre petit nuage ! Cet appart, c'était vraiment un coup du destin. J'ai hâte que les travaux commencent (mardi prochain !), que tout prenne forme ! On peaufine les derniers détails. Vivement l'emménagement

 

[Craftyfox]

Des nouvelles de notre offre au prix sur la maison :
Les propriétaires ont (enfin) accepté !!!

On a signé le compromis de vente ce week-end. Signature définitive chez le notaire dans 3 mois… puis remise des clés et déménagement cet automne
Ca vous a déjà fait bizarre vous aussi de devoir quitter votre ancien logement ? J'aimais vraiment beaucoup notre appartement (même si on change pour une maison quoi, une maison ! )

 

[Sorbitou]

@Craftyfox : Félicitations
Pour ma part j'ai changé d'appart en appart (donc c'est pas le même délire ) mais cela m'avait fait un peu bizarre au début de me dire que je n'étais plus locataire et que tout ça c'était à moi

 

[Membre supprimé 198896]

@Craftyfox Trop bien, félicitations !!
Moi aussi ça m'avais rendu un peu triste de quitter notre (premier) appartement, mais au final en comparaison avec la maison on y gagnait tellement qu'on est vite passés à autre chose (maintenant on est gaga de notre maison). C'est quand même tellement cool d'être chez soi et de pouvoir faire tous les changements qu'on veux ! Par contre avant de commencer les cartons j'ai fait plein de photos d'ambiance de l'appart et de petits détails (déco, architecture...) qu'on aimait bien pour garder un souvenir. Je les aient intégrées dans l'album photo que j'ai fait de cette année là et j'adore retomber dessus

 

[Craftyfox]

@Jinko Oui, je pense que c'est juste que pour l'instant rien n'est concret et qu'on va devoir changer toutes nos habitudes. Une fois dans la maison, on sera tellement contents qu'on va vite passer à autre chose (enfin j'espère).
Oh oui, super idée les photos d'ambiance de l'ancien appartement, j'adore !

 

[SlyCooper]

Bonjour à tou.te.s ! Je découvre ce topic, alors que je n'ai la tête qu'à l'immobilier en ce moment
On est en plein achat avec mon copain : après avoir passé de longues soirées sur leboncoin ou seloger à regarder les apparts près de chez nous, on s'est finalement décidés à visiter et on a eu un coup de coeur sur le deuxième appartement qu'on a visité.
C'est un appart de 85 m², tout proche d'une future ligne de métro, et pratiquement sans travaux . On ne pensait pas pouvoir avoir si grand en étant aux portes de Paris, on s'éloigne un tout petit peu de notre quartier de prédilection, mais on sera bientôt très bien desservis. On a fait tout de suite une offre qui a été acceptée dès le lendemain, et suite aux conseils d'amis on a décidé de faire appel à un courtier pour nous trouver un prêt au meilleur taux possible.
Malheureusement, les taux augmentent à une vitesse folle, et on est apparemment un peu juste dans notre budget, les banques ne se battent pas pour nous avoir, on a même eu quelques refus
Du coup on est en attente d'une bonne nouvelle, c'est difficile de ne pas regarder les mails toutes les heures au cas où, même si en ce moment tout le monde est en vacances
En attendant je viens vous lire !

 

[KrissdeValnor]

@narchlotique perso pour le courtier je conseille vivement meilleur taux. Com qui est rapide et très pro, j’ai toujours été satisfaite.

 

[SlyCooper]

@narchlotique perso pour le courtier je conseille vivement meilleur taux. Com qui est rapide et très pro, j’ai toujours été satisfaite.

Merci pour la réponse, pour le coup on passe par un courtier qui est juste en bas de chez nous et qui avais de bons avis google
Je pense qu'il est bien, c'est juste que c'est pas facile de déléguer et de se dire qu'on n'est pas au courant de tout ce qui se passe

 

[Aesma]

Perso je vis en RP donc les prix ne font qu'augmenter, acheter aujourd'hui c'est l'assurance de revendre + cher dans 5 ans (avec le grand Paris etc) d'autant qu'actuellement c'est 12000€ par an qu'on claque en loyer. Je préférerais dépenser ça en remboursement de prêt vu que là c'est juste perdu dans la nature (je vis en couple depuis 5 ans et l'air de rien ça monte vite.)

 

[KrissdeValnor]

@Koduck 2 solutions, en admettant qu’il y a vraiment beaucoup de travaux (et pas juste une salle de bain). Soit t’as rien envie de gérer et t’as le budget pour prendre un maître d’œuvre qui va tout ou presque faire le travail de gestion/aide au choix des entreprises/faire les éventuels plans, etc. Ça reste le plus simple/facile quant on a aucune expérience.
Soit tu gère tout toi et là tu as intérêt à t’entourer de bons artisans qui connaissent leur job et sont sérieux. Petits tips pour reconnaître les bons pros:
Ils ne mettent pas d’annonce sur lbc / Facebook / artisan.com et autres.
Ils ont une vraie entreprise (et ne sont pas auto entrepreneur).
Ils sont à jour de leur cotisation, ont un siret, et une assurance décennale (au nom de leur entreprise et pour le domaine de compétences qu’ils exercent).
Ils ont un corps de métier, un bon plombier ne peut aussi être un bon électricien, peintre, carreleur, charpentier (ou alors c’est boîte Multiservices avec des artisans différents pour chaque spécialité).
Ils ne sont pas disponibles tout de suite.
L’idéal pour trouver les bons restes ceux avec une implantation locale, plusieurs années d’existence et avec une bonne réputation via le bouche à oreille.