Patrimoine, argent, tracas : le topic des Madz qui ont des sousous

[pitikoala]

@Shiling
Des échos que j'en ai eu c'est pas un bon investissmeent. Parce que c'est lié à aucune valeur "concrète" et que la valeur des cryptomonnaie est pratiquement que liée à la confiance qu'on leur accorde donc c'est une bulle qui peut éclater n'importe quand.

 

[Alpha]

@Lacus_Clyne @KrissdeValnor @Aalia
Merci pour vos posts, je me posais la même question que @Enesque ! Je vais commencer mon internat en médecine, dans une ville à l'autre bout de la France par rapport à ma région d'origine. Pour cette année je loue parce que visiter c'était compliqué, mais je me posais la question à acheter l'an prochain...sauf que l'internat dure 4 ans, et je ne sais pas si je resterai dans ma nouvelle ville, après. Du coup si j'achète, ce serait peut-être juste pour 3 ans avant de devoir vendre, et effectivement je me demandais si c'était rentable
Du coup @Lacus_Clyne c'est quoi les droits de mutation ?

 

[Margay]

@Shiling
Je suis pas experte, donc en premier lieu, je te conseille d'aller voir du côté des forums spécialisés Ensuite, pour ce que j'en sais (j'ai voulu en faire un peu mais jamais réussi à valider mon compte Kraken ), ce n'est pas du tout une valeur sûre, c'est pas stable, la valeur monte et descend continuellement (steam refuse les achat en BC à cause de ça) ; je pense que c'est plutôt fait pour les gens qui veulent faire du trading, qui vont garder un oeil en continu sur les courbes, qui vont investir dans l'etherium, puis re-racheter du BC parce que c'est le bon truc du moment, etc etc
Mais si tu souhaite faire un placement sur du long terme, c'est impossible de prévoir ce qu'il va se passer. Autant, la monnaie va peut-être avoir disparu d'ici là, autant elle aura peut-être pris une valeur de dingue. Après à voir ce que tu veux en faire. Moi je voulais juste foutre quelques dizaines d'euro dessus pour expérimenter, mais sans me lancer dedans ou espérer quoi que ce soit.

 

[Lilebulle]

Update achat par ici : mon prêt doit prêt doit être accepté par ma banque mais j'attends l'accord de principe pour pouvoir demander le prêt employeur... c'est looooooooooong et j'ai peur de ne pas être bonne niveau timing.
Des MadZ qui seraient passées par là pour me rassurer ?

 

[Lacus_Clyne]

@Alpha Les droits de mutation communément appelés frais de notaires sont payés à chaque transaction immobilière. Ils représentent en tout environ 7 à 8 % du prix de vente pour un logement ancien.
https://droit-finances.commentcamarche.com/contents/634-droits-de-mutation-et-frais-de-notaire

3 ans c’est effectivement une période assez charnière au plein milieu de la zone d’incertitude.
A part si tu dispose d’un gros apport tu as beaucoup plus de chance de perdre de l’argent que d’en gagner : taxe foncière (qui va très probablement augmenter), travaux de copropriété, intérêts et assurance du prêt, frais d'hypothèque ou créditlogement, frais de dossier divers,...
Cela fait un peu plus d’un an et demi que j’ai acheté mon logement, je pourrais le revendre sans perdre d’argent car les prix du quartier ont significativement augmenté, mais avant cela durant quelques années ils étaient en baisse.

@Lilebulle C’est quoi le prêt employeur ? Il s’agit de la part prêtée par action logement/1% logement ?

 

[Lilebulle]

@Lacus_Clyne tout à fait !

 

[Lacus_Clyne]

@Lilebulle Avec mon 1% logement ou celui de mon conjoint on pouvait avoir un prêt de 40 000 euros au taux de 2%. Mais comme la banque nous prêtait directement à un taux plus faible il y avait peu d'intérêt à y souscrire donc nous ne l’avons pas utilisé. Je ne pourrais pas d'être d'une grande aide à ce sujet.

 

[Angy_who]

Mon entreprise va m proposer bientôt de participer au Plan d'Épargne Entreprise, où je mets de l'argent dessus et eux ils complètent.
Mais je n'ai pas tout compris :

- J'ai entendu parler de plus-values, mais comment sont-elles comptées, sur quelle base ? Comment et combien l'argent investi rapporte-t-il ? (Je n'y connais rien en placement, bourse etc.)
- J'ai lu également que le PEE était soumis à des prélèvements sociaux. Si j'ai bien compris il y a environ 20% de l'abondement de l'entreprise qui est prélevé, et environ 15% qui sont prélevés quand on on retire l'argent du PEE. C'est bien ça ? Ça me semble très élevé mais je suppose qu'on s'y retrouve quand même vu que je lis partout que c'est très intéressant

Je poserai les questions à ma boite, mais j'avais espoir de trouver des réponses plus simples / compréhensibles sur internet

 

[KrissdeValnor]

@Dame Verveine acheter dans le neuf peut avoir des avantages mais ce n’est pas non plus tout rose. Certes les frais de notaires sont plus bas, on trouve en général plus facilement un locataire mais le pas de travaux n’est pas forcément garanti. En général les promoteurs font leur beurre sur les lots secondaires (électricité/menuiserie/plomberie etc) et pour être du milieu et y avoir été personnellement confronté parfois c’est de la sacré camelote vendu à prix d’or aux acquéreurs. Et les trucs prévus qui finalement ne sont jamais installés...
Je ne dis pas qu’il ne faut pas acheter dans le neuf, mais croire qu’en fessant ainsi il y aura moins de surprise c’est pas vrai.
Et puis acheter sur plans ça demande de bien se projeter dans l’espace, c’est pas facile, surtout si on en a pas l’habitude.
Si vous décidez de vous lancez là dedans mon conseil Numbers one, vous renseignez sur le promoteur et les entreprises, visiter les anciennes constructions, demander aux autres acheteurs, ça coûte un peu de temps mais ça peut éviter bien des problèmes...

 

[Lilebulle]

@Dame Verveine alors le plutôt récent c'est ce que je viens de faire (2007 - donc plus ou moins dix ans) et c'est le bon compromis je trouve. J'avais fait construire dans ma vie d'avant et c'est mille fois plus d'embarras je trouve. Le neuf, par chez moi en tout cas, c'est certes des frais de notaire réduits mais les prix sont tellement à la hausse que ça compense le gain.
Et effectivement en faisant construire on te facture tout à des prix faramineux dès que tu veux toucher un truc.

 

[Iscambe]

Ce topic est tombé dans les oubliettes, c'est dommage. Y a-t-il quelqu'un pour le ranimer ?

 

[KrissdeValnor]

Pareil à voir si l’activité reprend.