Le topic de la recherche de logement

[Hilary]

Dee : tu me donnes envie, ça doit être pas mal !!
Tu montreras des photos, une fois la déco faite


On a demandé au proprio et à l'agence de commencer la location le 15 août, ils nous on dit pas de probleme !
J'appelle avant hier, la femme de l'agence me dit "euh le proprio demande à ce que la location commence le 1er août !" je lui ai répondu séchement que non on avait convenu le 15 ça sera le 15. Elle a dit "ah ok, je vais voir alors".
Y'a intérêt ouais !!

Ma coloc' m'a demandé si, même en signant le bail à partir du 15 ils pouvaient nous faire payer tout le mois ??

 

[La_Guincheuse]

Bin non, si ton bail commence le 15 tu payes à partir du 15.
C'est comme si tu a un contrat de travail qui commence le 15 et qu'on te payait un mois entier (remarque ça serai cool).
Fais bien attention quand tu signeras ton bail

 

[Hilary]

Bin non, si ton bail commence le 15 tu payes à partir du 15.
C'est comme si tu a un contrat de travail qui commence le 15 et qu'on te payait un mois entier (remarque ça serai cool).
Fais bien attention quand tu signeras ton bail

Oui c'est bien ce que je lui ai dit, mais du coup elle m'avait foutu le doute.
J'espère que le jour où on va signer, ils vont pas nous "forcer" à commencer le bail le 1er alors qu'on avait dit le 15... De toute façon, si on signe le 3 c'est trop tard pour nous faire payer dès le 1er j'espère...

 

[Dee.]

Dee : tu me donnes envie, ça doit être pas mal !!
Tu montreras des photos, une fois la déco faite

Oui bien sur! je les mettrais dans le topic approprié! vers mi septembre du coup!

 

[Hilary]

Oui bien sur! je les mettrais dans le topic approprié! vers mi septembre du coup!

Merci ! y'a un sujet approprié ? Tu peux me donner le lien je ne trouve pas :/

edit : c'est bon j'ai trouvé le topic "montre nous ton chez toi"

 

[La_Guincheuse]

Je vous rejoins ! Je vois que c'est à peu près la même galère pour tout le monde.
Ca fait à peu près un mois que j'ai commencé à chercher mais pas de manière intensive. Merci à Neith pour le tuyau en tout cas, mes parents avaient trouvé par ce site un appartement mais ma mère ne se souvenait plus du nom du site. Au départ je voulais déménager dans l'été mais ça s'annonce plutôt compromis, d'autant qu'on a pas encore donné notre préavis , mais je garde espoir ! Je dois visiter un appartement qui est vraiment bien cet après-midi (seul hic, il est libre de suite je crois, mais il va y avoir du monde dessus et je sais qu'on est est pas au top au niveau de notre dossier (on a de bons revenus mais ils sont non-salariés). Par contre, est-ce que vous savez si les agences ont le droit d'exiger que notre/nos garants soient nos parents ou soient sur un seul foyer fiscal ? En plus, vu qu'on sera deux sur le contrat de location, on aura le droit à un garant chacun normalement ?

Je sais pas si il y a un nombre limite de grarants. Ce n'est pas obligatoire que ça soit tes parents ni qu'ils soient sur le même foyer fiscal.
En ce qui me concerne, j'avais prévu d'avoir deux garants et on m'a jamais dit que ça posait un problème. Bon après ça entraine encore plus de paperasse.

 

[Bistre]

En théorie n'importe qui peut être ton garant, du moment qu'il apporte les garanties financières nécessaires. En pratique j'ai vu des garants refusés parce qu'ils n'étaient pas de la famille proche... en gros, l'agence pensait qu'un parent a moins de chance de laisser tomber son enfant qu'une quelconque connaissance : c'est pas entièrement illogique sauf quand le garant signe, qu'il soit parent ou pas, il s'engage... Je ne suis pas sûre que ce soit légal.

Si vous êtes 2 sur le contrat de location, ils demanderont au moins un garant pour chacun.

Par rapport au fait qu'ils ne sont pas salariés : ça va être plus difficile à faire accepter. Mais s'ils ont vraiment des bons revenus ça peut passer.

 

[Bistre]

Merci beaucoup pour vos réponses ! je me doutais qu'il y avait des pratiques qui ne correspondaient pas exactement à ce que les agences sont en droit de demander. J'ai même eu un agent au téléphone qui avant même de me proposer de visiter l'appartement m'a demandé les revenus de mes parents, même si mon copain prend sa tante pour garant. Un autre agent m'a clairement spécifié qu'il ne fallait qu'un seul foyer fiscal pour le garant, bref... Je suis un peu excédée car en théorie on a largement les moyens de payer le loyer auquel on prétend mais comme ce sont des allocations les gens se méfient, du coup je pense qu'on va devoir revoir nos exigences à la baisse ...

En fait je parlais de nos revenus à nous, nos garants sont tous salariés.

Ce que j'ai mis en gras, c'est clairement pas normal. Si vous avez deux garants ils ne sont logiquement pas du même pas foyer fiscal ! J'ai faire plusieurs colocations, avec donc 2 garants : jamais du même foyer fiscal, jamais eu de problème. Si c'était pour moi je crois que je mettrais tout de suite cette agence sur ma liste noire.

Si vos garants sont salariés normalement il n'y a pas de problème. Le truc aussi pour que votre dossier soit accepté - je ne connais pas du tout votre situation, je parle au hasard là - ça peut être de vous présenter comme étudiants si vous en avez la possibilité (par exemple, si vous venez de finir vos études et que vous avez encore votre carte de l'année dernière, ou mieux encore si vous l'êtes vraiment). Les agences sont plutôt confiantes dans le fait que les parents (ou tantes) paient le loyer de leurs enfants pendant leurs études. Beaucoup plus en tout cas que dans le fait que des jeunes qui vivent en partie avec des allocations assurent eux-mêmes leur loyer. (je sais, c'est débile, mais bon...)

 

[Dig_a_pony]

Voila j'ai besoin d'aide!

Avec mon Mr on (enfin je) recherche un appart (il va se retrouver à la rue à cause de sa tante!
Le truc c'est que lui travaille à plein temps donc avec un salaire euh raisonnable, mais moi je viens juste de commencer.
Le truc n°2 c'est que je ne suis pas sur d'avoir un salaire énorme si je continu à la rentrée(peut être 300)
Le truc n° 3(the last but not the least) ça serai de dire à mes parents que je veux déménager, sachant que je n'aurais pas un gros salaire, je vois déjà les questions fuser: comment tu vas payer çi et ça, et tes études? comment tu vas faire pour faire les deux!

Enfin j'avais fait une simulation d'apl mais vu que mon Mr a un salaire je ne suis pas sur de les avoir et pour la simulation de bourse je ne sais pas ou me renseigner vu que l'année va bientôt commencer!

Mon message n'est vraiment pas claire, en gros j'aimerais bien des conseils pour l'annoncer à mes parents (parents poule "tu pars pas tant que t'as pas fini t'es études" blablabla...)

Pour l'APL, il faut vous déclarer en tant que colocs. Dans ce cas de figure chacune de vos ressources sera étudiée, enfin le calcul se fera donc séparément. On estime ainsi que chacun paye la moitié, et ensuite chacun touche une aide en fonction de cette moitié de loyer. Ainsi tu pourras toucher ta part d'APL et lui peut-être rien du tout. (Faut aussi vous mettre co-signataires du bail.) C'est ce qui se passait avec mon ex. (J'avais plus d'APL que lui car j'étais étudiante boursière et lui non.) A mon avis c'est moins risqué que de mettre le bail seulement à un seul nom, malgré tout, surtout si c'est pour du long terme.
Quant à l'annoncer à tes parents : hm, il faut leur parler en adulte, leur proposer un plan de financement justement pour la suite. Si tu es au courant de toutes les démarches, si tu fais un calcul pragmatique sur ce que tu pourras te payer, si tu prends un petit job qui te rapportera tant etc. Bref, si tu leur montres, preuves à l'appui, que tu es responsable et que tu sauras être en bonne partie indépendante, alors j'espère qu'ils salueront ta maturité et te donneront le feu vert.

 

[Lezzie On X]

J'ai trouvé les informations que je cherchais :

GARANTIE LOCA-PASS

Maintenant j'ai une nouvelle question, en espérant que quelqu'un ici a déjà fait cela. Est-ce que je peux déposer un dossier de location sans avoir encore réalisé de dossier LOCA-PASS ? Est-ce que si cela est possible, les agents immobiliers l'acceptent ?

Merci !

Le dossier Locapass se réalise après la signature du bail, donc oui. Je l'ai sous les yeux et il faut y indiquer plusieurs caractéristiques quant au logement et le bailleur doit le signer, donc il est à remplir une fois que tu as l'appartement. Demande simplement à l'agence s'ils acceptent le Locapass, c'est ce que j'ai fais et ils m'avaient dit qu'il n'y aurait aucun soucis.

Edit / je suis à l'ouest ! Tu veux le Locapass pour payer la caution lorsque tu emménages (ce que j'ai fais), ou pour qu'il se porte garant en cas d'impayé ? Parce que si c'est pour la deuxième solution, je dis peut-être une bêtise mais l'agent immobilier m'avait dit que Locapass ne se portait plus garant.. cela dit ton site me met le doute

 

[Lezzie On X]

Merci de ta réponse !

Tu as trouvé un logement alors ? (je ne viens jamais sur ce topic) Ça me ferait si plaisir pour toi !

Oui, alors je vais pour dire ça à la base, on a trouvé un appartement !
Il y a deux semaines on en avait trouvé un parfait, et quand on est allées déposer le dossier à l'agence l'agent nous a dit qu'il venait d'être loué le matin même, par le propriétaire en personne. L'agence n'a donc rien pu faire. On a continué nos recherches et finalement on en a trouvé un pas trop mal, c'est un F3 de 70m² pour 488e charges comprises, donc 244e par mois c'est pas la mort ! Il est en hyper centre en plus, à côté d'un Mac Do et au dessus d'un fast-food spécialisé dans le kebab.. c'est là le point faible : quand on ouvre les fenêtres des chambres, ça sent le kebab ! Mais bon, je pense qu'on va survivre Il est grand et lumineux, j'aime bien son agencement, même si pour accéder à ma chambre je dois d'abord passer par la chambre de ma colocataire puis par un petit couloir. La cuisine est ouverte sur le salon et la pièce à vivre est très grande. On reçoit les clés le 20 août et on paye à partir du 1er septembre.
Voilà, je venais juste exprimer ma joie

 

[Done_in_chocolate]

J'ai une visite d'appart demain à 10h, je croise les doigts!

Alors? ^^