Le topic de la recherche de logement

[Grisou]

Feflux, j'espère qu'on aura des proprios comme les tiens mais bon, je sens que ca va nous freiner quelque peu.

Il y a aussi le problème du choix entre agences/particuliers, qu'est ce qui est mieux?

J'espère que ça vous freinera pas... D'autant plus qu'on s'en fiche où sont les gens, tant qu'ils peuvent payer votre loyer en cas de souci!

Avantage d'avoir des particuliers (pour moi) : communication plus facile, pas de frais d'agence, réactivité équivalente voire supérieure à celle d'une agence (dans mon cas). Inconvénient : Ils peuvent demander beaucoup de garanties et être pointilleux. Certains te font un véritable interrogatoire au téléphone quand tu les appelles juste pour visiter....

Avantage de l'agence : ... je sais pas Peut-être que ça a un côté "rassurant", du fait que tu es sûre de toujours pouvoir les contacter. Inconvénients : les frais, certaines agences sont peu réactives voire carrément molles. Ne pas compter sur l'agence pour t'aider à trouver un repreneur pour ton bail si tu souhaites résilier ton bail et partir avant la fin du préavis.

Expérience perso bien sur

 

[Luke]

J'ai l'impression que je trouverais jamais ce que je veux. Et la rentrée approche à grands pas

 

[Leech]

Appart trouvé en un jour et demi et en plus il réunit tous les critères que l'on souhaitait .

2 pièces (total d'environ 50 m²), proche de ma fac, parking, ascenseur et accessible de plein pied (ça c'est pour le père de mon copain qui est handicapé), WC et salle d'eau séparés, pas meublé, résidence neuve... et pas trop cher (507 &#8364.

Le seul petit inconvénient c'est qu'on est au premier étage (faux rez-de-chaussé) côté parking donc il va falloir investir dans des rideaux bien opaques. Mais bon. On a eu de la chance parce que tous les autres apparts qu'on avait visité (tous via agence), bof bof... La plupart étaient dans des résidences pas toutes neuves et/ou trop loin de la fac.

Ha, et deuxième inconvénient quand même. C'est que le propriétaire a une assurance spéciale qui fait qu'il ne peut pas prendre de locataire non étudiant (mon copain n'est pas étudiant). Du coup il n'y aura pas son nom sur le bail (on l'a su 2 jours après ça...). Pas top. Mais on n'a pas d'autre choix que celui-là de toute manière...

 

[AnonymousUser]

On a peut-être une piste. La boîte de mon copain lui a proposé un appart de 80 m² dans la ville où l'on cherche à 200 mètres de la gare. Il va voir pour le visiter assez rapidement. C'est au premier locataire qui l'accepte alors ce n'est pas gagné mais on verra bien !

On l'a visité ce matin et je suis super déçue, il était vraiment spacieux, lumineux, une super grande cuisine, à trois minutes à pied de la gare, sur les quais de Seine. Bref tout ce qu'on recherche, sauf que les locataires ont été honnêtes et la rue sur laquelle le salon et les chambres donnent est super bruyante donc on laisse tomber.
Encore ce serait un petit loyer je ne dis pas mais là c'était pour un loyer de 1 050 ? donc je ne veux pas me retrouver dans un appart bruyant (on a déjà ce problème dans notre logement actuel, c'est une des raisons pour laquelle on souhaite partir donc...).
Donc bon tant pis, je continue de scruter les annonces, là je dois appeler une agence demain matin et puis en parallèle on attend des nouvelles de la boîte de mon copain pour la demande de logement que l'on a faite.

 

[Luke]

J'ai trouvé un appart qui me plais trop trop trop ! J'ai hâte d'être en début septembre pour pouvoir le visiter En plus il est à deux pas de ma fac, du métro, des commerces toussa !

 

[Leech]

Ha, et au cas où, si vous cherchez via agences (ce qui pour nous était quasiment obligatoire vu le nombre de critères qu'on avait), il est quasiment indispensable de se rendre en personne dans l'agence. Sur le site Internet il n'y a pas toutes les annonces et par téléphones ils ne prennent pas autant de temps pour toutes vous les citer. C'est grâce aux rendez-vous qu'on a pu visiter pas mal d'apparts. (et trouver la perle rare, hehe)

 

[Llits]

Je déchante un peu. Un pote dans la même situation que moi m'a dit que je toucherais des APL, je viens de faire une simul et apparemment, j'aurais droit à rien. Même si mes revenus annuels 2009 se monte à la somme faramineuse, PA comprise, de 4200?.
Hmm. Ca m'aurait bien aidé, surtout que je vais devoir faire un prêt pour emménager.
Comme quoi, sois honnête et t'auras que dalle, gruge comme un malade et t'auras droit au max. Hmm.

 

[Chatterton]

@Shield : avec ton budget tu trouveras aussi des trucs dans le nord de Paris (18e), il y a plusieurs quartiers sympas... Avec 700€ tu peux même espérer 20m²
A vérifier : ouverture/fermeture des fenêtres et isolation (double vitrage ou pas, vérifier qu'il n'y a pas trop d'air qui filtre par la fenêtre fermée), chauffage (individuel électrique : peut revenir très très cher en hiver, surtout si c'est mal isolé), état de la plomberie (à vue de pif, hein), possibilité d'APL ou non, proximité du métro et des commerces (s'il n'y a que des petites épiceries et pas de supermarché, même petit, ça va te revenir très cher en courses)
Il faut faire attention aux charges, aussi, voir ce qu'elles recouvrent : un appart à 750€ eau+chauffage compris peut être moins cher qu'un appart à 700€ sans le chauffage, par exemple.
Euh... J'ai pas d'autres idées...

 

[Leech]

@Shield

@Chatterton a déjà presque tout dis ! Je rajoute : regarder si tu as assez de rangements au niveau de la cuisine (la vaisselle plus la bouffe, ça prend de la place !) et de la chambre. Sinon tu vas être obligée d'acheter... ou de bricoler .

Ha, et lors des visites n'hésites pas à demander le silence pour bien juger de l'insonorisation. Généralement les agents parlent beaucoup et avec les apparts vides ça résonne pas mal, du coup y'a moyen de te faire un peu avoir (lors d'une première visite d'un appart, on n'avait pas fait gaffe. Mais à la contre-visite, putain, le bordel qu'il y avait dehors... Vive les boulevards et avenues hein ).

HO ! Et fais gaffe à la cage d'escalier. Si tu as de gros meubles, faut qu'ils puissent passer. Donc bon, les petits escaliers en colimaçon tous étroits, c'est pas le top...

Edit : Hum, je suis un peu chiante, mais comme j'en ai vu, des apparts avec juste des rideaux en tissu aux fenêtres, pour moi c'est niet. Des stores ou volets c'est un minimum (le soleil le matin, ça me réveille )

 

[AnonymousUser]

Donc bon tant pis, je continue de scruter les annonces, là je dois appeler une agence demain matin et puis en parallèle on attend des nouvelles de la boîte de mon copain pour la demande de logement que l'on a faite.

Bon, mon copain vient d'avoir un appel d'une fille qui travaille au service logement de sa boîte : notre demande est irrecevable parce qu'on est déjà "bien logés" . Super.
En gros il ne nous reste plus qu'à passer dans le privé (moi qui avait un mince espoir de payer moins de 1 000 € de loyer...).

 

[Luke]

Petite question : Les frais d'agence s'élèvent à combien environ ?
J'ai trouvé un appart sur le net mais pour le visiter il faut aller à l'agence qui l'as publié et donc être obligé de passer par la case agence et franchement je sais pas trop si je pourrais faire ça, enfin ça dépend de combien ça coûte.

 

[AnonymousUser]

Petite question : Les frais d'agence s'élèvent à combien environ ?
J'ai trouvé un appart sur le net mais pour le visiter il faut aller à l'agence qui l'as publié et donc être obligé de passer par la case agence et franchement je sais pas trop si je pourrais faire ça, enfin ça dépend de combien ça coûte.

Tu ne payes les frais d'agence que si tu acceptes l'appartement, et ils sont indiqués dans l'annonce normalement.