Patrimoine, argent, tracas : le topic des Madz qui ont des sousous

[salsina]

Hello les Madz,

Je me présente, début de trentaine, je vis à Paris mais pas avec un énorme salaire, toutefois je mets un peu de côté chaque mois.
J'aimerais ouvrir une assurance vie car le livret A et le livret dd pleins ne me rapporte pas grand chose et je ne peux plus rien mettre dessus.
J'ai regardé un peu les différentes options et j'hésitais entre yomoni ou linxea avenir.
Je pensais plutôt commencer avec linxea avenir.

J'ai lu dans vos échanges qu'en gestion libre c'était plus intéressant, puisque pas autant de frais de gestion, mais je n'y connais pas grand chose du coup j'hésite entre ça et la gestion pilotée. D'après ce que j'ai lu, pas mal d'entre vous ont déjà sauté le pas, et je me demandais:
Comment faites vous pour décider où placer vos unités de comptes?
Est ce que vous avez des sites sur lesquelles vous trouvez des infos vous permettant de vous décider plus facilement? Vous regardez des vidéos? Où si vous avez linxea vous vous basez sur les différents placements qu'ils proposent avec leur indicatif de niveau de risque?

 

[Kahanounet]

Je vous rejoins parce que je commence à avoir un bon petit pécule (mon salaire a quasiment doublé, et j'en économise le tiers depuis un an.)Mon objectif d'ici à 5 ans est de m'acheter un chez moi. Il est probable que je doive acheter seule, donc je me constitue un apport.

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J'ai un livret A quasiment à la limite et je songe à investir via mon petit placement. Comme je serais d'ici quelques mois au chômage et que je m'y connais pas du tout, je n'ose pas me lancer dans autre chose
Je vais vous lire avec beaucoup d'intérêt!

 

[helline]

Il y a tout qui se casse la tronche en ce moment

Vous pensez que ça vaut le coup d'ouvrir un PEA concrètement ? J'ai envie de tester mais dans les circonstances actuelles ça donne pas trop envie

Justement je trouve que c'est un très bon moment pour en ouvrir un ! Voir le meilleur moment, c'est un peu les soldes

 

[Iscambe]

@Néron quand les marchés sont en baisse, c'est le moment d'investir justement. C'est une opportunité, des "soldes". Si la fluctuation des marchés financiers t'inquiète, réfléchis à deux fois avant d'investir, parce que c'est comme ça tout le temps et il faut réussir à garder la tête froide.

 

[Le grand méchant loup]

@salsina Pour lynxea avenir, pour les unités de compte,, lynxea te propose un porte-feuille de base en gestion-libre en fonction de ton profil de risque, que tu peux accepter ou choisir d'autres unités de compte. Je trouve ça pas mal pour débuter.

Il y a aussi une assurance vie qui peut être pilotée par yomoni via lynxea ce qui peut éventuellement t'intéresser si tu hésites entre les deux.

 

[Iscambe]

@Danya24 euh... sérieusement ?

 

[Iscambe]

@L'Oeil de la Lune je l'ai signalé immédiatement mais bon... le toupet... C'est dommage, ça pollue vraiment le topic alors que les échanges y sont par ailleurs nourrissants et constructifs !

 

[Membre supprimé 361079]

@pépé le moko

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[Membre supprimé 351731]

@Kaktus je viens de voir justement cette vidéo qui m'a permis de comprendre les bases.

 

[Clemdelapampa]

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Et après avoir râlé sur les spams, je viens râler sur autre chose.

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Hello,
Mon PEA est également piloté chez un gestionnaire de patrimoine. Il m’a effectivement dit qu’il fallait mieux ne plus penser à cet argent pendant au minimum 5 ans donc effectivement, si tu dois acheter maintenant, t’auras 0 plus value (voire des moins values avec le contexte).

L’achat ne peut pas attendre que tu reconstitues un peu ton épargne, genre 2 ans?

Je ne m’y connais pas trop en clauses en cas de séparation/décès mais effectivement, prendre rdv chez un notaire, ça peut être bien pour arbitrer!

 

[Craftyfox]

@pépé le moko je rajouterais à la réponse de @Lyra_Belacqua sur l'usufruit que les héritiers ne peuvent certes pas le mettre dehors, mais que vu qu'il ne posséderait pas la totalité du logement, il ne pourrait pas vendre sans leur accord.
Ca peut être une question importante s'il y a une dimension sentimentale ou financière autour du logement ; ils peuvent par exemple refuser de vendre parce qu'ils ne veulent pas tirer un trait dessus ou espèrent une plus-value s'il est "bien" placé.
J'ai connu plusieurs cas comme ça de grands-parents ayant légué à leurs enfants et/ou petits-enfants (pour des questions de frais de succession moins élevés lors de leur décès je crois) mais qui au final voulaient partir dans un logement plus petit/pratique en vieillissant après la mort de leur conjoint. Les enfants ne voulaient justement pas vendre car ils avaient des souvenirs dans le logement ou qu'il était bien placé pour partir en vacances...

 

[Malya]

Bonjour,

Experience perso : j'investis en SCPI depuis le début de l'année, je n'ai pas encore beaucoup de recul mais voici ce que j'ai fais :

J'investis via une Assurance Vie (Linxea Spirit 2), cela me semblait plus simple que d'investir directement dans une SCPI. (AV Linxea Spirit 2 = Frais assez faibles et loyers entièrement reversés)

Chez Linxea Spirit, au départ, il n'est possible que de mettre 50% de l'apport en SCPI, mais après 1 mois, il est possible de faire un arbitrage pour mettre 100% de la somme en SCPI.
(J'avais mis les 50% restant sur une obligation "R-co Conviction Credit 12M Euro")

J'ai investis 10 000 euros, divisé équitablement entre 5 SCPi :
- Epargne foncière (1 des SCPI les plus anciennes et plus solides)
- Altixia Cadence XII (/!\ SCPI assez jeune mais loyer mentuel au lieu de trimestriel)
- PF Grand Pierre
- Epargne Pierre
- Primopierre

J'ai choisi celles-ci sur les conseils d'un ami + les chances de valorisation des parts de celles-ci.

Pour le moment, j'ai 750,18€ de frais (soit 7,5%). Donc en négatif. Mais je vise du long terme donc cela ne me fait pas peur, je sais que c'est temporaire.
Je souhaite garder cette AV le plus longtemps possible, je veux profiter des loyers (qui tombe trimestriellement) pour les réinvestir et ainsi avoir plus de parts dans ces SCPI "sans rien faire".
Un des autres avantages de Linxea Spirit est que les frais d'entrée ne sont retirés qu'au moment où vous souhaitez sortir des fonds ! C'est à dire que meme si mon contrat montre actuellement que je suis à -750euros, mes loyers sont quand meme calculé sur la base de 10k que j'ai investis ! Mes loyers sont donc plus importants et les loyers ont un effet boule de neige plus important également.

A savoir : toutes les AV ne proposent pas de SCPI, et certaines ne reversent qu'un pourcentage des loyers !!!
Si je n'avais pas choisi Linxea Spirit, je serai certainement passer vers Corum Life (XL?) mais je trouvais ca un peu plus compliqué.

Voilà mon expérience. Je n'ai pas encore touché mes premiers loyers, qui seront automatiquement reversés sur un nouveau Fond Euro (il faudra que j'arbitre 1 fois par trimestre pour les réinvestir dans les SCPI). Le plus dur est fait : j'ai passé le cap d'ouvrir cette AV ! Je pourrai vous faire un retour d'ici quelques mois. Idealement, j'aimerai meme prendre un crédit pour y injecter plus. (Taux à 0.75% chez Bourso par exemple) Mais je n'ai pas encore le budget pour.

Linxea Spirit 2 classe leur fonds par ordre de risque et ils classifient les SCPI 3/7 (7 étant très risqué). Je pense pouvoir avoir un rendement de +/- 4% avec la possibilité que mes parts de SCPI soient réevaluées à la hause et donc gagner plus de loyers sans injecter plus.

Je ne suis pas du tout payé par Linxea haha je vous parle juste du produit que j'utilise et donc que je connais le mieux.

Par ailleurs, je conseille également Bricks.co pour celles-ci qui souhaitent faire un premier pas dans l'investissement immobilier (Code parrainage : MYLDAU90). Il est possible d'investir dans la pierre des 10€ et d'avoir des loyers qui tombe chaque mois. Un bon début !

Pardon pour le pavé, et je reste dispo pour vos questions ou remarques constructives sur mon projet !